[請益] 第一次斡旋出價請益，謝謝
新手看房買房
最近要進行第一次斡旋
"同一個物件"，去年9月的實價登錄是$1500(華廈3/3/2，含一坡平車位)
去年11月左右開賣$1988
入住需重新裝潢，屋齡約28年
附近的物件(坪數格局條件差不多)，去年7月1440、前年10月1150
但實價登錄並沒有將車位拆開計算...所以有點難評估該怎麼開價
也有請了銀行鑑價
A銀行評估只有1230
B銀行評估約為1300(說*1.1=1430差不多是市值)
綜合評估想以1500開斡旋，是否妥當呢??
(實價登錄的金額一值困擾著我...但爬文又說這僅供參考...但要參考到什麼程度?)
感謝各位前輩們^^
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.130.139 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641918173.A.6A5.html
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感謝經驗分享，因為實價有可能沒有這麼真實?，所以跟銀行艦價有落差?
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凡事總有第一次~但真的要多幾次經驗~
謝謝回覆^^
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恩~買不到就是再看其他了~畢竟能負擔有限~
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感謝以上分享^^
會跟先生一起討論唷
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謝謝
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恩恩納入參考~
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就算符合我們能負擔+適合的房子，喜歡的物件總是會再出現的
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感謝分享
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謝謝分享，會跟先生討論
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謝謝分享
感謝大家的分享~我們都有看了謝謝
※ 編輯: sabrinading (114.34.170.132 臺灣), 01/12/2022 16:27:07
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