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[請益] 重劃區店面

看板home-sale (房屋交易)作者 (Danny)時間4年前 (2022/01/12 01:05), 編輯推噓4(4推 0噓 7→)
留言11則, 4人參與, 4年前最新討論串1/1
想請問版上有研究或投資過店面的前輩 如果差不多地點，差不多坪數 一個比較高級的社區 單價高、門面好看 一個比較一般的社區 單價低、門面一般 單價差不多差5-10萬/坪 但租金目前都差不多 （重劃區剛發展，還沒什麼樣本數） 請問這樣會比較建議選擇哪一個呢 感謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.161 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641920733.A.FA0.html
推
01/12 01:15, 4年前 , 1F
重劃區一般都是住宅區，社區戶數、招牌大小、面寬、坪效
01/12 01:15, 1F
→
01/12 01:15, 4年前 , 2F
，這些才是社區型店面重要的東西，社區質感不是考慮的點
01/12 01:15, 2F
推
01/12 02:40, 4年前 , 3F
面寬差不多 位置沒什摩差距 當然買低單低總
01/12 02:40, 3F
→
01/12 02:40, 4年前 , 4F
豪宅店面最難租了
01/12 02:40, 4F
→
01/12 02:40, 4年前 , 5F
有錢人要去別人家樓下吃喝玩樂 自己樓下乾淨
01/12 02:40, 5F
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01/12 02:41, 4年前 , 6F
除非超大面寬 作銀行 書局 藝術品店
01/12 02:41, 6F
推
01/12 08:10, 4年前 , 7F
重劃區店面 大部分都被房仲租走
01/12 08:10, 7F
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01/12 08:11, 4年前 , 8F
最慘的是 房仲幾乎都不砍價 直接租
01/12 08:11, 8F
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01/12 08:11, 4年前 , 9F
偏偏重劃區最缺的就是機能 放眼望去一堆房仲店頭
01/12 08:11, 9F
推
01/12 08:35, 4年前 , 10F
房仲也沒那麼蠢 大部分房東都是特定人 比如店東之類
01/12 08:35, 10F
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01/12 08:36, 4年前 , 11F
要不然就是刻意要討好的當地大地主 可以順便包租代管
01/12 08:36, 11F
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