[新聞] 打炒房陰霾｜預售屋拋售量增逾6成「今年

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間4年前 (2022/01/12 21:59)推噓17(17推 0噓 9→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220112/F77DJULWPNHUXAUR2XFTL6EQEM/ 內文：內政部自2020年10月頻頻出手稽查預售屋，嚴查炒房，也讓預售屋的拋售量開始增加。根據售屋網站統計，往常站上通常只有3、4千件預售屋要賣，自2020年底開始反轉，至去年 7月房地合一上路前，拋售物件達第一波高峰，一度破萬件，到了11月又出現第二波高峰，12月底物件數為10936件，年增率高達64%。專家預料，內政部禁止預售屋換約修法若逐漸明朗，今年的拋售件數有望再創一波高峰。樂屋網總經理蕭政華指出，以往站上賣方轉手的預售屋件數大概維持在3、4千件左右，但從2020年10月內政部與各地方政府大動作稽查預售屋，站上的預售屋件數就明顯上升，去年7月房地合一2.0上路前，衝出一波高峰，一度突破1萬多件，後來數量微微往下，就持續維持在9千多件。不過，到了11月又出現第二波高峰，再度突破1萬件，12月底物件數為10936件，年增率高達64%。雖然12月9日官方拋出擬修法禁止預售屋換約，引發市場譁然，但拋售的預售屋件數並無明顯波動，評估是因為草案尚在討論階段，賣方尚處觀望，倘若今年修法進度明朗，有可能在新政上路前，再湧現一波拋售高峰。根據樂屋網站上數字統計，去年12月無論是訪客數或網路預約看屋數，相較前月皆下滑約 1成，但相比前一年度同期仍是呈現正成長。綜觀去年整體中古屋網路買氣，相較2020年訪客數提升21.6%，預約看屋數則增加36.5%；進一步觀察逐月表現，3月曾有一波小高峰，隨著疫情升溫而逐步下滑，5月跌至最低點，之後再反彈回升，9月、10月衝到去年最高，之後又略為下滑。蕭政華表示，不少買方期望在年底之前買到房，好在農曆過年前入住，房仲則因績效考核、獎金制度與營收考量等，也想在年底前成交。從成交時間往前回推，買方至少要在8、9月就開始找房，才有機會進行後續的看屋，趕在年底之前成交，因此網路找房多半會在9月、10月出現一波高峰，12月降溫亦可預期，且降溫但仍有一定熱度，因此年增率仍呈現成長。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，今年開始預售屋拿出來賣的賣方會比較多了，內政部禁止預售屋換約的新法快的話會在今年7月上路，慢的話將在2023年1月上路，因此推估會有2個時間點，預售屋拋售恐怕會到新的高峰，其一是在7月前的5、6月；或是年底的 10~12月，現在看來，就算相關政策還未明朗，但政府打炒房的態度堅決，也可能使出其他手段，買方進場買預售屋有望撿到便宜。（林佩萱/連線報導）心得：今天才在群組看小編嗆聲說打房花拳繡腿說7月前法案絕對不會過而且三大團體也會介入修法直接點名說小英沒壓力了對執政黨有信心可以壓制魯蛇有夠嗆XD -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641995976.A.A0A.html

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e33195

01/12 22:03, 4年前 , 1^F

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AhJaTyYn

01/12 22:05, 4年前 , 2^F

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giveme118

01/12 22:17, 4年前 , 3^F

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