[新聞] 房價追趕北市竹中南起漲最明顯已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/01/14 08:52)推噓8(9推 1噓 50→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220113/XRV4PDSQ55B3VOCBJTNM4DEBDY/ 內文：房市焦點逐漸從雙北移轉到「桃竹中南高」，房仲業者統計內部2011至2021年成交資料，發現北市除外的其他都會區，房價急起直追領頭羊台北市，價差一路縮減，11年來價差比縮小5～12％，又以新竹、台中、台南起漲最顯著。專家表示，北市房價走到顛峰，其他都會區匯聚產業題材、人氣、資金，因此房價補漲，未來性強勁。根據信義房屋內部成交資料，2011年台北市平均房價為每坪54.5萬元，新北市房價僅台北市的一半，桃園及台中市為台北房價的1/4，其次為北市房價28%的新竹，北市價22%的高雄市，台南市房價最低僅達台北市的16%。風水輪流轉，「桃竹中南高」等都會區崛起，房市呈現價量齊揚，漲勢更勝北市，去年北市房價緩步上漲至每坪69.3萬元，但其他區域漲幅更驚人，綜觀平均房價水準，桃園市與北市的價差比來到1/3，新竹地區房價更是收斂到北市的4成，房價水準僅次於雙北市；而台中市房價也追到北市的37%，高雄市收斂到北市的3成價，11年時間「竹中南」與北市的房價價差縮減12個百分點，顯見這些區域的城市競爭力正在快速提升。去年北市的28%，追到達北市的40%；台中市也從北市的25%價格，追到37%，台南市更是從北市的16%價一路追到28%，顯見許多都會區正快速崛起，區域間的房價差距也收斂。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去很長一段時間北市的房價，大約是新北市的兩倍，同時也是其他都會區的四倍左右，不過北市房價似乎已經走到顛峰，反觀其他都會區房價從過去的落後補漲，如今人氣反而比雙北更火熱。雙北以外的都市競爭力正快速提升，重大建設持續投入，廠商回台設點，吸引高所得科技人才移入，「有需求、買得起、有夢想」讓這些都會區快速崛起，人氣與資金匯集，也都回饋到房價上；反觀雙北市因為房價水準較高，未來性反而不如其他都會區強勁。屋比房屋總經理葉國華表示，近年「科學園區」題材引爆中南部房市，而且配合各縣市努力招商，並推動捷運等重大建設，包含台中、台南、高雄等直轄市一兩年來房價普遍都有 1~2成左右的漲幅，房價漲勢遠優於房價基期最高的台北，不少中南部縣市新推案價格都有往上跳一階、甚至兩階的狀況，也因此使得區域房價與台北差距大幅縮小。（施智齡／台北報導）心得：這波確實讓中南部房價與雙北收斂不少想請問大家大概漲到什麼程度會想要再次回房雙北呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642121572.A.406.html

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