[請益] 該利用重購退稅換標的嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (就愛56~)時間4年前 (2022/01/14 18:37), 編輯推噓23(23011)
留言34則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟房版新手 在這邊想請問大家 我在十月的時候聽從ceca老師的話入手一間蛋黃區三房平車,入手後至今漲幅約四十趴。 自己觀察目前這個標的短期內不會再漲了。 今天得知重構退稅一事,想請問各位大師 需要將舊屋賣掉買較有漲幅的新屋 還是繼續留舊屋呢 購買新屋的話需要付一筆仲介費且價格往上買的話,貴的東西漲不快。 目前猶豫中 請各位大師開導 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.106.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642156635.A.DD9.html

01/14 18:46, 4年前 , 1F
重購退稅幾年才能用一次 把兩間漲幅的時間點判斷好 不然
01/14 18:46, 1F

01/14 18:46, 4年前 , 2F
掛著等6年賺400萬免稅 然後換屋後在用重購退回是最佳解
01/14 18:46, 2F

01/14 18:48, 4年前 , 3F
賺400萬以內就不用重購退稅了??
01/14 18:48, 3F

01/14 18:51, 4年前 , 4F
10月到現在漲幅40%...高雄嗎?
01/14 18:51, 4F

01/14 18:59, 4年前 , 5F
重購退稅不是要設籍一段時間有居住事實?
01/14 18:59, 5F

01/14 19:19, 4年前 , 6F
是總價漲四十趴 還是投入的現金頭期款漲四十趴
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01/14 19:24, 4年前 , 7F
全文有種奇怪的感覺.. 漲幅也怪 觀念也怪
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01/14 19:26, 4年前 , 8F
你知道重購退稅後要綁五年自住嗎?
01/14 19:26, 8F

01/14 19:34, 4年前 , 9F
重購至少要自住一年以上吧
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01/14 19:40, 4年前 , 10F
用 但是換屋最好換到可以直接入住的
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01/14 20:17, 4年前 , 11F
借版問,自住是怎麼認定呢?
01/14 20:17, 11F

01/14 20:20, 4年前 , 12F
遷入戶籍
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01/14 20:28, 4年前 , 13F
遷入戶籍有要滿一年才能符合自住嗎?好沒看到這條規定
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01/14 20:53, 4年前 , 14F
滿一年沒錯,
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01/14 21:08, 4年前 , 15F
沒有規定要滿一年,只要有遷入即可
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01/14 21:09, 4年前 , 16F
自身經驗,不到半個月,國稅局有認
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01/14 21:10, 4年前 , 17F
記得,賣出的時候你的戶籍一定要在裡面,買賣兩間必須登記
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01/14 21:10, 4年前 , 18F
同一人
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01/14 21:12, 4年前 , 19F
如樓上所說,遷入的時間在私約的時候一定要在戶籍
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01/14 21:12, 4年前 , 20F
三房平車是硬需求,不缺資金你可以放著讓它緩漲,換新屋
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01/14 21:12, 4年前 , 21F
多了中間買賣及報稅成本,新屋漲幅也不見得比中古多,一
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01/14 21:12, 4年前 , 22F
樣條件的新屋,你可能要高兩倍的成本,但漲幅可能是一樣
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01/14 21:13, 4年前 , 23F
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01/14 22:31, 4年前 , 24F
不用登記同一人吧,老婆也可以~
01/14 22:31, 24F

01/14 23:06, 4年前 , 25F
父母的可以嗎?
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01/14 23:08, 4年前 , 26F
合約日期時戶籍在裡面即可,跟遷多久沒關係
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01/15 03:28, 4年前 , 27F
重構也要小換大,換成四房沒有特別有利
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01/15 08:18, 4年前 , 28F
大換小也可以照比例退稅
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01/15 09:04, 4年前 , 29F
一年是最保險的 但有遷入國稅局就會受理然後個案審查
01/15 09:04, 29F

01/15 09:04, 4年前 , 30F
父母不可以 一定要妻子或子女 這點很妙
01/15 09:04, 30F

01/15 09:05, 4年前 , 31F
至於大煥小小換大都會退稅 大小是依金額 非坪數
01/15 09:05, 31F

01/15 12:28, 4年前 , 32F
400萬免稅額必須是自用住宅才可以
01/15 12:28, 32F

01/15 13:30, 4年前 , 33F
這邊的退稅是退房地合一稅嗎?還是也退土地增值稅呢?
01/15 13:30, 33F

01/15 14:24, 4年前 , 34F
嚇一跳 想說什麼時候重購要同一人了
01/15 14:24, 34F
文章代碼(AID): #1XuL9RtP (home-sale)
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