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[新聞] 升息可抑制房價高漲？央行總裁楊金龍反對

看板home-sale (房屋交易)作者 (大八)時間4年前 (2022/01/16 06:09), 編輯推噓41(51推 10噓 110→)
留言171則, 54人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3802281 內文： 升息可抑制房價高漲？央行總裁楊金龍反對 〔記者陳梅英／台北報導〕日前央行副總裁陳南光才發文指出寬鬆貨幣政策（低利率）是 造成房價上漲的主因之一，央行不應在長期低利率環境下，排除「升息」可能性。央行總 裁楊金龍則指出，利率僅只是影響房價的因素之一，房價問題成因複雜，須由相關政府部 門共同因應，若單純以利率工具處理房價問題，將付出經濟成長大幅減緩的代價。 楊金龍昨日出席「新冠肺炎疫情與房市發展」研討會，以「央行在健全房市方案中扮演的 角色」進行演講。 楊金龍分析，這兩年台灣房價高漲主要是因全球流動性充沛，民間投資強勁，伴隨房價上 漲預期心理，以及不當銷售手法、投機炒作，帶動購屋需求上升，導致房價上漲；加上地 價與營建成本上揚，進一步推升房價走高。有需求面也有供給面因素。 利率只是影響房價的因素之一。楊金龍說，以台灣來看，去年11月底不動產貸款占總放款 比重約37%，若以大幅升息處理房價問題，將衝擊其他63%的授信客戶，如一般企業正常營 運所需的貸款負擔，也加重首次購屋族貸款負擔。 且在仍有產業受到疫情影響尚未完全復甦下，若央行貿然調升利率，恐不利經濟復甦，並 將進一步推升新台幣匯率，再加上選擇性信用管制措施同步實施，三種緊縮性的政策力道 勢必過強。 再者，國內長期低利率，與儲蓄過高、投資不足總體經濟失衡，與市場資金充沛有關。在 資金過剩情況下，調高利率恐再推升儲蓄及吸引資金流入，部分資金可能流入房市，將不 利房市健全發展，這也是央行在調整利率時需考量的因素。 楊金龍表示，由於利率影響廣泛，且須大幅調升才會明顯影響房價，若單純以利率工具處 理房價問題，將付出經濟成長大幅減緩的代價，使成本遠大於效益。然而，若僅微幅調升 政策利率，不僅無法達到房價顯著下修的效果，且可能帶來額外的失業；調升利率實際上 對奮力購屋的年輕人並無太大助益，主要的贏家是高齡者與富有者。 IMF曾指出，以利率處理資產價格是「大而無當」（blunt）的工具。1990年代初期的日本 央行，以及2010至2014年間的瑞典央行，以升息對抗房價泡沫的失敗案例，應引以為鑑。 心得： 我覺得楊金龍講的蠻好的，利率影響廣泛，而且要大幅調升才會影響房價，若以利率當 工具處理房價問題，將會付出經濟成長大幅減緩代價，弊大於利得不償失。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.160.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642284562.A.FF0.html
推
01/16 06:28, 4年前 , 1F
政客裝死把解法推給升息，明明有立法跟行政工具可以用
01/16 06:28, 1F
噓
01/16 06:36, 4年前 , 2F
冷酷的總裁
01/16 06:36, 2F
推
01/16 07:24, 4年前 , 3F
總裁講超好的
01/16 07:24, 3F
→
01/16 07:26, 4年前 , 4F
他都說是主因是基本面關係伴隨的意思就是次要因素
01/16 07:26, 4F
→
01/16 07:26, 4年前 , 5F
基本面哪有解法你把經濟打下去才是解法啦
01/16 07:26, 5F
→
01/16 07:45, 4年前 , 6F
就問總裁一句 老爸若升息兒子跟不跟？
01/16 07:45, 6F
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01/16 07:49, 4年前 , 7F
一句話，魯蛇就算政府出一堆招還是魯蛇啦。一直認為利率是
01/16 07:49, 7F
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01/16 07:49, 4年前 , 8F
浮木
01/16 07:49, 8F
→
01/16 07:49, 4年前 , 9F
怎不想想自己要怎麼脫魯
01/16 07:49, 9F
推
01/16 07:52, 4年前 , 10F
蠻有趣，副總裁一直吵升息吵好久
01/16 07:52, 10F
推
01/16 07:55, 4年前 , 11F
魯蛇不一定是魯蛇呀！他們可能只是資產配置順序顛倒而已
01/16 07:55, 11F
→
01/16 07:55, 4年前 , 12F
比如說先買車呀
01/16 07:55, 12F
推
01/16 08:00, 4年前 , 13F
台灣要跟美國現在要先降三碼啦
01/16 08:00, 13F
→
01/16 08:01, 4年前 , 14F
有夠義和團整天喊口號
01/16 08:01, 14F
推
01/16 08:08, 4年前 , 15F
唉，降息沒半句話，針對升息卻通篇大論
01/16 08:08, 15F
推
01/16 08:12, 4年前 , 16F
降息要講什麼？我們全球降最少的啦
01/16 08:12, 16F
→
01/16 08:12, 4年前 , 17F
你們當時沒出來講台灣少降三碼現在靠北什麼
01/16 08:12, 17F
推
01/16 08:18, 4年前 , 18F
稅制最有用，囤房只有這招可擋，不過政府不想。央行可以不
01/16 08:18, 18F
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01/16 08:18, 4年前 , 19F
升息，升貸款加碼利率就行，不過只能對未來想囤的有效
01/16 08:18, 19F
推
01/16 08:19, 4年前 , 20F
還在稅制你做夢吧
01/16 08:19, 20F
→
01/16 08:19, 4年前 , 21F
你不打擊半導體產業什麼都沒有用
01/16 08:19, 21F
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01/16 08:20, 4年前 , 22F
房貸利率已經被央行加碼了你的時空停在半年前沒前進嗎
01/16 08:20, 22F
推
01/16 08:20, 4年前 , 23F
冷血無情
01/16 08:20, 23F
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01/16 08:21, 4年前 , 24F
稅制只有爽到政府而已空空有夠蠢的
01/16 08:21, 24F
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01/16 08:21, 4年前 , 25F
我想買保時捷會叫政府加車子相關稅還是要求減稅？
01/16 08:21, 25F
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01/16 08:22, 4年前 , 26F
腦袋壞了喔想買房叫政府加稅
01/16 08:22, 26F
推
01/16 08:22, 4年前 , 27F
低利率到經濟成長，代價是分配不均，這是央行一手造成的
01/16 08:22, 27F
→
01/16 08:22, 4年前 , 28F
。
01/16 08:22, 28F
推
01/16 08:24, 4年前 , 29F
分配不均不值一提你忘記自己活在資本主義嗎
01/16 08:24, 29F
→
01/16 08:24, 4年前 , 30F
經濟成長要所有人平均分配幹那就是共產主義共同富裕
01/16 08:24, 30F
推
01/16 08:30, 4年前 , 31F
agree
01/16 08:30, 31F
推
01/16 08:35, 4年前 , 32F
分配不均,拿最少的, 還是比共產的平均多啊
01/16 08:35, 32F
推
01/16 08:36, 4年前 , 33F
重點不是打房，是不升息推升社會不平等
01/16 08:36, 33F
→
01/16 08:37, 4年前 , 34F
十個企業主有八個在炒地炒房
01/16 08:37, 34F
推
01/16 08:39, 4年前 , 35F
01/16 08:39, 35F
→
01/16 08:40, 4年前 , 36F
楊金龍還又這篇報導怎麼故意略過?
01/16 08:40, 36F
推
01/16 08:40, 4年前 , 37F
反對就是有效了
01/16 08:40, 37F
→
01/16 08:41, 4年前 , 38F
楊金龍預告適當時機將升息 暗示還有下一波打炒房
01/16 08:41, 38F
推
01/16 08:43, 4年前 , 39F
打炒房看成打房要不要去看一下眼科
01/16 08:43, 39F
還有 92 則推文
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01/16 11:08, 4年前 , 132F
了，現在就是一堆人一直要買房，才會推升房價。
01/16 11:08, 132F
推
01/16 11:15, 4年前 , 133F
有沒有人在五折團群組裡，那邊的人看到這一篇不知道怎麼樣反
01/16 11:15, 133F
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01/16 11:15, 4年前 , 134F
應？好奇:p
01/16 11:15, 134F
推
01/16 11:31, 4年前 , 135F
那就只提示房貸利率啊
01/16 11:31, 135F
→
01/16 11:36, 4年前 , 136F
李登輝推6萬/坪國宅是台灣股市第一次萬點，台北是70萬/坪
01/16 11:36, 136F
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01/16 11:36, 4年前 , 137F
。看看現在政治人物的水準到哪而已。月租社宅，噗....為了
01/16 11:36, 137F
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01/16 11:36, 4年前 , 138F
錢連政府都爛到根了
01/16 11:36, 138F
推
01/16 11:48, 4年前 , 139F
楊金龍：央行將在適當時機升息 暗示將有第五波打炒房
01/16 11:48, 139F
→
01/16 11:49, 4年前 , 140F
01/16 11:49, 140F
推
01/16 11:52, 4年前 , 141F
照他之前的說法，升息會助漲房價。快衝啊!
01/16 11:52, 141F
推
01/16 12:07, 4年前 , 142F
你不是不買了，漲跌干你什麼事，啊不對，真的漲了你也是
01/16 12:07, 142F
→
01/16 12:07, 4年前 , 143F
pr相對退後
01/16 12:07, 143F
→
01/16 12:20, 4年前 , 144F
照他之前說法，也是想分散投資風險，將部分投資
01/16 12:20, 144F
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01/16 12:21, 4年前 , 145F
移入房地產，…就假空軍想帶風向
01/16 12:21, 145F
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01/16 12:22, 4年前 , 146F
看有沒有機會回檔撿便宜。
01/16 12:22, 146F
→
01/16 12:23, 4年前 , 147F
就看前一陣子，預售禁轉約他有沒有撿到好貨。
01/16 12:23, 147F
→
01/16 12:24, 4年前 , 148F
他本身也是已有房地產的啦XDD
01/16 12:24, 148F
→
01/16 12:56, 4年前 , 149F
政府只會放任台積電房蟲到處炒房
01/16 12:56, 149F
推
01/16 13:09, 4年前 , 150F
這是大絕招不能亂用，必須等巨嬰魯蛇死絕才能用，才有效。
01/16 13:09, 150F
→
01/16 13:10, 4年前 , 151F
不懂，就代表你是巨嬰魯蛇。
01/16 13:10, 151F
→
01/16 13:41, 4年前 , 152F
總裁叫你有需求趕快買
01/16 13:41, 152F
推
01/16 15:39, 4年前 , 153F
如果是因為降息才漲 2年前降息時就該漲了
01/16 15:39, 153F
推
01/16 16:10, 4年前 , 154F
政客黑臉白臉 你方唱罷我登場 怎麼輸？
01/16 16:10, 154F
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01/16 16:45, 4年前 , 155F
升息要當AAA總裁很難
01/16 16:45, 155F
→
01/16 17:26, 4年前 , 156F
升息 法拍屋熱絡....
01/16 17:26, 156F
→
01/16 17:28, 4年前 , 157F
真的 奢侈稅更有效
01/16 17:28, 157F
推
01/16 19:06, 4年前 , 158F
看利息買房的人還是一輩子別買算了，實在是不忍卒睹。
01/16 19:06, 158F
→
01/16 19:07, 4年前 , 159F
為何要瞧不起租房的自己呢？我以前租房也不覺得低人一
01/16 19:07, 159F
→
01/16 19:07, 4年前 , 160F
等啊
01/16 19:07, 160F
→
01/16 19:08, 4年前 , 161F
買不起就認份租房，也可以很快樂的
01/16 19:08, 161F
→
01/16 19:09, 4年前 , 162F
別怨天尤人到最後連房租都付不起
01/16 19:09, 162F
→
01/16 20:52, 4年前 , 163F
01/16 20:52, 163F
噓
01/16 22:53, 4年前 , 164F
楊總裁早已暗示會升息
01/16 22:53, 164F
推
01/16 23:05, 4年前 , 165F
問題2%是真的嗎？
01/16 23:05, 165F
→
01/16 23:05, 4年前 , 166F
我相信美國7% CPI數據
01/16 23:05, 166F
→
01/16 23:05, 4年前 , 167F
台灣只有2%我持保留態度
01/16 23:05, 167F
→
01/17 00:01, 4年前 , 168F
升息打到首購有比較好？
01/17 00:01, 168F
→
01/17 00:27, 4年前 , 169F
01/17 00:27, 169F
推
01/17 10:04, 4年前 , 170F
他說的是事實啊
01/17 10:04, 170F
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01/17 13:38, 4年前 , 171F
管他說啥，總統大選前一定升息，政治凌駕一切
01/17 13:38, 171F
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