[新聞] 屏東、嘉義房價全台漲最凶！專家揭背後

看板home-sale (房屋交易)作者com2時間4年前 (2022/01/16 19:28)推噓9(10推 1噓 4→)

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屏東、嘉義房價全台漲最凶！專家揭背後首購悲淚聯合 / 記者游智文依據聯徵中心資料，2021年全台各縣市大樓單價有感成長，屏東漲最多，與2019年相比，大樓買賣契約單價從每坪9.6萬漲至12.5萬元，漲幅逾三成。全台漲幅前五大縣市依序為屏東縣、嘉義市、新竹縣、宜蘭縣及台南市，近二年漲幅都在18%以上。大家房屋企研室副理郎美囡表示，前五名縣市兩年前平均契約單價皆未達20萬元，顯示低價區在市場多頭時，可吸納被周邊高價區擠壓出來的首購自住買盤，且房價相對低、成長空間大，受資金帶動的效果最顯著。買賣契約價格是指貸款人貸款時，提供金融機構的買賣契約所記載價格。比較近二年大樓契約單價，漲幅前五大縣市，第一名屏東縣契約單價從每坪9.6萬元成長至12.5萬元，漲幅30.2%，若以購屋總價500萬元計算，2019年可以買到52坪，但到2021年相同總價只能買到40坪，晚兩年買房，相同總價可以買到的坪數少了12坪。漲幅第二名嘉義市契約單價從10.6萬元漲至12.9萬元，漲幅21.7%，第三名新竹縣2021年大樓契約單價23.7萬元、漲幅20.9%，第四名宜蘭縣去年單價20.3萬元、漲幅18.7%。第五名是六都唯一進榜的台南市，去年大樓契約單價18.3萬元、漲幅18.1%。五個縣市 2019年的平均單價都不到20萬元。郎美囡分析，近年中南部都會區房價有感上漲，一字頭快速消失，二字頭也愈來愈少。但薪資不漲下，首購族購屋預算難以大幅提升，只好被迫往都會區外圍移動，低價區因此出現落後補漲。如屏東縣即受高雄市帶動，新案開價出現2字頭，將均價水平拉高；台南市出現3字頭開價，也增加買方對嘉義市的價格接受度。新竹縣一直受惠竹科議題，竹北四大重劃區、關埔重劃區價格翻漲，提升周邊價格親民區域的存在感，房價受買氣支撐抬高均價。住商不動產企研室經理徐佳馨指出，由於營建成本高築議題不斷，且市場預期將出現通膨壓力，增加買方對於價格走高的接受度，新案價格盤整的空間有限，不過加價速度快及政府打房施策輪番上陣，容易促使買方猶豫並觀望。 https://udn.com/news/story/7241/6030109 爽拉~~~~今年度 2022 高雄房價漲幅絕對有5名內看到南部縣市房價被炒高高心中怎麼會有莫名的爽感呢?? 接下來就是房租物價準備在漲一波如果當地居民嫌太貴就嗆一句你沒有台灣價值沒資格駐台灣就OK瞜!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.119.41 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642332511.A.095.html

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