PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[閒聊]認錯加碼討論新竹

看板home-sale (房屋交易)作者 (drive)時間4年前 (2022/01/17 11:12), 4年前編輯推噓62(66推 4噓 99→)
留言169則, 60人參與, 4年前最新討論串1/1
有時候只是稍微不注意 一段時間就會錯估時勢 投資真的不容易 不過只是漲幅斜率上調 方向作對 還可以反悔認錯 認錯不可恥 剛剛在床上划手機 被竹北大遠百LADY M這新聞嚇到 後來仔細端詳了一下所有櫃位 我當初二碩就是專攻commercial real estate 商辦初期評估就是要靠平均收入 人流 人種 年齡各種大數據 決定要開什麼店家 這裡有一家美國壟斷的商業不動產股票 CSGP 這跟ZILLOW不太一樣 算是壟斷商業不動產大數據了 要是早點去念書就能ALL IN了 QQ 不過美國講實際住宅類不動產不太會受到附近商場影響 也是因為他們不會住得很擠 但是台灣這特色只有自己人知道 這算是本國特色 不能直接套用美國那一套 要分析擷取利用 最大重點不是因為這些廠商進駐導致的便利性 這些店沒有根本不影響生活 而是這些店看好未來這裡收入 人口成長 消費習慣 搭配上台灣住商混合互相影響的特性 可以得到結論 這裡房地產很有未來 ==================================================================== 先說精品不是最重要 因為精品反而是好生存的 難生存的是一些小店 來閒聊一些店家 BALLY重新回歸 代表看好 TESLA 要知道這裡總人口才多少 RIMOWA 霸氣回歸 有人說野獸國 這三小 沒研究 LADY M 果斷捨棄台中以南 新葡苑 懶得一個一個找了 一蘭拉麵不知道何時會來 我熱衷賺錢 不熱衷消費 無力研究這些櫃位 觀念就只是 新竹消費大為提升 這跟我當初想法很像 人口+薪資開始吸引高端服務業 這樣都市發展趨向完整 整體都市已經能負擔這些"非必須消費" 所以這些店能否做起來將是指標 這裡提的並非房價漲跌關鍵 而是驗證這波漲幅虛實跟未來發展性 反觀最近比較研究桃園 桃園吼 整體實力不差 因為人數基數夠 但是缺點就是像現在職籃還兩個聯盟 一個屁島 還能一堆隊伍是哪招? 籃球大國? 一堆區都想要自己搞 反而戰國時代 新竹優點就是標準中心擴散 好投資 好推斷 集中火力 眾志成城 閒聊而已 看看就好 不掛保證的 最近很多怪怪魔人愛找碴 ==================================================== 不過並不是反向牴觸我上一篇 對於垃圾物件 外圍區段 該吃屎還是要吃 早晚而已 等我大美利堅升息收資金 新豐湖口50 短期還是不可能 當然你靠通膨30年硬幹這我不敢說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642389139.A.680.html ※ 編輯: mfcke (1.34.85.66 臺灣), 01/17/2022 11:16:25
推
01/17 11:15, 4年前 , 1F
竹北才只是起漲點，只是大家都已經覺得很高了
01/17 11:15, 1F
→
01/17 11:19, 4年前 , 2F
不認同 台北市外圍漲翻了 竹北我不看好
01/17 11:19, 2F
推
01/17 11:22, 4年前 , 3F
基期低的問題 還有得漲
01/17 11:22, 3F
→
01/17 11:23, 4年前 , 4F
莫名跳出台北市也是滿妙的 你不看好就不看好吧
01/17 11:23, 4F
→
01/17 11:23, 4年前 , 5F
好期待台積電今天創新高
01/17 11:23, 5F
→
01/17 11:24, 4年前 , 6F
我本業比較喜歡投資證券
01/17 11:24, 6F
推
01/17 11:25, 4年前 , 7F
全台產值最高的地方，還不被看好，呵呵
01/17 11:25, 7F
→
01/17 11:25, 4年前 , 8F
新竹市 與 竹北市 真的很小 一台機車30min內哪裡都能到
01/17 11:25, 8F
推
01/17 11:26, 4年前 , 9F
一坪都5-60萬 消費力肯定猛
01/17 11:26, 9F
→
01/17 11:26, 4年前 , 10F
台北市反而沒有爆發性
01/17 11:26, 10F
→
01/17 11:27, 4年前 , 11F
請問竹北王，華興+舊市區有機會到50嗎，目前新案已
01/17 11:27, 11F
→
01/17 11:27, 4年前 , 12F
經破40了
01/17 11:27, 12F
→
01/17 11:27, 4年前 , 13F
01/17 11:27, 13F
→
01/17 11:28, 4年前 , 14F
機會比新豐湖口大是肯定的 但是短線有壓力
01/17 11:28, 14F
推
01/17 11:28, 4年前 , 15F
桃園真的差新竹差多了 除了砸一堆錢建設以外 薪資結構根本被
01/17 11:28, 15F
→
01/17 11:28, 4年前 , 16F
新竹海放不知道幾條街
01/17 11:28, 16F
→
01/17 11:28, 4年前 , 17F
看有沒有指標建商去插旗 強行CARRY上50
01/17 11:28, 17F
→
01/17 11:30, 4年前 , 18F
某c不看好竹北，但已經噴到60-70了，要到哪時才看好
01/17 11:30, 18F
→
01/17 11:31, 4年前 , 19F
應該是台北人吧 正常
01/17 11:31, 19F
→
01/17 11:31, 4年前 , 20F
靠邀 我不是竹北王 這名詞有點負面 XD
01/17 11:31, 20F
→
01/17 11:31, 4年前 , 21F
可能是台北人通車新竹上班
01/17 11:31, 21F
→
01/17 11:32, 4年前 , 22F
等到車後上車吧
01/17 11:32, 22F
推
01/17 11:34, 4年前 , 23F
竹東有沒有機會破50
01/17 11:34, 23F
推
01/17 11:35, 4年前 , 24F
租金沒慢慢跟上就泡沫了
01/17 11:35, 24F
→
01/17 11:36, 4年前 , 25F
被lady m新聞嚇到是？ XD
01/17 11:36, 25F
推
01/17 11:38, 4年前 , 26F
很多台北人都覺得其他縣市很糞，正常
01/17 11:38, 26F
推
01/17 11:40, 4年前 , 27F
身邊台北人能忍受的南端就新竹,假日再回台北XD
01/17 11:40, 27F
推
01/17 11:40, 4年前 , 28F
以後會井噴，快買！
01/17 11:40, 28F
推
01/17 11:40, 4年前 , 29F
所得稅里排名前20被竹市竹北霸榜多少年了.其實不用這麼
01/17 11:40, 29F
→
01/17 11:40, 4年前 , 30F
複雜的分析.
01/17 11:40, 30F
推
01/17 11:42, 4年前 , 31F
可能是全台最大內用門市吧？覺得竹北消費力夠？
01/17 11:42, 31F
推
01/17 11:44, 4年前 , 32F
保時捷都開了......
01/17 11:44, 32F
→
01/17 11:44, 4年前 , 33F
再強的企業都會看錯趨勢 莫忘Nokia
01/17 11:44, 33F
→
01/17 11:44, 4年前 , 34F
只用收入看會失真
01/17 11:44, 34F
推
01/17 11:46, 4年前 , 35F
竹科這波是資本利得也爆發 手上股票基本都翻倍
01/17 11:46, 35F
→
01/17 11:47, 4年前 , 36F
房價怎麼看都不高 以後竹北房價也是會跟所得數據脫鉤
01/17 11:47, 36F
推
01/17 11:51, 4年前 , 37F
看到保時捷開的時候都還來得及
01/17 11:51, 37F
推
01/17 11:52, 4年前 , 38F
也許可以參考矽谷的發展
01/17 11:52, 38F
→
01/17 11:52, 4年前 , 39F
矽谷整體的消費旅館出遊超貴
01/17 11:52, 39F
還有 90 則推文
推
01/17 16:30, 4年前 , 130F
吞不下去啦 中古屋當盤子給鄰居笑 寧願買預售整棟同當盤子
01/17 16:30, 130F
→
01/17 16:39, 4年前 , 131F
自住寧可買全新可能溢價幅度物件，也不要屈就較低預算
01/17 16:39, 131F
→
01/17 16:39, 4年前 , 132F
中古，應該是這樣子
01/17 16:39, 132F
→
01/17 17:52, 4年前 , 133F
樓上怎麼不敢快溢價買爆 無限看好 買60也不貴啊
01/17 17:52, 133F
推
01/17 18:29, 4年前 , 134F
新竹人口多少而已，在比薪資..，笑死，富豪台中絕
01/17 18:29, 134F
→
01/17 18:29, 4年前 , 135F
對比新竹多很多啦
01/17 18:29, 135F
→
01/17 18:30, 4年前 , 136F
高階精品新竹想跟台中比？ 認真？
01/17 18:30, 136F
→
01/17 18:30, 4年前 , 137F
七期核心的房價就是硬生生比竹北高了啦
01/17 18:30, 137F
→
01/17 18:30, 4年前 , 138F
建築品質也差太多了
01/17 18:30, 138F
推
01/17 18:35, 4年前 , 139F
竹北真的上打新北下打台中 很厲害了
01/17 18:35, 139F
→
01/17 18:53, 4年前 , 140F
整個無聊到爆的縣市
01/17 18:53, 140F
推
01/17 18:55, 4年前 , 141F
看到特斯拉開在竹北 而不是桃園 不就懂了
01/17 18:55, 141F
→
01/17 18:56, 4年前 , 142F
竹北大遠百的客群就是比巨城高檔一些 一堆名店
01/17 18:56, 142F
推
01/17 19:08, 4年前 , 143F
台北人說竹北遠百勝過信義遠百
01/17 19:08, 143F
推
01/17 19:44, 4年前 , 144F
竹北雙寶真的一搭一唱
01/17 19:44, 144F
推
01/17 20:02, 4年前 , 145F
在台北誰會專程只逛信義遠百，只是順便......微風系列信義
01/17 20:02, 145F
推
01/17 20:03, 4年前 , 146F
新天地br4都逛不完了......
01/17 20:03, 146F
→
01/17 20:04, 4年前 , 147F
經過竹北遠百看到那個人潮真的覺得新竹資源稀少......
01/17 20:04, 147F
→
01/17 20:33, 4年前 , 148F
那個土樓看的真的有夠low XD
01/17 20:33, 148F
→
01/17 20:35, 4年前 , 149F
還以為來到中國三線城市
01/17 20:35, 149F
→
01/17 20:39, 4年前 , 150F
謠傳是客家委員會運作的結果...不然遠東應該也不想蓋成
01/17 20:39, 150F
→
01/17 20:39, 4年前 , 151F
那樣
01/17 20:39, 151F
推
01/17 21:00, 4年前 , 152F
圓樓根本蠢 對岸都改名福建圓樓
01/17 21:00, 152F
→
01/17 21:01, 4年前 , 153F
台灣客家人沒蓋圓樓 圓樓也不只有客家人會蓋
01/17 21:01, 153F
推
01/17 21:02, 4年前 , 154F
遠百真的醜..不過那麼多人酸竹北應該穩了
01/17 21:02, 154F
推
01/17 21:12, 4年前 , 155F
竹北大遠百的專櫃和台中七期兩大百貨公司比=懶覺比雞腿
01/17 21:12, 155F
→
01/17 22:09, 4年前 , 156F
推樓上...常看到新竹秋的跟什麼一樣.....，還真的
01/17 22:09, 156F
→
01/17 22:09, 4年前 , 157F
看到不少自覺屌打新北台中的...
01/17 22:09, 157F
推
01/17 22:42, 4年前 , 158F
我也覺得竹北還能噴，但就是大家搶先稀有資源
01/17 22:42, 158F
推
01/17 22:44, 4年前 , 159F
像新竹舊市區就沒什麼人在討論，沒落了
01/17 22:44, 159F
→
01/17 22:51, 4年前 , 160F
舊市區不錯的新建案還是很貴，只是整體市容沒法改變，年
01/17 22:51, 160F
→
01/17 22:51, 4年前 , 161F
輕人沒那麼愛，再加上會上ptt的竹科族群都集中在東區+
01/17 22:51, 161F
→
01/17 22:51, 4年前 , 162F
竹北，舊市區大概只剩當地買盤
01/17 22:51, 162F
推
01/17 23:40, 4年前 , 163F
不錯了啦 當初還好幾個蠢貨在說是晶品城2.0 根本智障
01/17 23:40, 163F
→
01/18 01:23, 4年前 , 164F
竹北又沒有大遠百
01/18 01:23, 164F
→
01/18 01:23, 4年前 , 165F
真 竹北王不是保全嗎？
01/18 01:23, 165F
推
01/18 08:41, 4年前 , 166F
竹北十幾年前都還是田跟平房三合院 現在能被拿來跟
01/18 08:41, 166F
→
01/18 08:41, 4年前 , 167F
台中新北比 這個成長幅度太可怕了 欣慰
01/18 08:41, 167F
推
01/18 19:24, 4年前 , 168F
竹北王
01/18 19:24, 168F
→
01/20 01:58, 4年前 , 169F
竹北一定還會再漲...
01/20 01:58, 169F
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1XvDwJQ0 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 mfcke 的文章
文章代碼(AID): #1XvDwJQ0 (home-sale)