[新聞] 台中七期豪宅預售價坐7望8已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者wimting (認真認真活!!)時間4年前 (2022/01/21 08:42)推噓6(6推 0噓 5→)

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連結： https://ctee.com.tw/news/industry/584858.html 內文：工商時報曾麗芳 2022.01.21 台中七期新市政中心包括「大陸豐蒔」、「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」等豪宅預售案，每坪單價均已攻上7字頭，高樓層甚至將挑戰8字頭，眼看豪宅預售價「坐7望8」，許多豪宅成屋單價還在5字頭，反而以高CP值吸引自住客爭相詢問，近期七期豪宅成屋市場出現「價量俱揚」的難得盛況。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，近期原物料飆升，預售屋房價節節攀升，也因準備資金的時間較充裕且付款方式彈性，仍為不少置產族的首選；然而，對有剛性自住需求的購屋族來說，從預售到成屋再到裝潢，動輒要等待五～六年，不少人轉向選擇CP值較高的成屋產品。根據內政部實價登錄資料顯示，台中去年一整年總價4,000萬元以上、屋齡10年內的豪宅成屋產品，共有117筆成交，平均單價達52.93萬元，一年內漲幅4.1％，相較2018年更有逾25％的漲幅，顯見其補漲態勢確實在漸漸發酵。觀察近期預售實價登錄資料，基地面積近1,500坪，面對綠十字園道的「由鉅惟上」豪宅預售案，近期已陸續登錄27筆交易，均價約落在7字頭；而主打50坪產品的「聯聚方瑞大廈」，高樓層單價已穩站75萬元；位於市政北七路上的「大陸豐蒔」，最高價每坪達73.7 萬元，預估高樓層交易將挑戰8字頭大關。七期豪宅成屋部分，包括「龍寶謙臻邸」、「大陸麗格」、「國泰層峰」等案表現均相當亮眼。其中，正臨60米市政路的「龍寶謙臻邸」，由台北冠德建設與台中豪宅建商龍寶建設強強聯手的代表作，在品牌與口碑加乘下，該社區身價不墜，穩居台中十大豪宅排行榜。「龍寶謙臻邸」近期釋出保留戶即獲市場關注，由於該案是採區域少見的精裝修全配交屋，且一層僅兩戶，在產品規劃上極具優勢，吸引不少自住客詢問，全案每坪單價55至60萬元，採實價銷售模式，每週平均來客數達10組以上，迴響相當熱烈。心得：過了一個價位之後普通人就當藝術品欣賞不過像市政路豪宅整排的裝置藝術真的難得 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642725761.A.8FD.html

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