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[請益] 實品屋議價

看板home-sale (房屋交易)作者 (190)時間4年前 (2022/01/21 15:01), 4年前編輯推噓18(18推 0噓 24→)
留言42則, 20人參與, 4年前最新討論串1/1
不知道這算不算實品屋 如果有錯再麻煩指導 剛剛看了一個剛新成屋的大樓建案 一進去銷售先生就說完銷 但他透露有一戶保留戶公司要裝潢拿出來賣 網路上還是有一些預售物件 他就說「公司沒有透露價錢 不過跟網路上的不會差太多」 過程中一直強調「公司本來也沒有要賣啦 這個是最近開會才知道的」「你的預算在哪裡 呢？」 請問這樣的房子要注意些什麼？ 那像這樣議價方式也是用一坪的單價下去估？還是直接喊總價呢？ 第一次遇到這種 謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.171.124.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642748504.A.5F1.html
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01/21 15:07, 4年前 , 1F
01/21 15:07, 1F
推
01/21 15:18, 4年前 , 2F
樣品屋的裝潢通常都不實用，甚至size會比較小，不建議自
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01/21 15:18, 4年前 , 3F
住的人購買
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推
01/21 15:26, 4年前 , 4F
感覺很像在釣魚
01/21 15:26, 4F
誠心詢問 謝謝
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01/21 15:26, 4年前 , 5F
樣品屋大多是好看，為了讓視覺開闊，收納空間都會很少
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01/21 15:27, 4年前 , 6F
不建議!
01/21 15:27, 6F
裝潢可能也要走進去看了才知道會實不實用了 就怕還有我沒注意到的事
推
01/21 15:33, 4年前 , 7F
完銷幹嘛裝潢= =
01/21 15:33, 7F
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01/21 15:36, 4年前 , 8F
我看過完銷的都明白講，說排候補今天你要看的話當聊天。
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01/21 15:36, 4年前 , 9F
後來打給我都是推別地方
01/21 15:36, 9F
但他就剩這間 後來打電話也是這間 我也希望有別的QQ
推
01/21 15:38, 4年前 , 10F
建商裝潢的房子通常都是條件比較差的喔
01/21 15:38, 10F
但他是角間面向朝南又10樓 這樣的條件我還可以接受 ※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 15:58:48
推
01/21 16:10, 4年前 , 11F
完銷還裝潢？這一聽就怪怪的
01/21 16:10, 11F
推
01/21 16:13, 4年前 , 12F
完銷還是會裝潢耶@@~~~有些建商有固定幾戶就是要裝潢的
01/21 16:13, 12F
推
01/21 16:18, 4年前 , 13F
如果賣太快的話，還是有可能會裝潢
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01/21 16:19, 4年前 , 14F
之前買的一樣，賣得太快都賣九成了 才放廣告看板
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01/21 16:19, 4年前 , 15F
看板放一個月就拆掉了
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推
01/21 16:53, 4年前 , 16F
要看建商，爛的就很有問題
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推
01/21 16:54, 4年前 , 17F
現在可以看代銷簽約簽多久，台北出現只簽3個月的。這麼有
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01/21 16:54, 4年前 , 18F
信心= =
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推
01/21 17:02, 4年前 , 19F
實品屋跟樣品屋不一樣
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01/21 17:03, 4年前 , 20F
實品屋是用來做門面的，門面當然要裝一下，東西不會太差
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01/21 17:04, 4年前 , 21F
實品屋裝潢通常也是發包給外面的設計公司，不是建商做的
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01/21 17:05, 4年前 , 22F
設計公司通常會認真做，因為可以直接接客，通常覺得不錯
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01/21 17:06, 4年前 , 23F
才會跟建商買房，買了就找同一間設計公司
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推
01/21 17:17, 4年前 , 24F
一般他會跟你說他實際裝潢花了多少錢，不會額外跟你收，
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01/21 17:17, 4年前 , 25F
而且這部分的錢還可以一併貸款，覺得裝潢風格OK，格局OK
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01/21 17:17, 4年前 , 26F
，收納OK，我覺得沒啥問題
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01/21 17:18, 4年前 , 27F
喊價就跟原本空屋價格一樣，裝潢費額外加上去
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推
01/21 17:23, 4年前 , 28F
實品屋用料會比較差 大概ikea等級的 設計上也如同前面所
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01/21 17:23, 4年前 , 29F
說 為了讓空間開闊好看 會做一些不實用的擺件或櫃體
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推
01/21 17:34, 4年前 , 30F
特地裝潢才要賣感覺是想遮掩什麼
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推
01/21 17:38, 4年前 , 31F
實品屋最大問題在於收納空間，沒概念的新手去看房子都會
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01/21 17:38, 4年前 , 32F
覺得很棒很想買，有點經驗的都知道為了視覺效果，會犧牲
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01/21 17:38, 4年前 , 33F
所有具有實用功能的東西，住進去要不就是拼命忍耐，不然
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01/21 17:38, 4年前 , 34F
就是得再花錢微調甚至重弄
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感謝各位提供的建議 再約進去看看 儲物空間的這些問題設計的如何 收穫良多 ※ 編輯: bluejohnson (118.171.124.86 臺灣), 01/21/2022 22:19:44
推
01/21 22:52, 4年前 , 35F
優點 1.漂亮 2.省時 3.可貸款
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01/21 22:53, 4年前 , 36F
缺點 1.遮醜 2.不能驗屋 3.材質疑慮
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推
01/21 23:44, 4年前 , 37F
自己裝潢有時候材料還更爛啦...喜歡就買 有疑慮就不要買
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推
01/22 01:52, 4年前 , 38F
不可能這種賣法拉!超怪!一定是之前當實品屋給人家看得
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01/24 01:11, 4年前 , 39F
現在能議價的都不能買
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推
01/25 16:03, 4年前 , 40F
有次看實品屋建商說他們的設計費很貴，室內30坪裝潢要賣6
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01/25 16:03, 4年前 , 41F
00萬
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01/25 16:04, 4年前 , 42F
含冷氣全熱不含電視冰箱
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