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[請益] 投資物件會買凶宅社區嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (minacha)時間4年前 (2022/01/22 01:41), 4年前編輯推噓10(10推 0噓 42→)
留言52則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
雖然有自住房了，但是怕現金被通膨吃掉，加上這波大漲我還沒上車！ 最近考慮買蛋黃區的房子出租，應該會是長期持有，想著越便宜投報率越好（？）。首先 在591從開價最低的開始看起...... 20年以上電梯大樓套房： 最低價，選擇多，但是怕房客複雜。 30年以上老公寓2房： 都是投資客翻新過裝潢，價格以市場來說合理，不過已經先被賺一手，我又不是自住適合 買這類型物件嗎？ 10幾年以上電梯大樓2房： 看室內照片不錯，但點開大樓照片覺得怪怪的，結果一查全部是有故事的凶宅社區～～～ 因為本身有輕微靈異體質，也怕影響到運勢是絕對不會想持有凶宅，不過同社區的話好像 也不用那麼介意？而且反正不是自己住？ 好奇請教各位房東前輩們，會買凶宅社區相對低價的房子出租嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.80.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642786874.A.8BE.html ※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:42:07
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01/22 01:44, 4年前 , 1F
凶宅很搶手的..XD
01/22 01:44, 1F
推
01/22 01:52, 4年前 , 2F
凶宅還是有凶宅的社區?
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台北有一句話,你要哪個社區沒有死過人,你要自己蓋.
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凶宅社區基本上無視凶宅這件事情.
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至於凶宅...台北記得是八折,中南部市區是7折.
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01/22 01:53, 4年前 , 6F
不過實際上,七折的凶宅銷售速度滿快的,包租公太愛了.
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主要都被包租公掃掉,部分落在基督天主教徒,道觀,科學怪人手
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01/22 01:53, 4年前 , 8F
當然中南部打八折的凶宅,就會賣很久賣不掉..XD
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01/22 01:54, 4年前 , 9F
而實際上你去591看,591上面你要找凶宅還很難找.
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01/22 01:54, 4年前 , 10F
因為大多,都會在她打七折的時候被掃掉.
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所以只要大盤漲一下,凶宅就會被清空.
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01/22 01:56, 4年前 , 12F
回ceca大，是有凶宅的社區，要嘛社區發生過兇殺案、
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要嘛一堆空中飛人。
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推
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不能貸款也是問題
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※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:28 ※ 編輯: miunachafifa (220.141.80.204 臺灣), 01/22/2022 01:59:49
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01/22 02:01, 4年前 , 15F
死太多人會口碑不好...這樣你要注意的是居民素質問題.
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當然如果你是蛋黃區的,例如美術館,七期,信義計畫區.
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那雖然,口碑不好,但是居民素質也不會差到哪裡..XD
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桃園藝文特區，然後想趁機請教ceca大，因為投資的
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錢要7月才能回來用做頭款，怕繼續狂漲是要等到時候
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買藝文特區中古屋？還是現在先買蛋黃區中路特區預
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售屋？（先自住，十年後賣，現有的房子就出租）
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推
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不會，因為凶宅也很難租，後續也很難轉手
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預售屋可以拿到建商自留戶的價格，不過就是有追高
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的感覺（但還負擔得了）
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還有說是桃園藝文特區其實也不是正藝文特區，藝文特
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區只有新建案，這些便宜房算是周邊。
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01/22 02:33, 4年前 , 27F
七月喔...那有機率你可能要退回火車站附近買2x年屋了.
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自住的話則是優先考慮剛性需求,然後滿足就買.
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投資的話,是你錢出來再決定那時候買甚麼好.
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所以如果預售屋滿足你的住宅剛性需求,你又愛住新屋.
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那你現在買ok....少賺一點換取住爽也不錯.
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你等七月,預售屋價格又上去另一個世界.
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但是投資的話,你現在買預售屋跟你七月買2x甚至3x年屋.
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有很大機率後面的賺得比較多
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感謝ceca大開示！當初是想說預售屋拿到的價格會是
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01/22 02:41, 4年前 , 36F
該建案最低，住夠久又是蛋黃區以後漲幅大？因為第一
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間房買蛋白新屋深感早知道就買蛋黃漲更多～
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反正現在想辦法買蛋黃區（不然自住其實蛋白區已滿
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足）主要都是為了以後賣掉的錢夠多......
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推
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一堆空中飛人，腦子第一時間想到的是桃園大有路的某個社
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區
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推
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民生社區有幾個飛人社區 居民都見怪不怪 地點好社區
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還是熱門
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01/22 06:10, 4年前 , 44F
大囍市一樣漲 除非城中城這種本來就很亂
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推
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中路算蛋黃？
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01/22 09:37, 4年前 , 46F
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推
01/22 10:08, 4年前 , 47F
台南凶宅真的超搶手...Orz
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推
01/22 10:14, 4年前 , 48F
便宜治百病
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推
01/22 11:47, 4年前 , 49F
惡鄰比兇宅可怕
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01/22 12:47, 4年前 , 50F
凶宅可貸款 我都是先全現金買 過戶後再找銀行貸款
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貸款出來的錢還比我付出去買屋的還多XD
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推
01/23 08:45, 4年前 , 52F
藝文周邊有凶宅社區？想知道靠近哪
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