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[新聞] 繼光街商圈 逾20間店全被越妹包下

看板home-sale (房屋交易)作者 (努力面對每一天)時間4年前 (2022/01/23 15:56), 4年前編輯推噓35(36推 1噓 59→)
留言96則, 37人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220118/R4LEBK33WRGFXGOCOJ73GHCXK4/ 內文： 走出台中車站10分鐘，站前繼光街是早期發展的商圈，該地區在日據時代稱之為「榮町」 ，後來以布店、飲食店、錶店及雜貨店等民生商業為主，可說是台中最熱鬧的街道之一， 近30年商圈斗煥星移後，這裡先靠著移工撐起店面經濟，在繼光街北側竟出現26間店面只 有4間台灣人經營的情況，平均月租3~4萬元，「台灣人租不起、他們卻敢租」，近年還有 全棟旅店月租22萬元刷新紀錄，另有三角窗店面被港商餐飲集團相中，令第三代老屋主淚 推是「谷底反彈」！ 繼光街商圈主要是由繼光街、綠川西街、臺灣大道、及其相鄰之自由路形成的商圈，主街 道全長850公尺，主要以台灣大道及民權路分為北、中、南三段，當地屋主透露，早年投 資中區店面，素有「買店不過自由路」，意即按照車站人潮的步行距離，頂多消費範圍就 到自由路一帶，繼光街正好處於關鍵位置。 對本地人來說，繼光商圈過去歷史名店還不少，在地第三代林姓屋主透露，繼光街上就有 南園酒家、黃小兒科診所，商圈人文歷史韻味十足，很多都是祖傳店面房子，後代捨不得 賣，最近幾年因房租CP值高及中區危老重建話題不少，繼光街慢慢有感復甦。 繼光街近年迎來的「谷底反彈」訊號，從路口三角窗出租狀況就可略知一二，根據實價登 錄揭露，位在繼光街商圈北段、成功路口，全棟6層樓、39間房間，每月租金就高達22萬 元，是中區少有的高價租金紀錄。移工透露，這間位置好、處於東協廣場旁，也是家鄉朋 友最熱門的周末休憩旅店。 創高租金的旅店正處繼光街北側核心，鄰近東協廣場，這裡近年靠著外籍移工撐起商圈店 面，每逢周末人潮熱絡，尤其在第二、第三周末的發薪日，各地而來的外籍移工齊聚掃貨 ，宛若年貨大街，還有人興致好席地而坐，隨地還能開起小型音樂會，也是商圈最富足人 氣生命力的時刻。 這裡還意外形成越南小吃一條街！在地擺攤38年的王先生表示，這些外籍移工商圈自成一 格，台灣人來都切入不了市場，所以說這短短一兩百公尺的繼光街北段，26間店面只有4 間是台灣人經營的，其他全都是越南人，以30、40坪左右一樓店面為例，可以租到3~4萬 元，租金還不便宜，台灣人不敢租的價格、越南人敢。 王先生說，這裡房屋都是「阿公歲數」，最年輕都有40、50年以上，改建整合都不容易， 但台灣後代屋主普遍不住在這裡，以前最慘的時候大概有一半都是閒置沒人使用，後來要 不是這些移工進駐開拓新藍海，否則大家都沒生意做。 心得： 便宜治百病！ 台灣人不想住的沒落老屋、台灣人不想開店的沒落街區， 這些地方因為價格相對較低，移工願意租屋居住、移工願意租店面做生意。 因為有移工，讓舊城帶來新的轉機。 看看這次桃園的西堤群聚案，睡大通鋪的移工，消費起來可是不手軟。 覺青或是眼高手低的空空族，未來很高機率要跟移工房東來租房了。LOL 難怪一堆空空與覺青在擔心移工變移民。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.126.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642924601.A.42F.html
推
01/23 16:00, 4年前 , 1F
繼光香香＿
01/23 16:00, 1F
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01/23 16:00, 4年前 , 2F
躺平族以後就幫移工店東打工吧
01/23 16:00, 2F
只會抱怨的躺平族也只有這條路可以走了 推 abyssa1: 東協廣場延伸啊 現在台鐵就是移工區 01/23 16:02
推
01/23 16:05, 4年前 , 3F
早就講了 之前說不是未來是現在式
01/23 16:05, 3F
先知！ 推 bms: 就說那邊很有活力 其實可以多去看看 01/23 16:05 推 d147258: 砲房旅店 01/23 16:06
推
01/23 16:08, 4年前 , 4F
變成租界了外籍城
01/23 16:08, 4F
推
01/23 16:08, 4年前 , 5F
北車捷運地下街 也有移工開的餐廳
01/23 16:08, 5F
推
01/23 16:08, 4年前 , 6F
移工經濟感覺很有成長潛力 是不是該去賣移工區店面
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01/23 16:08, 4年前 , 7F
買
01/23 16:08, 7F
現在蛋黃區漲成這樣，轉往移工密集的舊城區投資是個選項 推 jecko: 從北到南 各大火車站舊區就是移工區 現在進行式 01/23 16:09 這是真的，尤其是工廠密度高的城市更是如此 推 roy0710: 嗚嗚 我也是在綠川西街上少數的台灣人 01/23 16:10 移工的進入會讓舊城區帶來轉機的！XD → rainbow321: 呵呵 台灣人買不起沒關係 移工會買 01/23 16:12 現在越南外配都拼的要命，開店的愈來愈多，買店面置場的未來只會更多
推
01/23 16:14, 4年前 , 8F
這邊房東幾乎不賣 放著空也不賣長期持有魂
01/23 16:14, 8F
中區產權問題，要賣也不是那麼容易 → CGDGAD: 現在移工在抄底佈局，等投客要炒的時候倒貨給投客 01/23 16:14 ※ 編輯: TheDream (1.165.126.78 臺灣), 01/23/2022 16:15:53
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01/23 16:15, 4年前 , 9F
看錯，我以為是移工掃掉那邊的貨，原來是租而已
01/23 16:15, 9F
推
01/23 16:15, 4年前 , 10F
30年前中正路店面要上億，08金融海嘯約剩兩千多萬，
01/23 16:15, 10F
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01/23 16:15, 4年前 , 11F
現在又回到約四千萬水準，真的靠外勞撐起一片天，
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01/23 16:15, 4年前 , 12F
附近我會去吃高家意麵跟隔壁正老牌香菇肉羹，連一
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01/23 16:15, 4年前 , 13F
堆鳥店都變印尼小吃店，繼光街就是越南河粉一條街
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01/23 16:16, 4年前 , 14F
東協廣場就唐人街的概念
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推
01/23 16:18, 4年前 , 15F
中區以前收的租，在其他區都買地買翻天，對第二三四
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01/23 16:18, 4年前 , 16F
代屋主來講，那是祖先的起家厝，不賣也沒差
01/23 16:18, 16F
推
01/23 16:18, 4年前 , 17F
昨天不是一個台中越南妹要靠地下匯兌 結果被搶 噴辣椒水
01/23 16:18, 17F
推
01/23 16:23, 4年前 , 18F
台灣那些眼高手低的年輕人來看看什麼叫做努力
01/23 16:23, 18F
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01/23 16:25, 4年前 , 19F
移工都喜歡這種車站附近的老房子，有些房子和攤位大概
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01/23 16:25, 4年前 , 20F
就跟30-40年前的台灣路邊攤差不多髒亂，現在台灣人都不
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01/23 16:25, 4年前 , 21F
願意踏進去的，但他們可以接受那樣的環境
01/23 16:25, 21F
推
01/23 16:25, 4年前 , 22F
我家附近有一個賣河粉潤餅跟越南啤酒的，她店面自己
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01/23 16:25, 4年前 , 23F
買的，以前有房貸匯1-2萬回去，現在每個月匯3萬回越
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01/23 16:25, 4年前 , 24F
南，疫情前每次回越南也買一大堆，說禮物就買快20萬
01/23 16:25, 24F
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01/23 16:26, 4年前 , 25F
夜市普遍都更髒亂也是一堆台灣人在逛啊
01/23 16:26, 25F
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01/23 16:27, 4年前 , 26F
全面開放，房市起飛
01/23 16:27, 26F
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01/23 16:30, 4年前 , 27F
當初華人第一代進美國就是這樣拼
01/23 16:30, 27F
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01/23 16:32, 4年前 , 28F
台灣的夜市環境比那整潔多了，每個攤位都有固定的攤位座
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01/23 16:32, 4年前 , 29F
椅，每個轉角處都有垃圾桶
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01/23 16:32, 4年前 , 30F
那種地方可是樓梯間都有尿騷味的
01/23 16:32, 30F
推
01/23 16:33, 4年前 , 31F
北車、上新莊舊市區、五股也一堆移工
01/23 16:33, 31F
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01/23 16:34, 4年前 , 32F
有的公寓是包整棟 仲介買下來給移工住
01/23 16:34, 32F
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01/23 16:35, 4年前 , 33F
台灣移工真的還不少 但好像都是未婚男女
01/23 16:35, 33F
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01/23 16:35, 4年前 , 34F
沒看過有帶小孩的 可能成家後也回國
01/23 16:35, 34F
推
01/23 16:36, 4年前 , 35F
遠雄中壢火車站和台中東協廣場 模式是一樣的
01/23 16:36, 35F
還有 21 則推文
推
01/23 17:30, 4年前 , 57F
應該不是外籍小孩，還是台灣人呀，算新住民混血
01/23 17:30, 57F
推
01/23 17:32, 4年前 , 58F
該開放移工參政了
01/23 17:32, 58F
推
01/23 17:32, 4年前 , 59F
幼稚園國小會有口音，國中後幾乎聽不出來，我有工程
01/23 17:32, 59F
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01/23 17:32, 4年前 , 60F
師同事，認識四年才說他母親印尼人，說小時候被歧
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01/23 17:32, 4年前 , 61F
視會盡量學同學的口音，國中後轉學區不會讓同學知道
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01/23 17:32, 4年前 , 62F
他母親印尼人，不過現在外籍配偶子女多比較不會像以
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01/23 17:32, 4年前 , 63F
前那麼被關注，年輕一代老師大部份比較有同理心，年
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01/23 17:32, 4年前 , 64F
紀大的老師部份還是會歧視外籍子女
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噓
01/23 17:43, 4年前 , 65F
推推 讓他們來好好教訓台灣這群不知長進的爛草莓 爛
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01/23 17:43, 4年前 , 66F
草莓二代大概只配幫移工打砸囉 顆顆
01/23 17:43, 66F
推
01/23 18:06, 4年前 , 67F
這樣電子街有救嗎？
01/23 18:06, 67F
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01/23 18:09, 4年前 , 68F
我覺得有點好笑，這些站前舊城區的屋主地主有需要靠移工
01/23 18:09, 68F
→
01/23 18:09, 4年前 , 69F
來解套？還是說遇到移工買家會賣便宜點？移工再怎麼會加班
01/23 18:09, 69F
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01/23 18:09, 4年前 , 70F
也接不了一棟兩千萬的房，說到底多多只是在拿移工借題發
01/23 18:09, 70F
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01/23 18:09, 4年前 , 71F
揮
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01/23 18:12, 4年前 , 72F
拿台灣最廢的那群人對比來這裡拼命的移工不覺得好笑嗎？就
01/23 18:12, 72F
→
01/23 18:12, 4年前 , 73F
算移工沒來這群人本來就買不起房
01/23 18:12, 73F
推
01/23 18:29, 4年前 , 74F
台灣人以後只能跟移工房東租房惹
01/23 18:29, 74F
推
01/23 18:42, 4年前 , 75F
早說了 移工水準不用多高 要取代歹丸郎眼高手低整天
01/23 18:42, 75F
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01/23 18:42, 4年前 , 76F
網路貼圖靠邀仔容易得很
01/23 18:42, 76F
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01/23 18:44, 4年前 , 77F
看多的人怎不去那邊租？
01/23 18:44, 77F
推
01/23 19:37, 4年前 , 78F
電子街過幾年可能會有外溢效應，不過面火車站繼光
01/23 19:37, 78F
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01/23 19:37, 4年前 , 79F
街右測仍有空店面，可能要一段時間，目前中部外勞越
01/23 19:37, 79F
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01/23 19:37, 4年前 , 80F
來越多，疫情因素外籍也不會回母國，租金很多也超過
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01/23 19:37, 4年前 , 81F
新聞說的4萬，空租有些都是開更高
01/23 19:37, 81F
推
01/23 19:57, 4年前 , 82F
說口音也太好笑，黑土法國人講話跟台灣人沒兩樣，她才
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→
01/23 19:57, 4年前 , 83F
來台灣幾年，你從小身邊都台灣人會有外地口音?更別說
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01/23 19:57, 4年前 , 84F
一些到共區的，都有北京腔了
01/23 19:57, 84F
推
01/23 20:07, 4年前 , 85F
中區有在進步
01/23 20:07, 85F
推
01/23 22:05, 4年前 , 86F
繼光街那間羊肉羹店偶爾會去吃
01/23 22:05, 86F
推
01/23 23:12, 4年前 , 87F
讚，以後整條都是手工店？
01/23 23:12, 87F
推
01/24 01:29, 4年前 , 88F
靠杯都我貢獻了 按摩店踩爛@@
01/24 01:29, 88F
推
01/24 07:51, 4年前 , 89F
樓上XD
01/24 07:51, 89F
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01/24 08:19, 4年前 , 90F
其實很感謝這些人為台灣的經濟帶來活力 不然整個暮氣沉沉
01/24 08:19, 90F
推
01/24 09:33, 4年前 , 91F
偏鄉學校1/3外配後代很普遍
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01/24 09:34, 4年前 , 92F
外配開店賺錢能力超級強的
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01/24 09:34, 4年前 , 93F
你不努力很容易被屌打
01/24 09:34, 93F
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01/24 20:18, 4年前 , 94F
我住台中南區的時候最常去的麵攤也是一群越南媽媽開的
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01/24 20:18, 4年前 , 95F
，味道很台料又實在，而且都營業到很晚，加班到晚上十
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01/24 20:18, 4年前 , 96F
二點都不用擔心沒東西吃QQ
01/24 20:18, 96F
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