[新聞] 房價漲，租金也跟著漲！全台哪區房租漲幅已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/01/24 09:11)推噓6(6推 0噓 4→)

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連結： https://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3008928 內文： 1.近期除了房價直漲外，因應原物料上漲，房租及房屋修繕維護費也跟著漲價。 2.根據主計處最新統計，2021年12月租金指數105.01創下新高，其中租金又以南部區域平均年增1.16%居全台之冠。 3.信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，想要裝修中古屋的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些，年後廠商報價可能會再漲一波。原物料上漲，除了反映在房價之外，連帶房租及房屋修繕維護費也漲了不少。根據主計處最新統計資料，2021年12月租金指數105.01創下新高，租金以南部區域平均年增1.16%居冠；至於住宅維修費2021年12月也創下歷史新高，其中又以門窗設備漲幅最為驚人，2021 年12月的年增幅度達21%，維修材料費12月年增12%，增幅比維修服務工資漲得更多。南部地區房租指數增幅最高根據《經濟日報》報導，主計處統計的消費者物價指數居住類資料顯示，房租已經連續12 年上漲，平均年增0.71%，雖然趨勢呈現長期走升，但整體增幅還算溫和。而去年租金指數12月來到105.01，創歷年新高；若以區域分布來看，去年整體房租指數年增0.83%，增幅最高的是南部地區，年增1.16%，其次是中部地區的0.83%，北部地區的 0.71%，東部地區的0.66%。至於居住類的住宅維修費部分，過去1年也呈現工料雙漲的趨勢，住宅維修費去年12月指數為110.17年增6%，漲幅較大的是維修材料，去年12月指數 114.81年增12%，其中門窗設備12月指數125.6年增21%，漲幅最大，衛浴器材年增4%，塗料年增3%，其他維修材料年增7%。至於維修服務工資部分，去年12月指數為108.68年增5%，油漆工資年增4%、水電工資年增 4%，其他工資年增6%，整體住宅維修費用呈現工料雙漲趨勢。年後廠商報價可能會再漲一波信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，2021年前裝潢工料已經維持穩定一段時間，不過去年裝潢市場已經呈現「工料雙漲」，整體漲幅約為1至2成，不僅是價格上揚，「缺工缺料」更是常碰到的問題，而這波漲勢似乎還在延續當中。而受到原物料價格上揚與國際運費上漲影響，年後廠商報價可能會再漲一波，想要購置中古屋裝修的民眾，手頭上的預算可能要多抓一些。而在租金部分，去年經濟成長動能強勁，今年預期也相對樂觀，租客相對較有能力負擔條件較好的房屋物件，尤其中南部地區過去租金投報水準高，這波房價上揚且新房子供給增加狀況下，也可能帶動當地租金水準走揚。心得：房價去年真的漲不少也相對提高房貸月繳金額在出租會求打平的情況下大概什麼時候會開始漲租金呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.230.201.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642986669.A.A93.html