[請益] 身上掛一間 第二間貸款的差別已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Ferric)時間4年前 (2022/01/25 23:20), 編輯推噓6(608)
留言14則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
請問一下 身上有掛一間房 房地合一之前買的 有買第二間預售屋 預計三年後辦理貸款 辦理第二間貸款的時候 會先繳清第一間 如果再把繳清的第一間過給配偶 這樣條件會更好嗎 有個問題就是轉給配偶 等以後要出售時 稅還能用舊制嗎 如果這樣能繼續舊制 那之後如果中樂透 配偶買第三間準備要貸款的話 配偶能再把第一間轉回來給我 稅一樣還是舊制嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.165.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643124000.A.787.html

01/25 23:22, 4年前 , 1F
繳清就是資產,只會對你的預售屋貸款更有利
01/25 23:22, 1F

01/25 23:25, 4年前 , 2F
名下無房就是首購 條件差很多
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01/25 23:25, 4年前 , 3F
有房子的好處是能直接增貸換現金
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01/25 23:26, 4年前 , 4F

01/25 23:26, 4年前 , 5F
但是利率跟貸款成數首購條件一定是最好的
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01/25 23:29, 4年前 , 6F
繳清就好 不需要贈與還需要契稅! 首貸目前1.33%有機會
01/25 23:29, 6F

01/25 23:30, 4年前 , 7F
可以不用先繳清,如果配偶沒有房貸算是首購,用配偶去貸
01/25 23:30, 7F

01/25 23:30, 4年前 , 8F
款就好了。
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01/25 23:30, 4年前 , 9F
贈與就有登記日期,照理說不能延用舊制 除非繼承
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01/25 23:32, 4年前 , 10F
配偶間過戶可併計,換句話說你的方法可行,但是有贈與問題
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01/25 23:32, 4年前 , 11F
,要計算一下,這個可以直接問國稅局
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01/25 23:33, 4年前 , 12F
樓上的方法比較好,直接用配偶貸款首購不是最快更直覺嗎
01/25 23:33, 12F

01/25 23:36, 4年前 , 13F
..老實說配偶已經有掛一間了 本來怕失焦 想說不是重點
01/25 23:36, 13F

01/25 23:37, 4年前 , 14F
我覺得三年太久不好猜
01/25 23:37, 14F
文章代碼(AID): #1Xy1KWU7 (home-sale)
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