[新聞] 國泰全國房地產Q4指數「價漲量穩」

看板home-sale (房屋交易)作者Freighter (貨輪)時間4年前 (2022/01/27 11:33)推噓10(10推 0噓 9→)

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連結： https://tinyurl.com/2p97zbs9 內文：【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國泰建設發佈「2021年第4季國泰全國房地產指數」，根據調查資料顯示，2021年第4季相較上一季與2020年同季皆為「價漲量穩」。相較上一季，本季開價及成交價大幅上漲，議價率大幅縮減；推案量(金額)小幅增加，銷售率及成交量(戶數)持穩。進一步觀察各地區表現，相較2020年同季，價格面-桃園成交價維持穩定，其餘地區成交價均上漲；交易量能面-除桃竹成交量增加，其餘地區維持穩定或減少。從四季移動趨觀察，與前波高峰相比，各地區本波成交價均較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已接近或超過前次波段高點，惟南高近期漲勢有趨緩。國內房市在經濟表現佳、資金寬鬆及低利環境多重力道支撐下，疫後加上全球性通貨膨脹效應，導致房市交易表現熱絡；惟通貨膨脹、營建成本高漲、預期央行利率升息，政府打炒房政策及疫情發展等干擾因素仍多。近期央行第四度調整選擇性信用管制措施，政府房市調控政策全面升級，將有助於平穩房市。綜合本季房市，成交價全面上漲，而成交量普遍持穩或減少，係因建案惜售、營建成本難以掌握或比較基期較高所影響；整體而言，房市表現仍屬偏熱。另從全年回顧來看， 2021年Q2疫情爆發造成房市量能上下波動，但整體量能仍屬穩定，呈現價漲量穩狀態。心得：加映國泰Q4房價指數全報告 https://tinyurl.com/2p8khhwx <台北市>均價持續上漲，Q4單價96.82萬，未來單價百萬是台北市新常態嗎? -->台北相較上一季與去年同季皆為價漲量穩；主要推案價格為單價100萬元以上產品，佔推案戶數五成多。自疫情穩定後，房市持續熱絡，台北市素地稀少，都更及危老改建為推案主力，成交量持穩；開價成交價雖屢創新高，買氣仍維持穩定，成交量亦維持穩定。整體而言，本季價漲量穩，房市表現偏熱。 <新北市> 亮點在單價季增11.12%，大幅成長。或許許幾個重劃區推案陸續消化有關係。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.82.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643254399.A.202.html

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kusomanfcu

01/27 11:36, 4年前 , 1^F

01/27 11:36, 1^F