[新聞] 房市冷到代銷熄燈！一年20家公司退場 2地淪重災區專家憂下一波更殘酷

看板home-sale (房屋交易)作者jl40 (jl)時間1小時前 (2026/09/07 23:59)推噓1(2推 1噓 6→)

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https://www.ctee.com.tw/news/20260905700124-439901 房市冷到代銷熄燈！一年20家公司退場 2地淪重災區專家憂下一波更殘酷一年就有20家代銷公司離開產業，年減約2.12%，重災區在台南、桃園 2026.09.05 03:00 工商時報蔡惠芳馨傳不動產智庫指出，房市凍，代銷業驚傳熄燈潮，據內政部最新統計顯示，今年第一季全國代銷家數來到923家，比去年同期，一年就有20家代銷公司掰了房市，年減約2.12％，與最高峰相較更萎縮2.74％，熄燈潮壓不住。房市專家憂心，若央行持續嚴控房市，接下來恐怕不只是面臨一波「淘汰賽」。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，央行前兩年重拳祭出第六、第七波選擇性信用管制後，預售屋市場陷入寒冬，至今買氣依然冷凍不退，隨著成交量跌落谷底，房地產代銷業者已哀鴻遍野，部分公司「熄燈止血」成了不少人的最後保命招，一波代銷退場潮正在上演。何世昌指出，據內政部最新統計，2026年第一季全國代銷家數為923家，比2025年同期淨減少20家，年減約2.12％；與最高峰時期的949家相比，更是直接減少26家，降幅約2.74 ％。近一年已有20家代銷公司，ㄘㄟˋ了房市，其中，重災區在台南、桃園。何世昌指出，這波退場潮最嚴峻的都會，以台南年減幅高達6.76％最多，一年內直接退場 5家；若與歷史高峰相比，更淨減8家、萎縮幅度超過一成，堪稱這波寒流的苦主代表。桃園市方面，家數從去年第一季的151家掉到目前的141家，年減幅約6.62％，名列第二。至於台中市，數據看似平靜，今年第一季維持175家與去年持平，但底下早已暗潮洶湧。台中預售交易量比2024年高峰期暴跌超過8成，大部分代銷全靠意志力苦撐。何世昌直言，「現在大家都是辛苦活著，看誰先走一步而已。」展望後市，何世昌認為，北部因為台北市買氣相對穩健、新北市跌幅也比中南部輕微，雙北市代銷的歇業狀況預計會稍微趨緩；然而，台中與高雄接連陷在交易低谷，業界預估從今年到明年初，中南部的代銷退場數量恐怕只會加劇。何世昌憂心，若央行第三季理監事會議決議繼續嚴控房市，選後買氣還是沒起色，接下來代銷產業要面對的恐怕已經不是溫和的「市場淘汰賽」，而是「渡劫失敗」後的身死道消、血流成河大考驗。心得：血流成河這字眼我喜歡大家好好存錢或去投資賺其他的這都比把錢丟房市好太多有剛需的還是那句話隨時都是買點幸福無價好好存個十年現在利率又好等十年後資金卡不住的也洗出場差不多了房價會正常點也許屆時不會想買房了這只是個開始...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.6.27.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788796764.A.137.html

[新聞] 房市冷到代銷熄燈！一年20家公司退場 2地淪重災區 專家憂下一波更殘酷

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