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[請益] 公教築巢優利貸35年的條件

看板home-sale (房屋交易)作者 (雄中林宥嘉)時間4年前 (2022/01/27 13:32), 編輯推噓6(6推 0噓 10→)
留言16則, 10人參與, 4年前最新討論串1/1
小弟是公務員 目前名下有一戶夾層套房（權狀不到5坪，在部分銀行應該不影響首購定義的那種 也沒有貸款） 原先規劃未來出租用 但目前向中信銀行諮詢自住房的房貸時 得知名下完全無房產才算首購 方可申請 35年 1.31的房貸 單純的築巢優利貸 只能貸30年 1.31 如此我是否應該將套房先回戶到家人名下 讓財產清單空白後 再去申請房貸呢？ 大約兩個月後就要交屋 擔心過戶後行政流程繁瑣 財產清單不知道何時才能清空 擔心拖到交屋的時間 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.11 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643261526.A.921.html
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01/27 13:33, 4年前 , 1F
沒有甚麼權狀小就算首購的事情, 銀行只看有或沒有
01/27 13:33, 1F
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01/27 13:33, 4年前 , 2F
不過首購現在也沒有甚麼優惠
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推
01/27 13:33, 4年前 , 3F
中信我常往來 你只要有房產就不算首購
01/27 13:33, 3F
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01/27 13:34, 4年前 , 4F
過戶要辦一個禮拜就能辦好
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01/27 13:34, 4年前 , 5F
主要是稅務局那邊要完稅
01/27 13:34, 5F
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01/27 13:34, 4年前 , 6F
但你會差多那5年+可能可以貸到85%嗎 如果沒有
01/27 13:34, 6F
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01/27 13:35, 4年前 , 7F
其實非首購就只是變成30年 80% 最佳利率1.31%
01/27 13:35, 7F
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01/27 13:36, 4年前 , 8F
與其在那邊過戶加上額外稅費支出 有考慮直接跟父母借嗎
01/27 13:36, 8F
推
01/27 13:42, 4年前 , 9F
給老婆呢？
01/27 13:42, 9F
推
01/27 13:45, 4年前 , 10F
某些銀行非首購利率就變1.6
01/27 13:45, 10F
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01/27 13:47, 4年前 , 11F
有問過台灣銀行嗎？
01/27 13:47, 11F
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01/27 14:13, 4年前 , 12F
1.31貸30年就好啦！這麼小的套房不需要貸那麼久吧！
01/27 14:13, 12F
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01/27 14:52, 4年前 , 13F
他小套房又沒貸款 自住要貸的不是套房吧
01/27 14:52, 13F
推
01/27 15:12, 4年前 , 14F
85成好像也沒這麼簡單 我首購只弄到1.31 35年 5寬 8成
01/27 15:12, 14F
推
01/27 15:18, 4年前 , 15F
貸款都是看人才財力 問網友沒用
01/27 15:18, 15F
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01/27 16:30, 4年前 , 16F
給家人除了老婆以外的會有贈與稅
01/27 16:30, 16F
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