[新聞] 北台新建案房價全數創高

看板home-sale (房屋交易)作者fenway18 (軟弱是沒有辦法贏回國家)時間4年前 (2022/01/28 19:13)推噓19(21推 2噓 16→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6066368?from=edn_subcatelist_cate 內文：北台新建案房價全數創高經濟日報記者陳美玲／台北報導市調機構住展雜誌最新統計，去年第4季雙北市、桃園市、基隆市、新竹縣市等北台灣五大地區新建案房價全數寫下歷史新高紀錄；以漲幅來看，新竹縣市季增10.1%、年增17.2% ，漲勢最凌厲。住展雜誌研發長何世昌分析，去年第4季北台灣各縣市新建案價格平均年漲幅達8.7%，顯見2021年房價已進入「主升段」。現在房價已不是漲或跌的問題，而是「會漲到什麼程度」。以台北市為例，去年第4季新案每坪成交均價95.1萬元，預期今年下半年區域新案平均成交價挑戰100萬元大關。住展雜誌最新統計，去年第4季雙北、桃園、基隆、新竹縣市等北台灣五大地區新建案價格全數上漲，分別季增1.5%至10.1%，也較前年同期上漲2.3%至17.2%；以新竹縣市季增 10.1%、年增17.2%最驚人，新案每坪成交均價達27.2萬元。緊追在後桃園市季增6.6%、年增12.7%，且去年新案房價是「季季創新高」。何世昌指出，主因平價建案持續漲價，推升區域房價上升。新竹大漲主因核心推案區「缺貨」，激勵區域房價上揚。何世昌表示，新竹地區去年下半年有建案在實價登錄行情出現每坪60萬元新高價位，在比價效應下，菁華區其他預售案、餘屋案著上漲，原本賣4字頭的建案漲至5字頭，郊區與都市計畫外的建案也開出3、4字頭高價。雙北市去年第4季區域新建案平均每坪成交價分別達95.1萬、43.7萬元，年增率均逾7%，季增率各達1.5%、2.8%。何世昌指出，近期北市各行政區處於輪漲格局，去年第4季中正、中山、南港等區漲幅稍大，主因高價建案熱銷，帶動區域房價跟漲；新北市以蛋白區八里、淡水、五股等區漲幅較高，主因房價相對較低，在自住買盤持續流入下，墊高區域房價。另外，宜蘭市的房價高點落在2015年第3季，當時新建案平均成交價22.3萬元，去年第4季每坪成交均價為21.8萬元，未突破前波的高點，但房價是連兩季上漲。心得：我去年就發文說了"今年不買明年更貴" 是不是? 老師有沒有說? 數據看起來相較於新竹縣市的漲幅，雙北相對溫和有鑑於營造成本高漲看好下一波新北市重劃區會補漲土城蘆洲推案量不大，供給小於需求看好未來還有一波漲幅首購族不要太常看阿三的圖，多去代銷中心走走看到喜歡的就勇敢去議價吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.145.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1643368409.A.46B.html

推

R3hab

01/28 19:16, 4年前 , 1^F

01/28 19:16, 1^F