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[請益] 現金1000萬，投資配置

看板home-sale (房屋交易)作者 (寄來的信我都會看)時間4年前 (2022/02/17 11:26), 編輯推噓31(33推 2噓 107→)
留言142則, 32人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
尊敬的版友們好： 資金：1000萬 時間：長期（至少5-10年，不做短線） 類別：住宅 & 商用（台北店面除外因太貴） 家族長輩現在有多的資金，讓我來規劃給建議，目前打算投入房地產做配置，目前有以下幾 種考慮，不知各位先進有否什麼建議呢？ 1.台北蛋黃（大安信義松山中正）華廈公寓 有在台北待十幾年很熟悉，但現在大家都搬回來高雄了，以後頂多時不時上去出差，長住大 概沒什麼機會。買了就是放長期，賺漲幅 & 租金。 2.台中店面 or 住宅 這個資金台中店面是可以的，由於有做生意，因此要是店面的話，就會以考慮自己用為主。 但台中實在比較不熟悉，店面（希望約百坪，好停車附近居住人口多） or 住宅（也是不自 住，放長期，賺漲幅 & 租金）的話，依照我們需求的話，會有那一個區塊比較適合嗎？ 3.高雄店面 or 住宅 高雄因目前已經有住宅，而現在店面感覺價格比較軟，又加上我們可以自己公司用，所以目 前討論偏向店面（一樣使用百坪），或者各位覺得，還是持續投入住宅呢？（先賺住宅漲幅 ，商用反正會持續低迷，因此就住宅賺了脫手後，再看商用？） 先感謝各位看過了。 *** 在此誠心召喚高雄王Ceca分享心得，雖然我還是會私信你請教，但乾脆請你這邊回覆好了， 可以造福更多人啦haha～～～ ---- Sent from BePTT on my iPhone 11 Pro Max -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.200.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645068382.A.C06.html
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1000萬能買什麼店面
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台北買個3500萬以上的華夏 差不多吧
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但地點好的根本沒人賣
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檯面上都剩一些肉湯殘渣
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所以除非你有碰到 不然1基本可以排除
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真的碰到 沒幾小時給你下決定 一下子的事而已
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4我幫你花掉
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高雄?打算做善事嗎？
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結果推文1234都有
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沒來新竹竹北炒 給推
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02/17 12:17, 4年前 , 15F
北屯廍子可以考慮看看
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02/17 12:25, 4年前 , 16F
.....1000萬店面XD 頭款1000 總價4000大概可以做生意
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02/17 12:26, 4年前 , 17F
不過店面貸款都比較差 1000現金頂多買2000多一些
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選擇不多~還行的店面大概都要3000+
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02/17 12:34, 4年前 , 19F
沒事 好好顧爸媽
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一千萬你想買台中百坪店面還要人口多?
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1千萬就想買台中百坪店面？要很偏鄉才有機會
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02/17 12:37, 4年前 , 22F
你長輩找錯人了
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02/17 12:38, 4年前 , 23F
4 all in 2330
02/17 12:38, 23F
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02/17 12:46, 4年前 , 24F
店面真的沒有很好...
02/17 12:46, 24F
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02/17 12:48, 4年前 , 25F
重劃區店面眼光準的話也許可以做 成熟的商圈店面都很貴
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推
02/17 12:50, 4年前 , 26F
我還是看衰欸 雖然重劃區店面都有賣掉
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02/17 12:50, 4年前 , 27F
但我看樓上住宅漲還更多
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02/17 12:50, 4年前 , 28F
而且週轉率快多了
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02/17 12:50, 4年前 , 29F
租金也沒差多少啊
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02/17 12:54, 4年前 , 30F
因為店面比住宅更早漲 漲更兇 後來的店面也都比價其他店面
02/17 12:54, 30F
推
02/17 13:00, 4年前 , 31F
高雄百坪店面 1000萬零頭都不夠
02/17 13:00, 31F
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02/17 13:00, 4年前 , 32F
現金1000還是買房子吧 其實沒多少
02/17 13:00, 32F
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02/17 13:06, 4年前 , 33F
不過回歸這個案 1000萬不用想店面無誤
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02/17 13:06, 4年前 , 34F
兩間兩房車差不多了
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02/17 13:14, 4年前 , 35F
投資我 你值得
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02/17 13:17, 4年前 , 36F
台中兩間3房差不多
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推
02/17 13:18, 4年前 , 37F
我現在3間房、800萬現金買股領股息
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02/17 13:23, 4年前 , 38F
1000萬根本買不起什麼 多存一點吧
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02/17 13:24, 4年前 , 39F
1000萬現在真的沒有你的長輩想像的大....
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還有 63 則推文
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02/17 14:23, 4年前 , 103F
很難有甚麼撐不住要急殺，因為目前利率太低的關係
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02/17 14:23, 4年前 , 104F
了解 總之就是應該沒人想跟老狐狸做生意~~
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02/17 14:23, 4年前 , 105F
公司易倒，屋主難賠
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老狐狸會跟老狐狸做生意
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不過因此，店面判斷比較麻煩
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當然以上都是指，你要賺的比較爽的前提
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如果你只是要抗通膨，那找一個重劃區旁邊的店面買了
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02/17 14:25, 4年前 , 110F
例如，國泰重劃區，你就買鳳山捷運站對面的店面
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02/17 14:25, 4年前 , 111F
商圈裡面
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02/17 14:25, 4年前 , 112F
這樣就小小的漲，然後租金也小小的爬
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02/17 14:26, 4年前 , 113F
放10年也是會賺
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02/17 14:26, 4年前 , 114F
只是你漲15%，住宅可能漲50%
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出租投報率還住宅的可能一半
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02/17 14:27, 4年前 , 116F
這樣就很，不動產定存xd
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= = 看起來怎麼樣都是住宅好啊!
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上面鳳山西站，打錯
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02/17 14:28, 4年前 , 119F
目前店面很悲情啊，住宅強很多
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02/17 14:30, 4年前 , 120F
一般店面等機緣，如果真的掉出來糖果才吃
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不硬求
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02/17 14:31, 4年前 , 122F
同樣錢買2x年車庫別墅比較無腦好賺
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02/17 14:31, 4年前 , 123F
除非你錢很大，住宅會爆豪宅稅
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又不願意做工業地
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推
02/17 14:32, 4年前 , 125F
請問屯屋10年以上（不動產定存）　適合買屋齡2x年的嗎
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02/17 14:34, 4年前 , 126F
最喜歡看C大長篇大論推文XD 感謝
02/17 14:34, 126F
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02/17 14:34, 4年前 , 127F
還是抓補漲比較穩。
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02/17 14:34, 4年前 , 128F
沒有差，買2x年是這種類型東西正是主角
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02/17 14:35, 4年前 , 129F
2020年可以買1x年例如美術館別墅
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那時候還有2000多一點
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02/17 14:36, 4年前 , 131F
2019年有一字頭，但無法判斷無限QE,所以不做判斷參考
02/17 14:36, 131F
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02/17 14:36, 4年前 , 132F
現在美術館別墅二字頭應該滅絕
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02/17 14:36, 4年前 , 133F
漲幅也沒比較多，但是金額大
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推
02/17 14:36, 4年前 , 134F
台中店面沒辦法喔！可能要再貸款個幾千然後選比較邊陲
02/17 14:36, 134F
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02/17 14:37, 4年前 , 135F
大坪數大樓買賣時間可能比同價格別墅久
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02/17 14:37, 4年前 , 136F
因此，那個時間大金額，可以考慮買別墅，而不是100坪大樓
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02/17 14:37, 4年前 , 137F
或是不怎麼吃市場的巷子內臨路透天
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02/17 14:54, 4年前 , 138F
你是要買1000萬的店面還是有1000萬頭款要買店面？
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噓
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一堆笨蛋 人家一千萬當然是頭期啊 傻了才全丟
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推
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總價一千怎麼可能這些選項啦
02/17 17:55, 140F
推
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1投報太低了 漲幅長期也可能輸其他區域 頂多就是抗跌
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06/16 13:17, , 142F
太感謝大家的分享與意見啦，希望有一天我也能回饋心得
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