[請益] 貸款條件請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者tsaipiwei時間4年前 (2022/02/17 15:14)推噓0(0推 0噓 0→)

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作者: tsaipiwei () 看板: home-sale 標題: [請益] 貸款條件請益時間: Thu Feb 17 01:18:55 2022 背景提要先生名下有一房，無任何貸款，所得稅率20% 太太名下無房無貸款，戶頭約有200W，育嬰留停之後會離職，這兩年沒有收入證明，預計一年內去工作女兒幼兒園年紀一位剛買一間20年電梯大樓，跟目前同一個社區，預計未來長輩有需要，可以接過來就近照顧當孝親房，目前不用就出租。在思考買一間預售屋四房，114-115年交屋，目前剛買的中古屋總價約650W需要決定登記在誰的名下，因為太太是首購，可以用先生當保證人，目前問到條件有 A) 8成1.32%寬限期3年，綁約半年，期限30年，登記太太名字，先生當保證人 B) 8成5 ，1.31%無寬限期，綁約3年，期限29年，登記先生名字 C) 7成4，1.42%寬限期五年，期限30年，登記太太名字之後預售屋蓋好，長輩可以搬來，這樣的話兩房可以再處理掉，不知道會建議搭配哪個方案另外，有在思考是否購入2600w的預售屋，所以在決定目前低總價中古屋貸款方案是否先用先生名字，之後買預售屋再用太太名字，用太太的首購優惠，屆時夫妻都有收入證明可能條件更好談？也可以用寬限期不知道有沒有什麼沒考慮到的？懇請版友賜教。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.9.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645031937.A.753.html ※ 編輯: tsaipiwei (61.230.9.2 臺灣), 02/17/2022 03:59:33 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.9.2 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645082069.A.DB0.html