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Re: [請益] 台中市區首購選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/02/19 09:17), 4年前編輯推噓33(34推 1噓 154→)
留言189則, 31人參與, 4年前最新討論串2/2 (看更多)
自備款300 年薪100萬 開車上班 （文華高中） 首先關於捷運 我自己本身也是台北人 家人來台中找我 一定是計程車來我家 或是高鐵站去載他 根本不會考慮搭捷運XD 不要到時候選了個捷運宅 結果也是計程車跟你去載 （聳肩） 我覺得你想要直上三房車的話 需要在屋齡取捨 最省錢 cp值最高的作法 就是北屯松竹850 三房車 2x年屋 屋況自己要整理 這個車位有可能是機械也有可能是平車 平車有可能直達 也有可能要樓梯 狀況很多 要實際看屋才知道 800以下那就是apple 秒殺物件 如果又是電梯直達平車 那就沒毛病了 如果屋齡不能吃到2x 1x說真的 cp就差很多了 尤其10-15我覺得現在頗貴 捏一點就7、8年屋 如果要五年內新屋 兩房車預算要抓到1200 1200是比較有餘裕 但是單元十二 你會比較難 G0 十二單 買成屋 不要去考慮預售屋 也不用考慮換約 部子算是跟皇普一樣cp選擇 真心建議你放棄捷運宅的想法 看看去年崇德巴黎多少錢 協勝知心黃金交叉 重劃區新兩房vs機能完整捷運宅十年屋 寶咖一樣把他打爆掉 要舊市區有平車直達的物件 很稀有哦 如果兩房車1000 新古屋 你沒辦法考慮太久 雖然最近比較冷了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.249.145 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645233443.A.344.html
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02/19 09:27, 4年前 , 1F
你房仲？
02/19 09:27, 1F
大學生一個
推
02/19 09:33, 4年前 , 2F
捷運還要點時間 沒有到不能用啦 高鐵下來搭過幾次
02/19 09:33, 2F
還需要點時間的意思 就是現在不需要特別考慮啊！ 可是如果有剛需當然可以 但是他考慮的只是家人偶爾來台中使用 我覺得為了偶爾的使用選擇捷運宅 還好吧！
推
02/19 09:41, 4年前 , 3F
不過達麗雙星噴了喔 連較大坪數的勝美上境也噴了
02/19 09:41, 3F
推
02/19 09:43, 4年前 , 4F
崇德巴黎也不錯啦，一路漲啊，沒新興重劃區噴那麼多
02/19 09:43, 4F
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02/19 09:43, 4年前 , 5F
而已
02/19 09:43, 5F
我知道 其實租金收益還不錯 也算有吃到捷運跟機能 只是漲幅真的被重劃區弄掉 但是出租是不差沒錯
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02/19 09:44, 4年前 , 6F
崇德巴黎那個地點就不會輸，交通+人潮都有
02/19 09:44, 6F
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02/19 09:48, 4年前 , 7F
OH大好久沒聊天了，馬的嗆3e被禁言兩週
02/19 09:48, 7F
安安 哈哈我有看到
推
02/19 09:54, 4年前 , 8F
久堂不錯 只是 梯戶比QQ
02/19 09:54, 8F
推
02/19 09:59, 4年前 , 9F
崇德巴黎如果沒有住在純三戶那棟，人口會不斷重組
02/19 09:59, 9F
推
02/19 10:10, 4年前 , 10F
補推
02/19 10:10, 10F
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02/19 10:13, 4年前 , 11F
捷運高鐵蠻好用的啦
02/19 10:13, 11F
計程車 uber就好了 難得來台中 何必那麼累？
推
02/19 10:30, 4年前 , 12F
給首購的建議就是不要想太多有得沒有的條件
02/19 10:30, 12F
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02/19 10:31, 4年前 , 13F
一定要有跟一定不能有 各選一個就好
02/19 10:31, 13F
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02/19 10:31, 4年前 , 14F
例如：一定要有車位/一定不能在轉折處
02/19 10:31, 14F
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02/19 10:32, 4年前 , 15F
這樣下去選才會買得到
02/19 10:32, 15F
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02/19 10:32, 4年前 , 16F
小白首購最常在那邊設立一大堆條件，綜合起來變成0交
02/19 10:32, 16F
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02/19 10:32, 4年前 , 17F
集根本沒案子給你買
02/19 10:32, 17F
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02/19 10:34, 4年前 , 18F
沒那麼多震後屋正三房平車給你買，有也一定超出你的預
02/19 10:34, 18F
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02/19 10:34, 4年前 , 19F
算
02/19 10:34, 19F
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02/19 10:34, 4年前 , 20F
人很奇怪，喜歡的買不起，買得起的不喜歡，在買房子上
02/19 10:34, 20F
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02/19 10:34, 4年前 , 21F
尤其明顯；所以趕緊認清現實，先求有再求好
02/19 10:34, 21F
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02/19 10:36, 4年前 , 22F
然後最87的就是還在那邊挑建商
02/19 10:36, 22F
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02/19 10:37, 4年前 , 23F
好像就你最聰明，住裡面的住戶都傻逼一樣，挑三小是很
02/19 10:37, 23F
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02/19 10:37, 4年前 , 24F
有錢嗎？
02/19 10:37, 24F
推
02/19 10:38, 4年前 , 25F
寶佳機構底下的建商推案類型範圍之廣
02/19 10:38, 25F
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02/19 10:39, 4年前 , 26F
你到8期也有破三千萬的佳茂，在那邊xx建商不考慮就是
02/19 10:39, 26F
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02/19 10:39, 4年前 , 27F
首購買不到房子最大的原因
02/19 10:39, 27F
我知道啊 只是我覺得直上三房 以他的標準看起來有點難度 1500萬買下去很辛苦欸 ※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.249.145 臺灣), 02/19/2022 11:26:24 ※ 編輯: OHHEEEEEED (114.136.249.145 臺灣), 02/19/2022 11:30:15
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02/19 11:33, 4年前 , 28F
文心大慶真的就不差 協勝知心是寶咖的
02/19 11:33, 28F
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02/19 11:33, 4年前 , 29F
我也覺得很不錯
02/19 11:33, 29F
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02/19 11:33, 4年前 , 30F
我自己高雄的套房也是寶咖的
02/19 11:33, 30F
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02/19 11:33, 4年前 , 31F
投資寶咖的房子跟首購都是很好的選擇
02/19 11:33, 31F
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02/19 11:33, 4年前 , 32F
至少比台北一些茂德格局好很多
02/19 11:33, 32F
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02/19 11:33, 4年前 , 33F
堪住的房子
02/19 11:33, 33F
還有 116 則推文
還有 6 段內文
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02/19 19:04, 4年前 , 150F
等到2X年屋都快起來了0rz
02/19 19:04, 150F
推
02/19 20:43, 4年前 , 151F
台中誰搭捷運啊？
02/19 20:43, 151F
推
02/19 20:48, 4年前 , 152F
其實ohh大說臺中沒在看捷運宅是真的 不如靠近74匝道有吸
02/19 20:48, 152F
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02/19 20:48, 4年前 , 153F
引力 原本以為捷運共構的冠德文心綻會賣很好 但銷售超過
02/19 20:48, 153F
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02/19 20:48, 4年前 , 154F
三個月 電台網路看板還在買廣告 就知道銷售不如預期 不
02/19 20:48, 154F
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02/19 20:48, 4年前 , 155F
然才兩百多戶賣的這麼辛苦 以為會被秒殺搶光的案子 當然
02/19 20:48, 155F
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02/19 20:48, 4年前 , 156F
如果今天是惠宇或精銳結果可能就不一樣 外地建商不吃香
02/19 20:48, 156F
推
02/19 22:07, 4年前 , 157F
老子買捷運是老婆公司直接市政站，剛需
02/19 22:07, 157F
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02/19 22:07, 4年前 , 158F
不然說實在在台中開車才是爽
02/19 22:07, 158F
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02/19 22:31, 4年前 , 159F
你講的G0/12單也有捷運加持阿
02/19 22:31, 159F
推
02/20 03:50, 4年前 , 160F
上次看吳宗憲節目拍搭捷運
02/20 03:50, 160F
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02/20 03:50, 4年前 , 161F
他說是他第二次搭台北捷運
02/20 03:50, 161F
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02/20 03:52, 4年前 , 162F
台中捷運也是這樣我只搭過一次單趟沒搭過試試看
02/20 03:52, 162F
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02/20 03:52, 4年前 , 163F
回程就搭車了捷運有夠慢的
02/20 03:52, 163F
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02/20 03:53, 4年前 , 164F
我覺得台北有他獨特的地方造成捷運盛行
02/20 03:53, 164F
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02/20 03:53, 4年前 , 165F
就是雙北停車位嚴重不足
02/20 03:53, 165F
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02/20 03:54, 4年前 , 166F
台中高雄新的重劃區這種情形少見非常多
02/20 03:54, 166F
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02/20 03:54, 4年前 , 167F
即使是七期遇到百貨週年慶你都不會附近找不到停車場
02/20 03:54, 167F
推
02/20 03:57, 4年前 , 168F
O大講沒錯中南部捷運觀察就好
02/20 03:57, 168F
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02/20 03:57, 4年前 , 169F
他可能十年後還沒是主流
02/20 03:57, 169F
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02/20 04:24, 4年前 , 170F
捷運可以給三寶和小孩搭。開車很累。搭捷運滑手機、看妹子
02/20 04:24, 170F
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02/20 04:25, 4年前 , 171F
也不用像機車那樣危險或吹風淋雨...還是有優點啦。
02/20 04:25, 171F
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02/20 04:25, 4年前 , 172F
中南部很多商圈沒有足夠停車位...設計不良。重劃區不是到處
02/20 04:25, 172F
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02/20 04:26, 4年前 , 173F
都是阿...太早期的重劃區也很鳥。台中新的重劃區面積較大
02/20 04:26, 173F
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02/20 04:26, 4年前 , 174F
也算新的發展重心就好一點。其他很慘捏...
02/20 04:26, 174F
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02/20 04:27, 4年前 , 175F
雙北的例子就已經說明車禍和死亡率少很多啦~
02/20 04:27, 175F
推
02/20 08:57, 4年前 , 176F
捷運才風吹日曬雨淋你總要出捷運站
02/20 08:57, 176F
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02/20 08:58, 4年前 , 177F
我在台北捷運通勤好幾年
02/20 08:58, 177F
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02/20 08:59, 4年前 , 178F
沒停車位的商圈就沒落沒人潮非常明顯啊
02/20 08:59, 178F
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02/20 08:59, 4年前 , 179F
你看中友商圈vs遠到爆的三井outlet
02/20 08:59, 179F
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02/20 09:00, 4年前 , 180F
還是有些族群在中友那邊但顯然不是消費主力
02/20 09:00, 180F
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02/20 09:01, 4年前 , 181F
高雄我觀察也是類似
02/20 09:01, 181F
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02/20 09:01, 4年前 , 182F
三多商圈有捷運還是沒落了
02/20 09:01, 182F
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02/20 09:21, 4年前 , 183F
p大到底哪裡人
02/20 09:21, 183F
推
02/20 12:06, 4年前 , 184F
捷運沒比較方便，只是台北把汽機車停車搞超不方便，比爛的
02/20 12:06, 184F
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02/20 12:06, 4年前 , 185F
概念
02/20 12:06, 185F
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02/20 12:08, 4年前 , 186F
我是覺得可以觀察一下桃捷如何 桃園開車有另外一種模式的
02/20 12:08, 186F
→
02/20 12:08, 4年前 , 187F
超不方便= =
02/20 12:08, 187F
推
02/20 16:55, 4年前 , 188F
中捷問題就是當年只准一條 現在就一條 一條的捷運到
02/20 16:55, 188F
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02/20 16:56, 4年前 , 189F
底能怎麼用 目前就高鐵 市政 王品一條街 有誘因
02/20 16:56, 189F
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