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[新聞] 華碩、仁寶要來了 北士科去年土地交易破200億大關

看板home-sale (房屋交易)作者 (Solanin)時間4年前 (2022/02/19 11:54), 編輯推噓15(15推 0噓 62→)
留言77則, 14人參與, 4年前最新討論串1/1
華碩、仁寶要來了 北士科去年土地交易破200億大關 https://money.udn.com/money/story/5612/6108245 信義全球資產統計2018~2021年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊，連四年交易規模都達1 00億元以上，2021年更一舉衝上200億大關，來到210億元。北投區各地段中，軟橋段因具有 北投士林科技園區的發展題材，帶動建商與企業投資，已成為這四年間北投區土地累計交易 最熱絡的區段。 信義全球資產總經理柯宏安分析，近年在產業回流需求下，地方政府積極投入科技產業園區 的發展，確實帶動區域土地交易，繼內科及南港土地交易熱絡後，北投區也成為近年發展亮 點，除了建商積極購地外，也有Volvo、汎德永業等汽車大廠設立旗艦展售中心，此外產業 部分也有華碩（2357）、中鼎（9933）、仁寶（2324）及康舒科技（6282）等大型企業在此 區設置總部大樓。 盤點北投區2018 ~2021年土地交易實登資料，交易規模從2018年164億元、2019年166億元、 2020年119億元，去年2021年交易金額來到210億元，較2020年成長76%。 其中，具北士科園區題材的軟橋段，科技產業專用區土地行情從2018年平均每坪155萬元，2 021年已來到平均每坪215萬元，上漲將近四成，去年就有華固（2548）、達麗（6177）、長 虹（5534）、力麗（1444）等企業投資搶進，又以長虹建設用每坪245萬元買下約626坪土地 單價最高。 柯宏安表示，去年北士科的新廠辦華固創富中心大樓出現每坪破70萬元成交價，追上內科發 展最成熟的西湖段廠辦價格，看得出不少建商複製在內科的成功經驗，逐漸在北投區打造出 另一個內科，加上台北市新辦公室供不應求之下，因此有目前這種區域尚未發展成熟，交易 卻已相當熱絡的情況。 心得 越來越多企業把總部搬到北士科，辦公室價格已經追上內科，會養成另外一個內科嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645242876.A.3DE.html
推
02/19 11:57, 4年前 , 1F
士林那邊地點條件本來就非常好
02/19 11:57, 1F
→
02/19 11:58, 4年前 , 2F
北士科就腹地太小，捷運也不夠方便，社子沒開發起來當腹地
02/19 11:58, 2F
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02/19 11:58, 4年前 , 3F
，發展就有限
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02/19 11:59, 4年前 , 4F
問題在進駐的企業年收都差不多大約200，
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02/19 11:59, 4年前 , 5F
如果給Google就不同了
02/19 11:59, 5F
推
02/19 11:59, 4年前 , 6F
說不定是在為社子島鋪路
02/19 11:59, 6F
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02/19 12:02, 4年前 , 7F
華碩.仁寶.中鼎.榮總分院，大概只會爽到老公寓
02/19 12:02, 7F
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02/19 12:03, 4年前 , 8F
工作人口預計2.30000人，新成屋預計2.3000戶
02/19 12:03, 8F
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02/19 12:04, 4年前 , 9F
開價120，應該只有主管買得起了
02/19 12:04, 9F
推
02/19 12:09, 4年前 , 10F
又要噴了
02/19 12:09, 10F
推
02/19 12:09, 4年前 , 11F
其實內科捷運也很不方便 文湖線很爛
02/19 12:09, 11F
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02/19 12:10, 4年前 , 12F
載運量太低 又慢 很麻煩
02/19 12:10, 12F
推
02/19 12:15, 4年前 , 13F
士北科這裡腹地沒差。本來士林北投在地人口不少。加三
02/19 12:15, 13F
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02/19 12:15, 4年前 , 14F
榮總 新光大醫院。未來跟內湖不相上下
02/19 12:15, 14F
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02/19 12:17, 4年前 , 15F
H大，內湖的薪資應該比較高些吧？
02/19 12:17, 15F
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02/19 12:17, 4年前 , 16F
商城醫院附近店面很貴。很少釋出 振興 榮總吃不完 在
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02/19 12:17, 4年前 , 17F
地老人財力也雄厚
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02/19 12:17, 4年前 , 18F
目前北區跟內湖老公寓價格差不多
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02/19 12:18, 4年前 , 19F
不過在地有錢人多是真的，一堆鄰居都是主管或是醫護
02/19 12:18, 19F
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02/19 12:19, 4年前 , 20F
我不是房仲。投資客。認識大戶台商回來朋友要我注意商
02/19 12:19, 20F
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02/19 12:19, 4年前 , 21F
城店面有多少他她掃多少
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02/19 12:19, 4年前 , 22F
前提跟本沒釋出。
02/19 12:19, 22F
推
02/19 12:20, 4年前 , 23F
北投士林的交通比內湖方便太多了，且之後還有環狀線可
02/19 12:20, 23F
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02/19 12:20, 4年前 , 24F
以互相連接
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02/19 12:20, 4年前 , 25F
H大，商城的店面等不到的，阮家就不少了
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02/19 12:20, 4年前 , 26F
之前有報導其醫院店面全台數一數二貴
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02/19 12:20, 4年前 , 27F
我也想買，可是根本買不到，除非跳天價
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02/19 12:21, 4年前 , 28F
H大，不要說出來，我們都默默等就好
02/19 12:21, 28F
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02/19 12:21, 4年前 , 29F
對呀 S大我也瞭解。只能跟他開玩笑看有沒有敗家的想賣
02/19 12:21, 29F
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02/19 12:21, 4年前 , 30F
一間
02/19 12:21, 30F
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02/19 12:23, 4年前 , 31F
我有認識屋主，都很保守，等分家有機會
02/19 12:23, 31F
推
02/19 12:24, 4年前 , 32F
S大感謝。哈
02/19 12:24, 32F
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02/19 12:24, 4年前 , 33F
常玉的都分配給地主了
02/19 12:24, 33F
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02/19 12:26, 4年前 , 34F
阮家之前直接嗆人，你以為一億很多嗎？
02/19 12:26, 34F
推
02/19 12:26, 4年前 , 35F
有大型醫院店面房子未來主戰場老年化。
02/19 12:26, 35F
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02/19 12:26, 4年前 , 36F
乾，我覺得很多！
02/19 12:26, 36F
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02/19 12:27, 4年前 , 37F
我台商朋友也覺得沒什麼@@
02/19 12:27, 37F
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02/19 12:28, 4年前 , 38F
可是租金追不上啊
02/19 12:28, 38F
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02/19 12:28, 4年前 , 39F
1.8%左右
02/19 12:28, 39F
推
02/19 12:29, 4年前 , 40F
抗通膨就夠了
02/19 12:29, 40F
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02/19 12:29, 4年前 , 41F
畢竟不是人人股神
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02/19 12:29, 4年前 , 42F
了解，這樣我就懂了，謝謝H大
02/19 12:29, 42F
推
02/19 13:15, 4年前 , 43F
北士科爽到重陽橋另一側及北投，新增的工作機會薪水不
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02/19 13:15, 4年前 , 44F
夠買士林，但會買北投、重陽、蘆洲、仁義
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02/19 13:19, 4年前 , 45F
士北科有廠商進駐後+環狀線北環的話應該是爽到重陽重劃
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02/19 13:19, 4年前 , 46F
吧
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02/19 13:21, 4年前 , 47F
士林區也很大啦！老公寓也差不多60，問題沒學區
02/19 13:21, 47F
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02/19 13:31, 4年前 , 48F
去年跟房仲看房，房仲有提到相關企業的高階主管已經開
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02/19 13:31, 4年前 , 49F
始卡位買房了
02/19 13:31, 49F
推
02/19 14:12, 4年前 , 50F
太小了...感覺廠商也跟內湖南港沒得比...
02/19 14:12, 50F
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02/19 14:14, 4年前 , 51F
這些公司年收有200????? 應該只有中高階吧...
02/19 14:14, 51F
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02/19 14:15, 4年前 , 52F
除非焚化爐附近或關渡平原解禁吧...這吵幾十年了吧
02/19 14:15, 52F
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02/19 14:16, 4年前 , 53F
資深工程師都有吧？
02/19 14:16, 53F
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02/19 14:17, 4年前 , 54F
內湖不是也有環狀線...東環北環段不知道哪個快...
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02/19 14:17, 4年前 , 55F
關渡平原不能解禁啦！台北之肺，解了就完了
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02/19 14:17, 4年前 , 56F
我許願就讓士林北投維持郊區風格吧
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02/19 14:18, 4年前 , 57F
華碩中位數120，平均160。已經算裡面較好的了...
02/19 14:18, 57F
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02/19 14:19, 4年前 , 58F
雙北山一堆，那些就夠你肺的了...那些都是環團來亂的藉口
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02/19 14:19, 4年前 , 59F
退一步來說你也可以部份開發，剩下給你蓋好幾座安森等級。
02/19 14:19, 59F
推
02/19 14:27, 4年前 , 60F
拜託不要啦！我真的很愛關渡平原，看了就是舒爽
02/19 14:27, 60F
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02/19 14:28, 4年前 , 61F
台北市已經沒有這樣的地方了
02/19 14:28, 61F
推
02/19 14:48, 4年前 , 62F
真的不要亂開發關渡平原
02/19 14:48, 62F
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02/19 14:49, 4年前 , 63F
社子島我看等柯下台大概就沒救了，沒啥好期待
02/19 14:49, 63F
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02/19 15:59, 4年前 , 64F
'就算是Google也沒啥好期待的，一般工程師200~300。資深的
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02/19 15:59, 4年前 , 65F
人數非常少。大概可以到300~500。不過google本來就不重視
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02/19 16:00, 4年前 , 66F
台灣，扣掉宏達電接收來的根本沒多少人...這幾年徵才可能
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02/19 16:00, 4年前 , 67F
本身會破千人，但也是在板橋。
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02/19 16:01, 4年前 , 68F
宏達電手機部門大概有兩千多人，跟純軟沒得比...而且也看不
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02/19 16:01, 4年前 , 69F
出要重視、發展。有些外商沒啥路用
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02/19 16:03, 4年前 , 70F
關渡平原吵很久了，當地利益糾紛也是很難解決。全面開發不
02/19 16:03, 70F
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02/19 16:04, 4年前 , 71F
太可能，部分開發還是有機會。焚化爐附近不知道會怎樣...
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02/19 16:06, 4年前 , 72F
這麼大塊平地只拿來蓋住宅就非常浪費，首都圈已經沒啥地
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02/19 16:07, 4年前 , 73F
應該所有台北市長都不敢輕舉妄動。要弄也是搞尖端產業、總
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02/19 16:07, 4年前 , 74F
部之類的。住宅還是先把新北的工業區全面轉建地和都更
02/19 16:07, 74F
推
02/19 16:46, 4年前 , 75F
基本開110/p以上，打去國泰還蠻拽的連報價都不太願意，只
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02/19 16:46, 4年前 , 76F
說沒有小坪數要50p以上
02/19 16:46, 76F
推
02/20 15:48, 4年前 , 77F
奇岩重劃區要重返農藥了嗎？
02/20 15:48, 77F
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