PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 台中首購三大低價區 新古屋2字頭、預售已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (認真認真活!!)時間4年前 (2022/02/19 12:51), 編輯推噓28(28推 0噓 21→)
留言49則, 27人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.appledaily.com.tw/property/20220219/JLO4JVB6AZAGRIC3D5L4QWOHZY/ 內文： 台中74線的北屯廍子、太平新光及烏日高鐵特區，為三大首購區段，新古屋主力成交價2 字頭、預售新案3字頭，新推案、新古屋量體大，價格相對便宜，亦是帶有人口紅利的重 點生活圈，不過近來廍子罕見迎來兩大重磅利多，成為台中房市討論度最高的地區。 廍子重劃區過去因為在大坑山腳下，地段交通機能都不好，一直不被在地人看好，但經過 長達十年的發展，迎來台中年輕人口逐漸移入，「廍子里」也成為全台中移入人口最多的 地區，近7年從4千人一路激增到近2萬人，今年一口氣還迎來兩大房市利多。 包括眾所矚目的「台中市立老人復健綜合醫院」大型醫養園區BOT案，地段正位在廍子核 心生活圈，全案預計投資額逾70億元、委託民間經營50年，最後由中國醫藥大學附設醫院 拿下，預計2025年開幕營運。 台中市立老人復健醫院地點優越，北屯區大仁段465、498號兩筆土地，位於太原路與建和 路口，鄰近74號與大里溪，是近年北屯的黃金地段，當時釋出招商訊息，吸引不少大型集 團包括長庚醫療集團、台北醫學大學附設醫院、彰化基督教醫院、高醫大附醫及亞洲大學 附屬醫院都曾表達興趣，最後由在地中國醫脫穎而出。 廍子另一大利多，為太原夜市將於2月28日歇業，隨後啟動高達6600坪商業地造鎮開發， 且依照買方豐邑機構購入成交40億元土地成本，未來房價至少4字頭以上，代銷業者稱「 成本怎麼算，不太可能低於一坪45萬元」。豐邑機構總經理邱崇喆透露：「該地採分期複 合式開發，第一季交地後才會啟動開發計畫，會以住宅為主、商用再評估。」 在地投資客洪先生表示，廍子經過多年終於洗去負面印象，這裡環境好，學區、醫療、商 圈都有，沒有理由持續低價。他觀察實價登錄也發現，「這一年漲幅獲利相當嚇人，粗估 一間兩房放個一年都能淨賺上一百多萬元」。 資深仲介林志雲表示，該區3、4年前房價僅1字頭，是74沿線價格最親民的區段之一，加 上當地供給以2、3房低總價物件為主，於是磁吸大量小資家庭移居，目前「一屋難求」， 很多投資客都獲利滿滿，後市還有得期待。（王鈞生／台中報導） 心得： 最近請仲介幫忙找太原這邊2房車位1000內的新古屋 幾乎都被搶光到絕跡 房租又能開到2~2.5萬 看起來千萬內真的很難找到房子了 首購QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.122.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645246282.A.F7D.html
→
02/19 12:53, 4年前 , 1F
台中還是很多預售2字頭
02/19 12:53, 1F
推
02/19 12:54, 4年前 , 2F
預售二字頭？ 海線吧
02/19 12:54, 2F
推
02/19 12:58, 4年前 , 3F
e大趕快找給我 拜託
02/19 12:58, 3F
推
02/19 12:59, 4年前 , 4F
換約可能有吧 越來越少了
02/19 12:59, 4F
→
02/19 12:59, 4年前 , 5F
越來越少了
02/19 12:59, 5F
推
02/19 13:02, 4年前 , 6F
這邊會是另一個舊市區天龍仔恨的牙癢癢的井噴地
02/19 13:02, 6F
→
02/19 13:02, 4年前 , 7F
跟g0一樣恨
02/19 13:02, 7F
推
02/19 13:05, 4年前 , 8F
剩下海線吧 再過幾年連海線都沒了
02/19 13:05, 8F
推
02/19 13:09, 4年前 , 9F
這地區會不會套啊，離市中心真的太遠，不太敢衝QQ
02/19 13:09, 9F
推
02/19 13:10, 4年前 , 10F
十期這裡屋齡新綠地多人口一直移入，要套還沒那麼容易
02/19 13:10, 10F
→
02/19 13:11, 4年前 , 11F
十期算安全牌吧 28中古屋 25越來越少了
02/19 13:11, 11F
→
02/19 13:16, 4年前 , 12F
以前根本沒辦法接受10期，現在覺得那附近整體環境蠻好的
02/19 13:16, 12F
推
02/19 13:56, 4年前 , 13F
這邊還有相對低價的剩下總太，其它好的A件買都買不到
02/19 13:56, 13F
→
02/19 13:56, 4年前 , 14F
，想套還套不到呢
02/19 13:56, 14F
推
02/19 14:16, 4年前 , 15F
等13單重劃好後再噴一次
02/19 14:16, 15F
推
02/19 14:23, 4年前 , 16F
這邊會套？最低就這了還要擔心套的問題？
02/19 14:23, 16F
推
02/19 14:55, 4年前 , 17F
74又要塞爆，台中環線出口真的很差
02/19 14:55, 17F
推
02/19 15:22, 4年前 , 18F
嶺東不是更低。還離市區更近
02/19 15:22, 18F
推
02/19 15:47, 4年前 , 19F
嶺東更低+1，離高鐵娛樂城,或是新光遠百、市政府，以
02/19 15:47, 19F
→
02/19 15:47, 4年前 , 20F
及74交流道都很近
02/19 15:47, 20F
→
02/19 15:56, 4年前 , 21F
3e真的很不了解台中現況，卻一直想砲台中
02/19 15:56, 21F
推
02/19 16:10, 4年前 , 22F
最近感覺這區新聞買的特別多，是預售建案陸續要開始交屋
02/19 16:10, 22F
→
02/19 16:10, 4年前 , 23F
了嗎？
02/19 16:10, 23F
→
02/19 16:13, 4年前 , 24F
這裡建案量非常大，74現在真的塞爆，難以想像2-3年後一堆
02/19 16:13, 24F
→
02/19 16:13, 4年前 , 25F
建案開始入住的交通景象
02/19 16:13, 25F
推
02/19 16:18, 4年前 , 26F
國四不知道能不能舒緩一點
02/19 16:18, 26F
推
02/19 16:36, 4年前 , 27F
投資客跟非投資客的差別就是這樣 投資客只要一點風聲就
02/19 16:36, 27F
→
02/19 16:36, 4年前 , 28F
提早佈局囉，但當然要承受的相對風險大很多
02/19 16:36, 28F
推
02/19 16:44, 4年前 , 29F
最可怕的是總太的造鎮計畫，2020、聚作、心之所向三
02/19 16:44, 29F
→
02/19 16:44, 4年前 , 30F
個建案全部入住，那比較可怕
02/19 16:44, 30F
推
02/19 17:09, 4年前 , 31F
塞車嚕
02/19 17:09, 31F
推
02/19 17:23, 4年前 , 32F
20000人裡面有幾個是總太的
02/19 17:23, 32F
推
02/19 17:26, 4年前 , 33F
真是奇景
02/19 17:26, 33F
推
02/19 19:44, 4年前 , 34F
太原路1-2段要找2開頭？可能是巷子裏老到不行的公寓才有
02/19 19:44, 34F
→
02/19 19:44, 4年前 , 35F
可能吧
02/19 19:44, 35F
→
02/19 19:44, 4年前 , 36F
一樓你在哪個時空啊，預售2字頭，太平已經快絕跡了好嗎
02/19 19:44, 36F
推
02/19 19:46, 4年前 , 37F
太原路三段總太那幾個建案，三年前去看價格硬到不行還全
02/19 19:46, 37F
→
02/19 19:46, 4年前 , 38F
賣光，後來牙一咬買了櫻花的建案，真的還好感謝三年前的
02/19 19:46, 38F
→
02/19 19:46, 4年前 , 39F
自己，現在要買真的無力承擔了
02/19 19:46, 39F
推
02/19 20:02, 4年前 , 40F
這幾天剛開賣的北區新案4字頭
02/19 20:02, 40F
推
02/19 20:04, 4年前 , 41F
誠邑？
02/19 20:04, 41F
→
02/19 20:04, 4年前 , 42F
43
02/19 20:04, 42F
推
02/19 21:23, 4年前 , 43F
前幾年酸部子斷層帶的 現在證明斷層在他們腦袋裡
02/19 21:23, 43F
→
02/19 22:24, 4年前 , 44F
霧峰歡迎你
02/19 22:24, 44F
推
02/19 23:59, 4年前 , 45F
斷層在腦袋裡這句話真的夠酸，笑翻XDD
02/19 23:59, 45F
推
02/20 00:17, 4年前 , 46F
車籠埔下次大震時大概現在的鄉民都已經有曾孫了
02/20 00:17, 46F
→
02/20 00:18, 4年前 , 47F
部子的耐震係數好像規定是0.39？
02/20 00:18, 47F
推
02/20 04:20, 4年前 , 48F
921看過東山路經補庫整個隆起斷成兩半 但還是不想離開
02/20 04:20, 48F
→
02/20 04:21, 4年前 , 49F
畢竟生活機能進步了不知道多少檔次
02/20 04:21, 49F
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1Y47TAzz (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wimting 的文章
文章代碼(AID): #1Y47TAzz (home-sale)