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[新聞] 美國去年房價指數漲幅 創新高

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間4年前 (2022/02/23 20:58), 編輯推噓13(13推 0噓 12→)
留言25則, 15人參與, 4年前最新討論串1/1
連結： https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220223004843-260410?chdtv 內文： 美國去年房價指數漲幅 創新高 標準普爾22日公布2021年美國房價指數漲幅創新高，主要是低房貸利率與待售住宅數量不 斷減少所致。但專家警告房貸利率走高，可能影響房市買氣。 12月標普凱斯席勒全國房價指數年增18.8％，跟11月增幅一樣。指數全年成長18.8％，創 1987年推出以來最高漲幅。 標普道瓊斯指數公司全球指數投資策略部主管拉薩拉（Craig Lazzara）說，去年全國指 數創34年來最大漲幅，遠超過2020年的成長10.4％。2020年爆發新冠疫情令居家工作模式 崛起而推升房屋需求。 12月的20大與10大都會區房價指數分別年增18.6％和17％。前者全年漲幅創新高，後者為 歷年來第二高漲幅。 亞利桑那州鳳凰城房價12月年增32.5％，連續三十一個月為20大指數裡漲幅最大城市。佛 羅里達州坦帕和邁阿密各年增29.4％和27.3％，漲幅為第二和第三名。 拉薩拉說：「我們繼續看到各大城市房價漲幅非常強勁。去年二十大都會區房價全上漲和 創新高。」 外界認為標普凱斯席勒房價指數是落後指標，即使顯示房價漲幅創新高也不令人感到十分 意外。 全美不動產經紀協會（NAR）上周公布今年1月各類型成屋中間價年增15.4％至略高於35萬 美元，各區房價均上漲，主要由房價逾50萬美元住宅銷售所帶動。 研究機構Pantheon Macroeconomics指房價能持續大漲主因，是可供買賣的住宅數量創新 低，而且沒有增加跡象。 據NAR資料，美國1月底待售住宅量年跌16.5％至約86萬戶，創1999年開始追蹤以來新低。 美國30年固定房貸利率上周升至近4％，專家認為利率走高會增加買家的負擔，從而降低 其承接意願與能力。NAR資料顯示1月首購族占整體買家比率，從去年同期的33％下降至27 ％。 心得： 新聞沒有完整名單，特別去找完整名單 https://i.imgur.com/dbf4uJX.jpg
看起來 美國炒房也不輸華人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645621135.A.BD3.html
推
02/23 21:00, 4年前 , 1F
跟著GG炒不是台灣的專利 不知道熊本市況如何
02/23 21:00, 1F
推
02/23 21:11, 4年前 , 2F
哈哈，空空又要崩潰了XD
02/23 21:11, 2F
推
02/23 21:17, 4年前 , 3F
美國要升息了
02/23 21:17, 3F
→
02/23 21:17, 4年前 , 4F
看會不會有第二次次貸風暴
02/23 21:17, 4F
推
02/23 21:17, 4年前 , 5F
美國那種當場拍賣式買房真的很容易助漲
02/23 21:17, 5F
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02/23 21:17, 4年前 , 6F
搶不到房幾次之後就會開始發瘋喊上去了
02/23 21:17, 6F
推
02/23 21:28, 4年前 , 7F
美國指數漲又如何，這世界有不是只有美國，跟你說啦 香港
02/23 21:28, 7F
→
02/23 21:28, 4年前 , 8F
～盤三年、印度～盤三年、中國～雪崩，怎不拿出來說
02/23 21:28, 8F
推
02/23 21:30, 4年前 , 9F
香港都漲到房子車位大小在賣 比啥
02/23 21:30, 9F
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02/23 21:30, 4年前 , 10F
沒看到奈米宅上車盤400萬在賣？
02/23 21:30, 10F
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02/23 21:31, 4年前 , 11F
基泰碧湖12坪兩房就有香港味了
02/23 21:31, 11F
推
02/23 21:32, 4年前 , 12F
我在說指數你在說車位，我在說大海你在說漱口杯
02/23 21:32, 12F
推
02/23 21:33, 4年前 , 13F
中國有崩到魯空買得起了嗎？
02/23 21:33, 13F
推
02/23 21:34, 4年前 , 14F
就漲到那麼變態的地步 盤整有啥好說的？
02/23 21:34, 14F
推
02/23 21:34, 4年前 , 15F
還好政府有壓抑房價，不然台灣也差不多
02/23 21:34, 15F
推
02/23 21:38, 4年前 , 16F
台灣怎麼漲 沒壓，台北現在300，竹北200，桃園新北150膩？
02/23 21:38, 16F
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02/23 21:51, 4年前 , 17F
創新高之後就要崩了
02/23 21:51, 17F
推
02/23 22:07, 4年前 , 18F
歡迎收看日落豪宅
02/23 22:07, 18F
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02/23 22:21, 4年前 , 19F
想買房的都希望崩好嗎？一間變兩間，更好
02/23 22:21, 19F
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02/23 22:22, 4年前 , 20F
不買的不管多便宜都嫌貴啦
02/23 22:22, 20F
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02/23 22:43, 4年前 , 21F
我老婆很愛看日落豪宅 我都說跟你生活很遠的看了有什
02/23 22:43, 21F
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02/23 22:43, 4年前 , 22F
麼意思
02/23 22:43, 22F
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02/23 23:22, 4年前 , 23F
中國哪有雪崩
02/23 23:22, 23F
推
02/23 23:45, 4年前 , 24F
魯空崩潰惹
02/23 23:45, 24F
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02/24 00:08, 4年前 , 25F
不要跟魯空說國外會漲，他們眼裡日美韓都是跌
02/24 00:08, 25F
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