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[新聞] 房價高漲 六都全面人口負成長 去年7.6萬人「脫北」

看板home-sale (房屋交易)作者 (RaptorAnt)時間4年前 (2022/02/23 22:28), 編輯推噓23(25推 2噓 40→)
留言67則, 29人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://udn.com/news/story/7241/6117742 內文： 房價高漲 六都全面人口負成長 去年7.6萬人「脫北」 2022-02-23 11:00 經濟日報 / 記者朱曼寧／台北即時報導 房價、物價漲，去年六都同時出現社會增加人口負成長，是近11年以來未曾出現的狀況， 房仲業者統計六都社會增加人口數變化，結果顯示，去年各都自外地遷出人口皆大於遷入 人口，六都中，以台北市淨遷出約7.6萬人最多，第二為新北2萬人，第三為高雄1.6萬人 ，台中、台南分別淨遷出7100、6500人，桃園也遷出2468人。 中信房屋研展室副理張漢超指出，六都社會增加人口呈現負成長，除了顯示直轄市發展可 能遇到的瓶頸，六都的高物價與高房價，恐怕也是推離民眾持續定居的主要原因。 過往遷居大城市主要有求職謀生、生活便利、居住品質、社會福利等優勢，不過優勢逐漸 被弱化，張漢超表示，受惠政府政策，各縣市與六都的城鄉差距已拉近不少，雖然就業條 件及經濟環境仍不及大都市來的完善，但居住環境及民生需求都不成問題，房價相對便宜 更是吸引人的致勝關鍵。 張漢超說，不少民眾認為與其生活在物價、房價都貴的大都會地區，倒不如選擇以通勤或 租屋的方式在都市上班工作。此外由於疫情使得部分工作型態發生了變化，居家上班或自 營工作的樣態增加，定居地點也沒必要非六都不可。 從「遷入遷出比」可以看出，台北市是六都中比值最低的都會，遷入人口僅為遷出人口的 0.43倍，遷出遠勝於遷入，而高雄市及台南市也各只有0.67倍及0.78倍，專家分析，除了 工作型態轉變的因素之外，房價衝高也是讓多數人打退堂鼓的原因。 近年六都房價拉升幅度驚人，由住宅價格指數的變化來看，台中與台南房價年增率至少有 10%以上，即使是漲幅最低的新北與台北漲幅也有6%，想遷居直轄市，除非預算充足，否 則恐怕也只能面臨卡關的命運。 張漢超指出，遷入遷出比可以瞭解遷入人口佔遷出人口的倍數，比值低於1即代表遷入人 口不及遷出人口，以台北市而言，由於物價與房價的漲幅及位階都領先於六都，當有換屋 需求時，自然會考量其他環境更單純、負擔更輕的周圍縣市。 南二都的高雄，長期以來即有人口外移的問題，也是六都中社會增加人口負成長的常客， 台南是則近兩年開始出現明顯的出走潮，由該兩都的反例可以看出，房市話題不斷，未必 對區域人口的吸納成長有利，拉高的房價，反而可能將定居民眾推向其他負擔較低的縣市 。 心得： 應該不全然是房價與物價的因素，是不是還有少子化的影響在裡面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.25.27.118 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1645626500.A.473.html
推
02/23 22:30, 4年前 , 1F
阿北政績，台北市整個劣化，人口老化更嚴重
02/23 22:30, 1F
→
02/23 22:31, 4年前 , 2F
六都都遷出，那人都去哪兒了
02/23 22:31, 2F
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02/23 22:32, 4年前 , 3F
台北市的房價和物價實在是太高了
02/23 22:32, 3F
噓
02/23 22:33, 4年前 , 4F
小菸政績，台灣人口整個劣化，老化更嚴重
02/23 22:33, 4F
推
02/23 22:34, 4年前 , 5F
阿北政績
02/23 22:34, 5F
→
02/23 22:34, 4年前 , 6F
2021人口遷入前十名，竹北排第一
02/23 22:34, 6F
推
02/23 22:38, 4年前 , 7F
就兩年沒回國被除籍了啊
02/23 22:38, 7F
推
02/23 22:38, 4年前 , 8F
to 2F 正解是疫情因素 很多旅居國外無法回台的被除籍
02/23 22:38, 8F
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02/23 22:38, 4年前 , 9F
了
02/23 22:38, 9F
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02/23 22:39, 4年前 , 10F
02/23 22:39, 10F
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02/23 22:39, 4年前 , 11F
fyi 地理版也有討論
02/23 22:39, 11F
推
02/23 22:39, 4年前 , 12F
有15萬是2年未入境被除籍
02/23 22:39, 12F
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02/23 22:39, 4年前 , 13F
02/23 22:39, 13F
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02/23 22:40, 4年前 , 14F
fyi
02/23 22:40, 14F
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02/23 22:40, 4年前 , 15F
不過死亡比新生兒多2.9萬人也是事實
02/23 22:40, 15F
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02/23 22:42, 4年前 , 16F
鄉下的社會增加依然是負成長 但旅居海外無法回台的國
02/23 22:42, 16F
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02/23 22:42, 4年前 , 17F
人以六都居多
02/23 22:42, 17F
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02/23 22:43, 4年前 , 18F
so連帶影響六都社會增加也全變負
02/23 22:43, 18F
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02/23 22:43, 4年前 , 19F
(因被除籍)
02/23 22:43, 19F
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02/23 22:45, 4年前 , 20F
校正回歸國際遷徙人口後(國內實際遷徙狀況)如下：
02/23 22:45, 20F
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02/23 22:46, 4年前 , 21F
02/23 22:46, 21F
推
02/23 22:58, 4年前 , 22F
柯北政績+1
02/23 22:58, 22F
推
02/23 23:21, 4年前 , 23F
開放奴工移民支撐房價
02/23 23:21, 23F
推
02/23 23:36, 4年前 , 24F
那種沒差啦 反正各種理由可以開放移工
02/23 23:36, 24F
推
02/24 00:22, 4年前 , 25F
水，整個台灣都是老人，以後沒有年輕的失學妹妹了
02/24 00:22, 25F
推
02/24 01:16, 4年前 , 26F
笑了
02/24 01:16, 26F
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02/24 01:16, 4年前 , 27F
六都全面人口負成長
02/24 01:16, 27F
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02/24 01:16, 4年前 , 28F
但有心人士直接歸咎北市長
02/24 01:16, 28F
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02/24 01:16, 4年前 , 29F
把責任推給一個市長
02/24 01:16, 29F
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02/24 01:17, 4年前 , 30F
什麼樣的人會得出這樣的結論我就不說了
02/24 01:17, 30F
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02/24 01:37, 4年前 , 31F
人家都想辦法吸引人來落戶設籍，就你不願意，箭靶
02/24 01:37, 31F
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02/24 01:37, 4年前 , 32F
當然朝向你這邊
02/24 01:37, 32F
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02/24 01:38, 4年前 , 33F
除了會省錢，其他都不會的人，老百姓當然唾棄！
02/24 01:38, 33F
推
02/24 03:28, 4年前 , 34F
那個是戶籍遷出不是直接除籍= = 之後回國再辦理遷入就好惹
02/24 03:28, 34F
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02/24 03:31, 4年前 , 35F
自然增減只有桃園獨挑大樑QQ 而且脫北者太多...
02/24 03:31, 35F
推
02/24 06:51, 4年前 , 36F
壞處都阿北政績，好處都小菸政績，笑死
02/24 06:51, 36F
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02/24 07:52, 4年前 , 37F
很正常阿,少子化不就是向都市集中...有什麼大驚小怪的...
02/24 07:52, 37F
推
02/24 08:16, 4年前 , 38F
台北市是首都，排除低端人口有什麼問題嗎？
02/24 08:16, 38F
推
02/24 08:21, 4年前 , 39F
阿北真的廢，台北除了房價更高之外根本沒進步。
02/24 08:21, 39F
→
02/24 08:21, 4年前 , 40F
低端人口表示阿北超廢
02/24 08:21, 40F
噓
02/24 08:23, 4年前 , 41F
柯糞又在吠了，真臭
02/24 08:23, 41F
推
02/24 08:30, 4年前 , 42F
不錯
02/24 08:30, 42F
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02/24 08:31, 4年前 , 43F
北部再逃只能去基隆了
02/24 08:31, 43F
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02/24 08:31, 4年前 , 44F
南桃剩埔心楊梅
02/24 08:31, 44F
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02/24 08:32, 4年前 , 45F
台北高房價和誰執政沒關係
02/24 08:32, 45F
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02/24 08:33, 4年前 , 46F
不過我是樂見台北人口繼續流出，這樣對周圍自治體利多
02/24 08:33, 46F
推
02/24 08:42, 4年前 , 47F
02/24 08:42, 47F
推
02/24 08:42, 4年前 , 48F
問一下洨英總統阿 去年是台灣人口整個負成長 不是六
02/24 08:42, 48F
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02/24 08:42, 4年前 , 49F
都的問題吧
02/24 08:42, 49F
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02/24 08:43, 4年前 , 50F
本島只有新竹縣正成長
02/24 08:43, 50F
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02/24 08:46, 4年前 , 51F
不懲罰不生的人，就只能開放移民了，不然少子化無解
02/24 08:46, 51F
推
02/24 09:03, 4年前 , 52F
少子問題解決了啦，擴大外勞居留，板上討論好幾篇
02/24 09:03, 52F
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02/24 09:03, 4年前 , 53F
台灣房價利空剩天災戰爭
02/24 09:03, 53F
推
02/24 09:24, 4年前 , 54F
只漲不跌啦，不要不信
02/24 09:24, 54F
推
02/24 09:26, 4年前 , 55F
被遷出因為滯外2年加上入出境成本高
02/24 09:26, 55F
推
02/24 09:29, 4年前 , 56F
人口湧入房價繼續飆一樣有人罵怎樣都不對
02/24 09:29, 56F
推
02/24 09:41, 4年前 , 57F
台北投報率低，遷出多，但是房價仍漲，有錢人仍然想當天龍
02/24 09:41, 57F
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02/24 09:41, 4年前 , 58F
人
02/24 09:41, 58F
推
02/24 09:48, 4年前 , 59F
人口減少紅利趕不上通膨，房價10年內根本看不到拐點。
02/24 09:48, 59F
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02/24 09:50, 4年前 , 60F
對喔，剛說到重點了，沒生的人造成少子化，而有國安危機，
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02/24 09:50, 4年前 , 61F
應該要加稅罰款才對喔。gogogogo
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02/24 11:03, 4年前 , 62F
何不推動檢肅處男條例，超過一定年紀未破處送綠島
02/24 11:03, 62F
推
02/24 11:31, 4年前 , 63F
這也能怪柯！？邏輯有點厲害
02/24 11:31, 63F
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02/24 11:32, 4年前 , 64F
這就是大家要的城鄉均衡啊 沒啥不好的
02/24 11:32, 64F
推
02/24 12:50, 4年前 , 65F
6都全遷出，那遷入到哪？這報導怎麼能爛成這樣
02/24 12:50, 65F
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02/24 12:52, 4年前 , 66F
不是統計有問題就是解釋有問題，沒有價值的一篇廢文；當
02/24 12:52, 66F
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02/24 12:52, 4年前 , 67F
然，你要拿這個去攻擊6都其中之一的市長是你的自由
02/24 12:52, 67F
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