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[請益] 屋主是否為第一手的考量點?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( littleinsect)時間4年前 (2022/02/28 19:19), 編輯推噓20(21推 1噓 26→)
留言48則, 22人參與, 4年前最新討論串1/1
各位好， 因為目前遇到一個狀況有點好奇，用關鍵字爬文好像沒有人有提到過，因此想再跟大家請益 。 日前看了一間中古屋，屋齡約30年，屋主自住 。因為當天有發現房子角落有些小狀況(裂縫 大概如圖) https://i.imgur.com/fceRBiP.jpg
其實我們是覺得問題不大，只是出於好奇閒聊問了一下屋主，屋主當時表示他住這邊三十年 第一次看到，他平常真的沒認真注意到這邊有裂縫。 當天屋主還講了蠻多，例如他也是30歲買了這間房，畢竟是起家厝，很有感情。 所以我當時一直記得他是第一手屋主這件事。 不過因為後來有走到下斡旋，有跟房仲(非開發)調滕本，發現當天這位屋主跟本是104年買 的，滕本上看起來是第二手屋主。 其實我覺得是不是第一手應該沒差，但又不理解為什麼屋主要這樣說? 請有經驗的大大們給小的一點指點~~感謝:)) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.187.146 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646047148.A.F8C.html
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02/28 19:23, 4年前 , 1F
看起來像木板 實牆的交界處
02/28 19:23, 1F
推
02/28 19:25, 4年前 , 2F
要理解什麼? 屋主就不老實啊
02/28 19:25, 2F
推
02/28 19:35, 4年前 , 3F
就他在騙人
02/28 19:35, 3F
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02/28 19:36, 4年前 , 4F
是沒錯啦 但騙這個到底要幹麻XD
02/28 19:36, 4F
推
02/28 19:38, 4年前 , 5F
交界處裂開而已
02/28 19:38, 5F
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02/28 19:38, 4年前 , 6F
你有確定移轉原因是買賣嗎？
02/28 19:38, 6F
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02/28 19:38, 4年前 , 7F
有沒有可能原本2個人持有，104年合併過戶呢？
02/28 19:38, 7F
推
02/28 19:45, 4年前 , 8F
如果屋主沒騙人的話，也可能是他住了30年 幾年前才從家人（
02/28 19:45, 8F
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02/28 19:45, 4年前 , 9F
爸媽）手上過戶，身邊親戚不少這種案例的
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02/28 19:46, 4年前 , 10F
回a大，移轉原因是寫買賣喔
02/28 19:46, 10F
推
02/28 19:58, 4年前 , 11F
有可能他家人賣他沒有要送他
02/28 19:58, 11F
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02/28 19:59, 4年前 , 12F
不然就是屋主有什麼奇怪的想法，這世界什麼人都有
02/28 19:59, 12F
推
02/28 20:04, 4年前 , 13F
聰明阿 贈與的稅太重 用買賣做金流 問鄰居不就知道
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02/28 20:04, 4年前 , 14F
而且是不是第一手根本也不重要 沒凶宅漏水瑕疵 價格
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02/28 20:05, 4年前 , 15F
談得滿意最重要 剩下都是自住客自己想太多
02/28 20:05, 15F
推
02/28 20:08, 4年前 , 16F
也有可能是租了20幾年從屋主手上買下啊！第幾手根本沒差，
02/28 20:08, 16F
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02/28 20:08, 4年前 , 17F
價錢划不划算和適不適合自己才是重點
02/28 20:08, 17F
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02/28 20:17, 4年前 , 18F
騙你說風水好，畢竟求風水好的人也不少
02/28 20:17, 18F
推
02/28 20:21, 4年前 , 19F
有些買家不喜轉手多次的房子、所以騙說第一手？
02/28 20:21, 19F
推
02/28 20:29, 4年前 , 20F
多次轉手的房屋可能會有凶宅洗白的疑慮，所以通常轉手越
02/28 20:29, 20F
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02/28 20:29, 4年前 , 21F
多次，買家會越有疑慮
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推
02/28 21:04, 4年前 , 22F
結果是下斡旋了沒 有疑問就跟屋主問清楚
02/28 21:04, 22F
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02/28 21:05, 4年前 , 23F
總是不要買了之後這個那個的(本版時不時會出現的抱怨文)
02/28 21:05, 23F
推
02/28 21:10, 4年前 , 24F
爬文了 下斡好幾天了 結果是...??
02/28 21:10, 24F
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02/28 21:35, 4年前 , 25F
剛退斡了 屋主不接受價格
02/28 21:35, 25F
推
02/28 22:43, 4年前 , 26F
我跟我爸也是買賣，第幾手有差嗎？只有要賣的價格是
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02/28 22:43, 4年前 , 27F
真的
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噓
03/01 00:44, 4年前 , 28F
就說謊啊
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推
03/01 07:31, 4年前 , 29F
相信真金白銀 其他聽聽就好
03/01 07:31, 29F
推
03/01 07:41, 4年前 , 30F
退斡了好喔
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03/01 07:41, 4年前 , 31F
你還是喜歡這間嗎??
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03/01 07:41, 4年前 , 32F
我的話根本不會下斡
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03/01 07:41, 4年前 , 33F
覺得屋主不誠實
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推
03/01 08:00, 4年前 , 34F
就說謊話啊
03/01 08:00, 34F
推
03/01 08:24, 4年前 , 35F
他對房子有感情跟他不會騙人是兩回事
03/01 08:24, 35F
推
03/01 09:05, 4年前 , 36F
就考量你喜不喜歡這房子就好，他騙不騙有差嗎？
03/01 09:05, 36F
推
03/01 10:36, 4年前 , 37F
就像買房子的時候，都會說家裡爸媽要照顧很辛苦之類的，
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03/01 10:36, 4年前 , 38F
經濟快要不能負擔了之類的，希望價格低一點，買了房之後
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03/01 10:36, 4年前 , 39F
就狂買新家具兼出國玩，不是都這樣的嗎
03/01 10:36, 39F
推
03/01 10:59, 4年前 , 40F
可能屋主自己腦補覺得這樣比較好賣 XD
03/01 10:59, 40F
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03/01 11:00, 4年前 , 41F
推樓上XD 買房都要說給爸媽住 或者年輕人自住買很辛苦
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03/01 11:01, 4年前 , 42F
賣的都是說 裝潢好本來要給小孩/長輩住/調職/出國
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推
03/01 14:11, 4年前 , 43F
我每次看徵房文都很納悶，為什麼要強調自住？對賣方來說，
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03/01 14:11, 4年前 , 44F
買家是自住與否根本沒差啊
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03/01 14:11, 4年前 , 45F
現在是反過來，賣房強調是否一手屋…呃，有差嗎？
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推
03/01 14:13, 4年前 , 46F
不重要的資訊，濾掉就好
03/01 14:13, 46F
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03/01 15:38, 4年前 , 47F
謝謝M大，我同樣也覺得是不是一二手屋無妨，只是屋
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03/01 15:38, 4年前 , 48F
主當天特別強調，反而讓我有點困惑。
03/01 15:38, 48F
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