[新聞] 128億台中商辦Q1交易額創高

看板home-sale (房屋交易)作者Lushen (pttlushen)時間4年前 (2022/03/19 17:15)推噓6(6推 0噓 24→)

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128億台中商辦Q1交易額創高連結： https://house.udn.com/house/story/5889/6175460 內文：台商回流、產業擴廠升級，商用不動產市場熱，統計上市櫃與公開發行公司投資台中商用不動產，今年第1季總金額達128億元，不僅超越去年一整年交易，更創下台中市歷年新高紀錄，同時也打敗六都其他縣市，躍升為企業最愛投資區域，其中又以壽險業進場投資最大咖，投資金額占整體九成。 https://i.imgur.com/bMETbpd.png

統計六都第1季投資商用不動產資料顯示，截至3月16日前，台北市總金額為43億元、新北市25億元、桃園市16億元、台中市128億元、台南市6億元、高雄市則無成交數字，六都共計218億元，顯見台中在多元產業發展熱絡下，激發出投資人對台中商用不動產投資意願。台中市前一次商用不動產年度交易金額超過百億元是2014年，當時為全年125億元，今年單是第1季尚未結束交易總金額就已達128億元，遠遠超越去年全年的46億元。單季創新高主要來自1月份中國人壽以120.5億元南下布局買下台中七期「豐邑A8市政核心」整棟商辦大樓。信義全球資產總經理柯宏安分析，台中市為台商回流重點區域、豐富發展題材持續磁吸外來人口與企業，從台中市經發局統計可看到台中新設立公司家數逐年增加，包含科技業、金融業、各專業服務業等高端且多元產業進駐。另，從建照核發量也可看到台中辦公將有一波崛起潮，去年台中辦公類建照核發面積量達 19萬坪，遠比2020年成長近300%，甚至超越新北市。觀察台中市商辦歷史交易，從2009年南山人壽以26.52億元買下七期周邊「RICH 19」商辦，就可發現壽險投資台中辦公的身影；若加總近十年金融壽險業在台中對商辦的投資，金額高達229億元，以七期重劃區為主。柯宏安表示，長期觀察台中商辦屋齡是有些斷層，新商辦供給少，主要是過去十至20年企業西進外移，商辦需求不高下，建商都以蓋住宅為主，但近年產業鮭魚返鄉，且對新穎辦公需求極高，因此建商也出現搶蓋辦公熱潮。從近期在台中服務企業購置辦公的需求也可發現，企業在選擇商辦上也開始會以知名建商所蓋的商辦為重視條件，這也是為何聯聚中雍高樓層可出現每坪單價站上70萬元，從目前供需來看，台中商辦有進入黃金時期的氣勢。心得：剛好板上最近在吵中南部潛力剛好今天報告就出來台中商業相關需求很強勁根據我在台中住過的經驗應該就是這裡對業主來說算是薪資跟人力還有物價的甜蜜點 (可以用低於北部的薪資找到中階人力加上相對北部低的物價) 比較尷尬的大概是高雄 ... 高雄我真的看不懂 (鬆哥這種很低基期就進場的還可以理解) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.189.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647681336.A.4FB.html

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※ 編輯: Lushen (114.137.189.131 臺灣), 03/19/2022 17:22:27

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03/19 17:27, 4年前 , 2^F

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03/19 17:29, 4年前 , 3^F