[新聞] 升息「哪些縣市」房價會崩盤？內行人點2地：噴更大已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者scitamehtam (scitamehtam)時間3年前 (2022/03/19 22:16)推噓8(9推 1噓 6→)

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結論台北、新竹噴噴噴升息「哪些縣市」房價會崩盤？內行人點2地：噴更大 https://reurl.cc/X48EYD 睽違11年，中央銀行於17日宣布升息1碼，重貼現率上漲至1.375％，也將牽動銀行同步調高貸款利率，對房貸戶長期壓力不小，一年約增加19,075元，引發不少投資客和房貸族關注。有網友好奇，這次升息會先修正價格的是「哪些縣市」，馬上引發網友熱議。網友在PTT「home-sale」以「這次升息最先修正價格的會是」為題發文，他認為基本上南部都不用看了，台南、高雄一堆房子不到千萬，貸款頂多六七百萬，房價太便宜，沒什麼好修正的，一個月多繳幾百元不痛不癢。他也點名了幾個比較可能修正的縣市，如台北、新北、新竹、台中，這些地方房價都要兩三千萬，貸款都是八位數起跳，每個月要多噴上千元，應該是衝擊最大的地區，「理論上這些地方也要先崩才對」。此文一出也引起網友熱議，有人認為「你來這裡問，答案都是噴，沒有崩的可能性」、「這些地方一堆人要買，崩個屁」、「店面房租會先噴，然後物價再噴，房價？你知道的」、「你講的這幾個是之後噴更兇的」、「你還在幻想什麼」。不少人覺得竹北不太會降，「我反而覺得竹北買盤最鋼，不太降，雙北戶籍人口還是外移，竹北沒啥問題」、「竹北購買力太強了，不可能受影響」、「新竹新貴完全無感吧，幾十萬月薪只是零用金…」、「竹北不可能，這大家滿手現金，自備2000萬都算小case」。也有人分析說，「台北、新竹反而會漲，桃園、台中、新北建設多抱持平盤，除非餘屋量大的重劃區則可能受影響，台南、高雄很多是北部去炒的，多出來的成本，不如抽身」。他也進一步說，「台北、新竹就業充沛，人口重度集中，實際需求遠遠大於數據顯示，投客加價租金，房客只有吸收一途，那不想吸收的呢？怎辦？加入買房行列，加大台北新竹之需求量但供給仍不足的情況下，甚至建商成本提高，推案受影響，反而拉大台北新竹之供需差距，房價應該噴更大」。另外，「新北、桃園、台中則是工作不那麼好，但建設都算很多，長線其實可以進來吃，南部的話因其漲幅來自不少北部客，放著養，但需求沒實際提升，且基期墊高不少，還要多付成本，我想南部有可能下修」。 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.16.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647699417.A.A27.html