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[請益] 實價登錄參考性如何 造假真的會被查嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (...)時間4年前 (2022/03/20 09:21), 編輯推噓9(10推 1噓 9→)
留言20則, 13人參與, 4年前最新討論串1/1
最近鄰居賣掉一間房 因為是鄰居要賣房 鄰居很老實的給我說底價 我之前也幫介紹不少朋友去看房 後來 鄰居房子賣掉了 賣給一個老人 前幾天查了實價登錄 發現 成交價比他的底價高了一百五十萬 是老人太好騙 買高了 還是實價登錄被動手腳 實價登錄很好造假嗎？ 實價登錄的參考性如何？ 造假會被查嗎？ -- Sent from PTTopia -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.147.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647739266.A.001.html
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03/20 09:22, 4年前 , 1F
單純價格被拉上去吧
03/20 09:22, 1F
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03/20 09:22, 4年前 , 2F
底價是保底 又不必然是最終成交價
03/20 09:22, 2F
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03/20 09:23, 4年前 , 3F
也可能他的底價是指實拿，加上仲介稅費本來就會多
03/20 09:23, 3F
推
03/20 09:50, 4年前 , 4F
表示還沒砍到底價就成交了
03/20 09:50, 4F
推
03/20 10:04, 4年前 , 5F
要報高也要賣方同意啊，罰是買賣方都罰耶
03/20 10:04, 5F
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03/20 10:07, 4年前 , 6F
當然若有明確資料，自可向當地地政局檢舉
03/20 10:07, 6F
推
03/20 10:11, 4年前 , 7F
賣家講的通常是實拿啦
03/20 10:11, 7F
推
03/20 10:37, 4年前 , 8F
屋主底價+契稅+房仲費+…=實價登錄 所以越墊越高
03/20 10:37, 8F
推
03/20 10:47, 4年前 , 9F
但實價登錄應該是契約書上成交價，可以允許把一堆契稅服
03/20 10:47, 9F
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03/20 10:47, 4年前 , 10F
務費的也灌進去嗎？
03/20 10:47, 10F
推
03/20 11:15, 4年前 , 11F
請問仲介費可以算在實價登錄嗎？
03/20 11:15, 11F
噓
03/20 11:54, 4年前 , 12F
在八卦不是問過了嗎？一定就是屋主底價給你們結果還要殺，
03/20 11:54, 12F
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03/20 11:54, 4年前 , 13F
屋主不爽賣出去還賣了甜甜價，然後你在這裡疑神疑鬼
03/20 11:54, 13F
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03/20 11:59, 4年前 , 14F
服務費可以灌進去，但也沒差多少
03/20 11:59, 14F
推
03/20 12:54, 4年前 , 15F
底價是他想拿的，賣方服務費當然加上去買方吃
03/20 12:54, 15F
推
03/20 13:18, 4年前 , 16F
屋主實收1500萬，買方唧唧歪歪，丟給仲介成交1650萬
03/20 13:18, 16F
推
03/20 14:56, 4年前 , 17F
前陣子留意到一間原本自售1100，隔兩天變很多家仲仲同
03/20 14:56, 17F
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03/20 14:56, 4年前 , 18F
步刊登1380，過陣子應該就可以查實登了
03/20 14:56, 18F
推
03/20 14:59, 4年前 , 19F
簡單算。 實價1400。 屋主想實賺100。賣1500。 再加
03/20 14:59, 19F
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03/20 14:59, 4年前 , 20F
上稅給買方付和仲介費。1650剛好
03/20 14:59, 20F
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