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[閒聊] 為什麼房貸是複利

看板home-sale (房屋交易)作者 (Lun)時間4年前 (2022/03/20 16:31), 編輯推噓4(4推 0噓 12→)
留言16則, 8人參與, 4年前最新討論串1/1
請問各位數學高手 最近在網路上看到有人說房貸其實是複利，不是單利 但一直難以理解 想問各位高手，要怎麼簡單的去理解房貸是複利的這件事呢 感謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.97.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647765084.A.1E6.html
推
03/20 16:42, 4年前 , 1F
本金利息比率上,利息越來越少阿..
03/20 16:42, 1F
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03/20 16:43, 4年前 , 2F
雖然炒房沒再管這個..XD...
03/20 16:43, 2F
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03/20 17:13, 4年前 , 3F
是單利啊，你去把你銀行的貸款本息數字打開來
03/20 17:13, 3F
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03/20 17:13, 4年前 , 4F
每一期的利息部位都是當時本金餘額乘以(年息/12)，
03/20 17:13, 4F
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03/20 17:13, 4年前 , 5F
跟你之後還要繳的其他利息無關
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03/20 17:15, 4年前 , 6F
有看過一些內容農場會跟你說房貸是複利的，其實他們
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03/20 17:15, 4年前 , 7F
都沒解釋到，只有掏出複利算式偷換概念嚇你而已，不
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03/20 17:15, 4年前 , 8F
用理他 ...
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03/20 18:14, 4年前 , 9F
房貸每一期都會優先把利息付掉，哪來複利
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03/20 18:14, 4年前 , 10F
你想讓銀行複利都沒辦法
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03/20 19:14, 4年前 , 11F
本質上是單利喔。你可以去看公式。
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03/20 20:12, 4年前 , 12F
哪來的複利
03/20 20:12, 12F
推
03/20 20:32, 4年前 , 13F
單利
03/20 20:32, 13F
推
03/20 22:35, 4年前 , 14F
你房貸是沒在還利息膩？
03/20 22:35, 14F
推
03/20 22:37, 4年前 , 15F
買房如果是複利，就沒人貸款買了...越買繳越多..跟
03/20 22:37, 15F
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03/20 22:37, 4年前 , 16F
定存一樣是某一利率，隨浮動調整
03/20 22:37, 16F
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