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[閒聊] 升息對多多和空空都不好才對吧？

看板home-sale (房屋交易)作者 (bebehome)時間4年前 (2022/03/21 08:59), 4年前編輯推噓38(44推 6噓 64→)
留言114則, 39人參與, 4年前最新討論串1/1
看到升息，好像一堆無殼蝸牛很開心，覺得房價好像要下跌，居住正義要來了 先不說歷年的升息循環，房價都是漲的 當然不是因為升息所以房價漲，而是因為通膨所以升息，通膨所以房價漲 單純就說升息這件事，對無殼族要買房負擔不是更大嗎？ 你說因為升息房貸增加，所以屋主受不了了丟出來賣，賣的多了房價自然反轉 問題是就算期待的房價反轉了，但是你貸款買房子，卻也繳更多利息 這樣真的有賺？ 也許會想說，房價跌幅可能會比利息增加來的多啊，這樣不就賺了 你會算屋主也會算，房價降價幅度>利息增加，那幹嘛賣？繳利息不就好了。 也許又會想說，屋主可能負擔不起增加的利息，不得不快速脫手 可是瑞凡，能貸款一千萬的人，大概只有極少數負擔不了多出來的一千 而沒錢買房需要等降價才買得起房子的人，更可能負擔不了多出來的一千吧... 總而言之，升息除了銀行有賺以外 房子又不能放空先賣後買，所以對多多或空空，只要想買房子的人 應該都是不好才對。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647824377.A.814.html
推
03/21 09:05, 4年前 , 1F
要崩了！
03/21 09:05, 1F
推
03/21 09:06, 4年前 , 2F
有錢人沒差，一定有佈局避險。凡人all in仔記得壓對邊
03/21 09:06, 2F
推
03/21 09:08, 4年前 , 3F
只有阿共打來對空空才會好
03/21 09:08, 3F
噓
03/21 09:11, 4年前 , 4F
照你這樣算 零利率或負利率不是最好?
03/21 09:11, 4F
推
03/21 09:19, 4年前 , 5F
手上現金多的有利 壓抑一下資產通膨降低金融風險
03/21 09:19, 5F
推
03/21 09:20, 4年前 , 6F
0.25超過1.5的一成，如果你房貸一個月繳三萬，就得多
03/21 09:20, 6F
→
03/21 09:20, 4年前 , 7F
繳超過三千 怎麼會只有一千
03/21 09:20, 7F
→
03/21 09:21, 4年前 , 8F
本金又不會增加，利息才會
03/21 09:21, 8F
推
03/21 09:21, 4年前 , 9F
三萬是本利和...
03/21 09:21, 9F
推
03/21 09:23, 4年前 , 10F
所以，將要買房子的人，不能夠再像以前那樣貸這麼多錢
03/21 09:23, 10F
→
03/21 09:23, 4年前 , 11F
，這樣如果房價不降，買盤就會縮手，屋主愛降不降隨便
03/21 09:23, 11F
→
03/21 09:23, 4年前 , 12F
你，反正買方無力負擔
03/21 09:23, 12F
→
03/21 09:24, 4年前 , 13F
難道可以不還本金嗎？
03/21 09:24, 13F
你的數學老師在被子裡面哭 X+Y*1.75 =/= (X+Y)*1.75 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/21/2022 09:27:09
推
03/21 09:26, 4年前 , 14F
零利率或負利率當然有好處啊!!!但利率牽扯層面很廣
03/21 09:26, 14F
→
03/21 09:26, 4年前 , 15F
你要考慮產業結構，利率會影響匯率，對民生影響很大
03/21 09:26, 15F
→
03/21 09:27, 4年前 , 16F
所以本來就是要全盤考量，利率根本不是拿來打房的阿~.~
03/21 09:27, 16F
→
03/21 09:30, 4年前 , 17F
怎麼跳針了，新的一段沒看懂
03/21 09:30, 17F
推
03/21 09:31, 4年前 , 18F
笑死 上面一個沒貸過款的在那邊大放厥詞 哈哈哈哈
03/21 09:31, 18F
→
03/21 09:32, 4年前 , 19F
你就知道， 一堆沒貸過款的空空在那邊幻想人家貸款還不
03/21 09:32, 19F
→
03/21 09:32, 4年前 , 20F
出來
03/21 09:32, 20F
推
03/21 09:33, 4年前 , 21F
升息是使用均富卡，傻傻
03/21 09:33, 21F
推
03/21 09:37, 4年前 , 22F
6樓數學還好嗎
03/21 09:37, 22F
→
03/21 09:40, 4年前 , 23F
升息是均貧，傻傻的...
03/21 09:40, 23F
→
03/21 09:41, 4年前 , 24F
不過可以轉嫁終端就是了...www
03/21 09:41, 24F
推
03/21 09:45, 4年前 , 25F
6樓你沒貸款過吧？ 三萬是本利攤啊 升息只影響利息的
03/21 09:45, 25F
→
03/21 09:45, 4年前 , 26F
部分 如果一個月利息要繳三萬 那也是超級豪宅 上億資
03/21 09:45, 26F
→
03/21 09:45, 4年前 , 27F
產的人一個月多付幾萬有誰會怕？
03/21 09:45, 27F
推
03/21 09:49, 4年前 , 28F
房版不管升息或降息房價都會噴
03/21 09:49, 28F
就跟巷子口的雞排珍奶鹹酥雞一樣，從來也沒跌過
噓
03/21 09:51, 4年前 , 29F
現在問題就貧富不均 均貧或均富都是藉口 只要有均都很好
03/21 09:51, 29F
推
03/21 09:52, 4年前 , 30F
你要均 去北韓阿
03/21 09:52, 30F
推
03/21 09:53, 4年前 , 31F
就算只算利息，樓主貸一千萬，升息0.25，一年多兩萬五
03/21 09:53, 31F
→
03/21 09:53, 4年前 , 32F
，一個月多是兩千多，樓主數學老師的眼淚，也沒少吧！
03/21 09:53, 32F
對，你算對了，1千萬每個月多2083元利息錢。 我剛剛才去按計算機～比我感覺的要多一點呢
推
03/21 09:53, 4年前 , 33F
有錢的沒差，但窮的會更窮
03/21 09:53, 33F
推
03/21 09:59, 4年前 , 34F
在FB某社團看到 有人期待 1000萬房貸 升息屋主
03/21 09:59, 34F
→
03/21 09:59, 4年前 , 35F
繳不出每個月多一千 會配售800萬 「這樣整體上
03/21 09:59, 35F
1000萬的房子，年息多2.5萬，放十年多25萬 不算租金光看價差，十年後賣1100萬大概會被笑吧 誰會為了十年多25萬利息錢，現在去-200萬賣出？
還有 39 則推文
還有 6 段內文
→
03/21 10:38, 4年前 , 75F
你是不是不知道房貸怎麼還啊?
03/21 10:38, 75F
→
03/21 10:39, 4年前 , 76F
除了目前在使用寬限期的人以外, 所有人的房貸都這樣還
03/21 10:39, 76F
→
03/21 10:39, 4年前 , 77F
沒常識參加甚麼討論
03/21 10:39, 77F
推
03/21 10:39, 4年前 , 78F
是勒供啥小啦XD 房貸計算機自己去按一下好嗎 笑死
03/21 10:39, 78F
→
03/21 10:40, 4年前 , 79F
干 現在沒知識的人都能出來亂唬爛一通了 嘖嘖
03/21 10:40, 79F
推
03/21 10:40, 4年前 , 80F
房貸還有別種還法！？願聞其詳
03/21 10:40, 80F
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03/21 10:41, 4年前 , 81F
沒貸過寬就算了 台銀貸款計算機自己去按一下好嗎
03/21 10:41, 81F
→
03/21 10:41, 4年前 , 82F
不要沒知識又出來振振有詞 真的有夠無言的
03/21 10:41, 82F
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03/21 10:43, 4年前 , 83F
現在空空都是腦補出一張嘴的是不是 連點有意義有內容
03/21 10:43, 83F
→
03/21 10:43, 4年前 , 84F
的討論都生不出來了嗎？
03/21 10:43, 84F
推
03/21 10:43, 4年前 , 85F
看到推文這種秀下限我就安心了XD
03/21 10:43, 85F
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03/21 10:43, 4年前 , 86F
連個貸款都沒借過 連計算機都沒按過的也能出來屁 昏倒
03/21 10:43, 86F
推
03/21 10:43, 4年前 , 87F
各大銀行都有房貸試算表吧~有人要去挑戰銀行數學?
03/21 10:43, 87F
→
03/21 10:44, 4年前 , 88F
真他媽的秀才遇到兵
03/21 10:44, 88F
推
03/21 10:45, 4年前 , 89F
靠杯 我還以為是反串 原來是真的不會 大開眼界
03/21 10:45, 89F
推
03/21 10:48, 4年前 , 90F
銀行一定很愛借錢給六樓
03/21 10:48, 90F
→
03/21 10:50, 4年前 , 91F
月繳3萬利息是豪宅？好可愛的想法！
03/21 10:50, 91F
→
03/21 10:51, 4年前 , 92F
…哪來的天兵，連數字都不會key
03/21 10:51, 92F
推
03/21 10:51, 4年前 , 93F
月繳3萬利息大概貸2500萬吧，3000萬的房就達標了，在台
03/21 10:51, 93F
→
03/21 10:51, 4年前 , 94F
北叫一般房子XD
03/21 10:51, 94F
→
03/21 10:51, 4年前 , 95F
在南部叫豪宅沒錯啦
03/21 10:51, 95F
→
03/21 10:52, 4年前 , 96F
月繳3萬利息 如果以平均3萬利息的話 可貸5000萬
03/21 10:52, 96F
→
03/21 10:52, 4年前 , 97F
如果以最高一個月繳3萬的話, 可貸2700萬
03/21 10:52, 97F
→
03/21 10:53, 4年前 , 98F
貸款1000萬30年 不用還本金 哪裡找阿
03/21 10:53, 98F
推
03/21 11:01, 4年前 , 99F
當空空當到連腦袋都空空了
03/21 11:01, 99F
推
03/21 11:08, 4年前 , 100F
我也想要1000萬30年只繳息的QQ 誰有管道
03/21 11:08, 100F
推
03/21 11:45, 4年前 , 101F
啊不是，你總是要給空空一個希望，人不要做太絕
03/21 11:45, 101F
→
03/21 11:58, 4年前 , 102F
哪來的天兵，房貸怎麼繳都不知道
03/21 11:58, 102F
推
03/21 12:02, 4年前 , 103F
6樓有簽名檔的潛力XD
03/21 12:02, 103F
推
03/21 12:33, 4年前 , 104F
六樓摳憐 沒聽過本利平均攤還？ 正常人都是這樣繳房貸的
03/21 12:33, 104F
→
03/21 12:33, 4年前 , 105F
貸款一千萬 你只有第一個月是繳一千萬的利息好嗎
03/21 12:33, 105F
→
03/21 12:33, 4年前 , 106F
除非是玩無限寬限期啦 那個就不是一般人了
03/21 12:33, 106F
噓
03/21 12:53, 4年前 , 107F
某I快笑死 升息循環只增加一次0.25 首富是你啊
03/21 12:53, 107F
噓
03/21 14:31, 4年前 , 108F
無殼可以準備進場撿合理價的房子呀
03/21 14:31, 108F
推
03/21 14:33, 4年前 , 109F
朝聖推~~~ 六樓救了這篇人氣!
03/21 14:33, 109F
推
03/21 22:26, 4年前 , 110F
我貸1200萬，有沒有升息真的沒有差太多，會擔心人家繳
03/21 22:26, 110F
→
03/21 22:26, 4年前 , 111F
不出房貸的真的想太多
03/21 22:26, 111F
推
03/22 10:15, 4年前 , 112F
@cosmo 空空就不要在那邊亂算辣
03/22 10:15, 112F
推
03/22 10:19, 4年前 , 113F
講錯還硬拗，很有當魯蛇的潛能
03/22 10:19, 113F
→
03/23 09:16, 4年前 , 114F
笨蛋！通膨是升息原因，升息是多空雙殺
03/23 09:16, 114F
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