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[請益] 預售 套房 格局已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (matsuo_akira)時間4年前 (2022/03/21 13:23), 4年前編輯推噓15(15推 0噓 27→)
留言42則, 19人參與, 4年前最新討論串1/1
請問版上大大 此建案8層，21戶 沒地下室，一樓純停車場 公設比30%，距離A9一公里 A1臨巷，42.6/坪 A2臨巷，41.3/坪 A3面南，41/坪（柱子含在建坪） 該選哪個好？ https://i.imgur.com/tf65w6F.jpg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.19.109 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647840236.A.8DB.html ※ 編輯: lin840621 (125.227.19.109 臺灣), 03/21/2022 13:30:19 ※ 編輯: lin840621 (125.227.19.109 臺灣), 03/21/2022 13:30:52
推
03/21 13:42, 4年前 , 1F
居然沒地下室 這麼特別
03/21 13:42, 1F
推
03/21 13:45, 4年前 , 2F
A1最爛 那個客廳好窄...
03/21 13:45, 2F
→
03/21 13:45, 4年前 , 3F
查了土地成本5100萬+工程造價1370萬
03/21 13:45, 3F
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03/21 13:46, 4年前 , 4F
除以21戶=成本308萬/戶
03/21 13:46, 4F
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03/21 13:46, 4年前 , 5F
開價680萬/戶
03/21 13:46, 5F
推
03/21 13:48, 4年前 , 6F
03/21 13:48, 6F
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03/21 13:48, 4年前 , 7F
原始看的有點眼花 幫你分一下
03/21 13:48, 7F
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03/21 13:48, 4年前 , 8F
感謝樓上
03/21 13:48, 8F
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03/21 13:57, 4年前 , 9F
戶數太少，管理會有問題。沒地下室，車躁聲會更容易傳
03/21 13:57, 9F
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03/21 13:57, 4年前 , 10F
到樓上。看起來客餐廳面積很小...
03/21 13:57, 10F
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03/21 14:00, 4年前 , 11F
補充：A1 15.98，A2、A3 16.15坪
03/21 14:00, 11F
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03/21 14:01, 4年前 , 12F
一樓停車位只有7個，如果買頂樓or次頂樓
03/21 14:01, 12F
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03/21 14:01, 4年前 , 13F
可以避開噪音問題嗎？
03/21 14:01, 13F
推
03/21 14:21, 4年前 , 14F
我選2
03/21 14:21, 14F
推
03/21 14:29, 4年前 , 15F
回原PO，越高樓有機會避開車輛噪音
03/21 14:29, 15F
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03/21 14:32, 4年前 , 16F
看來看去只有A2比較可以
03/21 14:32, 16F
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03/21 16:13, 4年前 , 17F
也太簡約 電梯只有一個
03/21 16:13, 17F
推
03/21 16:29, 4年前 , 18F
三戶都雙面採光 卻規劃到幾乎都暗廳
03/21 16:29, 18F
推
03/21 17:14, 4年前 , 19F
真的看來看去只有A2比較好...
03/21 17:14, 19F
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03/21 17:44, 4年前 , 20F
都很爛
03/21 17:44, 20F
推
03/21 18:07, 4年前 , 21F
如果可以，我比較喜歡中段的機能
03/21 18:07, 21F
推
03/21 18:21, 4年前 , 22F
A9前段竟然還有這個價位的預售屋
03/21 18:21, 22F
推
03/21 18:45, 4年前 , 23F
都很爛 這種台北市才會出現的格局也出現在林口了
03/21 18:45, 23F
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03/21 18:55, 4年前 , 24F
我在林口偏北 千萬不要選朝北的
03/21 18:55, 24F
推
03/21 20:08, 4年前 , 25F
看你描述就知道三個案子的條件一定都很爛
03/21 20:08, 25F
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03/21 20:09, 4年前 , 26F
說錯 是"這個"案子 這種戶數超少連地下室都沒的案子最好
03/21 20:09, 26F
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03/21 20:09, 4年前 , 27F
別買 不過話說回來他也某種程度反應在售價上 不然現在林
03/21 20:09, 27F
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03/21 20:09, 4年前 , 28F
口連過了扶輪公園都開45起了
03/21 20:09, 28F
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03/21 20:10, 4年前 , 29F
但要說41,42便宜嘛.. 我是寧可貴一點去買好案子
03/21 20:10, 29F
推
03/21 20:20, 4年前 , 30F
都很爛，租人選中樓層、總價低的戶型就好，A1機械室正
03/21 20:20, 30F
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03/21 20:20, 4年前 , 31F
常計坪嗎
03/21 20:20, 31F
推
03/21 21:20, 4年前 , 32F
這是要買來投資的嗎？不然林口實在不需要委屈自己籠居XD
03/21 21:20, 32F
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03/21 21:21, 4年前 , 33F
愛家匯？
03/21 21:21, 33F
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03/21 21:40, 4年前 , 34F
愛家匯不是開50？套房也完售。
03/21 21:40, 34F
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03/21 21:43, 4年前 , 35F
我是在等2022Q1升息，會有一波修正。
03/21 21:43, 35F
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03/21 21:44, 4年前 , 36F
看有無機會砍到35-38/坪
03/21 21:44, 36F
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03/21 22:06, 4年前 , 37F
我是要拿來自住
03/21 22:06, 37F
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03/21 22:07, 4年前 , 38F
還是樓上大大有推薦林口，有總價700內的建案可以參考
03/21 22:07, 38F
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03/21 22:07, 4年前 , 39F
？
03/21 22:07, 39F
推
03/22 00:25, 4年前 , 40F
如果是南勢那跟前段又不太一樣了
03/22 00:25, 40F
推
03/22 00:53, 4年前 , 41F
不依賴機捷可多看中段扶輪公園附近，前段好案少很多
03/22 00:53, 41F
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03/22 08:45, 4年前 , 42F
700W去看看A7吧
03/22 08:45, 42F
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