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[心得] 房版逛久了真的覺得好阿諛我詐喔

看板home-sale (房屋交易)作者 (saufu)時間4年前 (2022/03/23 13:17), 4年前編輯推噓36(42推 6噓 30→)
留言78則, 46人參與, 4年前最新討論串1/1
如標題，常常有事沒事就會進來房版逛一下， 但小弟發現，自己即便好多年前買過了2次房子，當然也都是委託房仲買的， 不知道是否因為總價低，幾百萬而已 所以我自己，或是我自己所遇到的房仲，甚至從未見過面的賣家，感覺都是很單純的交易 ，不會很有心機， 而且我也都如實把幾萬塊仲介費按規定付一付，也順利辦完貸款 但在房版逛了好一陣子，發現看了一些版友的經歷、疑問等 本來好像單純的買房賣房交易，買方、賣方、仲介都變得好爾虞我詐喔… 常常要猜對對方的低價、又要想辦法凹對方仲介費等等 是因為現在房屋總價太高了嗎？動輒都破千萬起跳 逼得大家在互動，都要小心防備買方、賣方、仲介等背後捅一刀嗎？ 大家會這麼覺得嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.30.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648012628.A.06B.html
推
03/23 13:19, 4年前 , 1F
不然為什麼叫炒房？
03/23 13:19, 1F
噓
03/23 13:21, 4年前 , 2F
你運氣好
03/23 13:21, 2F
推
03/23 13:21, 4年前 , 3F
想要用低於行情的方式買賣當然很複雜啊
03/23 13:21, 3F
→
03/23 13:21, 4年前 , 4F
按到噓 等會補推
03/23 13:21, 4F
推
03/23 13:22, 4年前 , 5F
爾虞我詐
03/23 13:22, 5F
打錯字，我改一下好了
→
03/23 13:22, 4年前 , 6F
和利益有關就是這樣，房價的1-2%都是上班族好幾個月薪水
03/23 13:22, 6F
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:24:30
推
03/23 13:24, 4年前 , 7F
補推
03/23 13:24, 7F
推
03/23 13:24, 4年前 , 8F
阿諛我詐 爾虞奉承 XD
03/23 13:24, 8F
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:25:04
推
03/23 13:26, 4年前 , 9F
看多了會買不下去!
03/23 13:26, 9F
噓
03/23 13:29, 4年前 , 10F
把房價打成青菜價 想吃就隨手買一把 就沒這麼多煩惱了
03/23 13:29, 10F
哈哈推樓上，對，如果變成一間3、4百萬，跟現在動輒1000萬以上比較， 買賣雙方、仲介的彼此互動，應該會更單純許多。 ※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:32:38
→
03/23 13:31, 4年前 , 11F
我們年輕一代的投資客，買房就像買菜，殺價只是儀式
03/23 13:31, 11F
→
03/23 13:32, 4年前 , 12F
老一代的投資客才有一些沒啥意義的購買心機
03/23 13:32, 12F
→
03/23 13:32, 4年前 , 13F
但其實搞了半天，實際影響幾萬大不了一二十萬而已
03/23 13:32, 13F
→
03/23 13:33, 4年前 , 14F
還很可能弄到交易失敗或被亂入
03/23 13:33, 14F
推
03/23 13:33, 4年前 , 15F
看太多房版你會不想買房，太多反串/崩潰的，你遇到的情
03/23 13:33, 15F
→
03/23 13:33, 4年前 , 16F
況單純，說不定被詐了自己不自知，買個房要想那麼多乾脆
03/23 13:33, 16F
→
03/23 13:33, 4年前 , 17F
別買了
03/23 13:33, 17F
我還看有人說，賣方會凹仲介費耶 奇怪，買2賣4，天經地義，為何人家幫你辛苦賣房子，連仲介費都要凹呢？
推
03/23 13:34, 4年前 , 18F
現在不用猜底價，開價即底價
03/23 13:34, 18F
→
03/23 13:35, 4年前 , 19F
之前賣房時遇過仲介看起來老實 卻為了成交騙買賣雙方..
03/23 13:35, 19F
推
03/23 13:35, 4年前 , 20F
我買賣房子都跟仲介說我會給你滿趴。就沒有爾虞我詐了
03/23 13:35, 20F
對啊，如果我賣1000萬，我就按規定付你40萬仲介費，很難嗎？ ※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:36:22
推
03/23 13:35, 4年前 , 21F
炒房的時間就是弱肉強食
03/23 13:35, 21F
推
03/23 13:36, 4年前 , 22F
太多人炒房了 而且都太貴
03/23 13:36, 22F
※ 編輯: saufu08 (49.216.30.119 臺灣), 03/23/2022 13:37:33
推
03/23 13:38, 4年前 , 23F
其實黃的綠的培養一兩位值得信賴的仲仲沒很難 買1
03/23 13:38, 23F
→
03/23 13:38, 4年前 , 24F
賣2-3%都很普遍
03/23 13:38, 24F
推
03/23 13:38, 4年前 , 25F
天經地義? XD
03/23 13:38, 25F
推
03/23 13:39, 4年前 , 26F
其實很無聊 我都直接下一個我能接受的斡旋 表明不加
03/23 13:39, 26F
→
03/23 13:39, 4年前 , 27F
價 要就來 不要我下一間了
03/23 13:39, 27F
推
03/23 13:39, 4年前 , 28F
因為爛房仲多了 很多投機人士看到好賺就想分一杯羹
03/23 13:39, 28F
推
03/23 13:39, 4年前 , 29F
因為大家都為了自己的利益，想讓對方放棄對方自己的利
03/23 13:39, 29F
→
03/23 13:39, 4年前 , 30F
益。
03/23 13:39, 30F
→
03/23 13:39, 4年前 , 31F
買1賣1都很常見啦 先講好就好 就先講自己要實拿多少 仲介
03/23 13:39, 31F
推
03/23 13:40, 4年前 , 32F
你房仲？仲介費買2賣4是法規上限
03/23 13:40, 32F
→
03/23 13:40, 4年前 , 33F
有辦法讓買方多付錢賺滿% 自己不會管 就看他本事
03/23 13:40, 33F
推
03/23 13:41, 4年前 , 34F
消費者會爾虞我詐都是建立在不願意付滿趴為多數
03/23 13:41, 34F
噓
03/23 13:41, 4年前 , 35F
爾虞我詐…
03/23 13:41, 35F
→
03/23 13:41, 4年前 , 36F
當你發自內心的認為付仲介費是應該的只去討論成交價的時
03/23 13:41, 36F
→
03/23 13:41, 4年前 , 37F
候就很單純了
03/23 13:41, 37F
推
03/23 13:42, 4年前 , 38F
利潤高的行業就會素質參差不齊 還充滿牛鬼蛇神
03/23 13:42, 38F
推
03/23 13:43, 4年前 , 39F
賣四買二？我大新竹可是買六呢（我苦主
03/23 13:43, 39F
推
03/23 13:43, 4年前 , 40F
元PO要先理解 不管買幾賣幾 本質上總額都是買方付出來的
03/23 13:43, 40F
推
03/23 13:44, 4年前 , 41F
法律規定什麼買2賣4根本不合理 應該回歸市場機制無上限
03/23 13:44, 41F
推
03/23 13:44, 4年前 , 42F
講爾虞我詐好像太過了
03/23 13:44, 42F
→
03/23 13:44, 4年前 , 43F
法律沒有規定買2賣4 法律只有規定總額6%上限 高興只收1元
03/23 13:44, 43F
→
03/23 13:44, 4年前 , 44F
也可以 沒有不可以
03/23 13:44, 44F
推
03/23 13:45, 4年前 , 45F
其實自住沒太多利益考量~預算夠就直接買了
03/23 13:45, 45F
→
03/23 13:45, 4年前 , 46F
6%上限的規定是中華民國抄美國的 美國很多州都是6%上限
03/23 13:45, 46F
→
03/23 13:46, 4年前 , 47F
是啊 自住爽度更重要 買了住得爽有時候比那幾十萬值得
03/23 13:46, 47F
推
03/23 13:46, 4年前 , 48F
新竹就賣方市場 屋主實拿拿好拿滿 沒到底價附近不
03/23 13:46, 48F
→
03/23 13:46, 4年前 , 49F
收要約
03/23 13:46, 49F
推
03/23 13:46, 4年前 , 50F
買6是你賺到了
03/23 13:46, 50F
推
03/23 13:47, 4年前 , 51F
哪有什麼一定買2賣4 這本來就市場機制
03/23 13:47, 51F
→
03/23 13:47, 4年前 , 52F
不管什麼市場賣方永遠計算的是實拿
03/23 13:47, 52F
→
03/23 13:47, 4年前 , 53F
賣4也是買家出的
03/23 13:47, 53F
→
03/23 13:49, 4年前 , 54F
應該論件計酬 一案5000元 不然憑什麼賣豪宅收比較多 又沒
03/23 13:49, 54F
→
03/23 13:49, 4年前 , 55F
比較辛苦
03/23 13:49, 55F
噓
03/23 13:51, 4年前 , 56F
廢文
03/23 13:51, 56F
推
03/23 13:54, 4年前 , 57F
對。賣5000萬房比1000萬房多五倍費用嗎?
03/23 13:54, 57F
推
03/23 13:56, 4年前 , 58F
03/23 13:56, 58F
→
03/23 14:02, 4年前 , 59F
股板才是
03/23 14:02, 59F
推
03/23 14:08, 4年前 , 60F
所謂的房蟲 就是如此
03/23 14:08, 60F
推
03/23 14:16, 4年前 , 61F
我是比較欣賞美國賣方開底價買方往上加的模式
03/23 14:16, 61F
推
03/23 14:18, 4年前 , 62F
好像也只有美國這樣 我看歐洲版的房產節目 也都是砍價式
03/23 14:18, 62F
→
03/23 14:18, 4年前 , 63F
只是砍的成數沒有台灣這麼誇張 多半只砍幾%
03/23 14:18, 63F
噓
03/23 14:21, 4年前 , 64F
天經地義會笑死 XD
03/23 14:21, 64F
→
03/23 14:23, 4年前 , 65F
美國也有砍的啦 selling sunset看一下就知道了
03/23 14:23, 65F
推
03/23 15:00, 4年前 , 66F
就跟股版，車版一樣
03/23 15:00, 66F
推
03/23 15:08, 4年前 , 67F
因為順利交易的又不會特別上來講
03/23 15:08, 67F
推
03/23 15:25, 4年前 , 68F
推大新竹買6 xDDDDD
03/23 15:25, 68F
推
03/23 15:50, 4年前 , 69F
買房要像買菜啊
03/23 15:50, 69F
→
03/23 15:50, 4年前 , 70F
業務開發先給你吃，才能賺更多
03/23 15:50, 70F
推
03/23 16:24, 4年前 , 71F
1000萬1%就10萬了，當然雙方要攻防，又不是人人年薪
03/23 16:24, 71F
→
03/23 16:24, 4年前 , 72F
千萬
03/23 16:24, 72F
推
03/23 19:03, 4年前 , 73F
為什麼會有買2賣4的錯覺XD 不是都買方全付嗎
03/23 19:03, 73F
推
03/23 20:23, 4年前 , 74F
買1%就不錯了
03/23 20:23, 74F
推
03/23 20:25, 4年前 , 75F
高總價的話 更低吧
03/23 20:25, 75F
推
03/24 00:27, 4年前 , 76F
自己住的就不要想那麼多，搞得太複雜
03/24 00:27, 76F
噓
03/24 07:13, 4年前 , 77F
你是不是仲介？
03/24 07:13, 77F
推
03/24 13:56, 4年前 , 78F
你想太多了，不要去看那些就好
03/24 13:56, 78F
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