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[新聞] 投資客涼了！高雄楠梓3字頭掰掰

看板home-sale (房屋交易)作者 (xxxpeter2000)時間4年前 (2022/03/23 15:28), 編輯推噓48(53推 5噓 41→)
留言99則, 54人參與, 最新討論串1/1
連結： https://tw.appledaily.com/property/20220323/7WOMOYYBIFC67NX2K5MEPWJNVM/ 內文： 自去年11月台積電證實到楠梓設廠，帶動當地房價暴漲，新建案的開價也從2字頭漲到3字 頭，甚至還有預售大樓最高開價一坪達38萬。不過今年下半年在靠近後勁捷運站將有建商 推出房價相對親民的預售大樓案，鎖定自住買盤，預計可能將房價壓在3字頭內。當地房 仲表示，目前楠梓房市比去年底冷靜許多，詢問度仍然很高，但投資買盤有轉為觀望趨勢 ，對自住客來說也是好事。 楠梓房市歷經去年底一波暴漲，目前相對冷靜，詢問度還是很高。林佩萱攝 目前楠梓的房價開價一坪最高已達3字頭，預售案如「棋琴25重奏」開價31~34萬、即將進 場的國城「友樂市」開價一坪最高達38萬；至於當地成屋案，目前實價登錄揭露，「J ONE」最高成交單價32.76萬，但包含裝潢費。 在楠梓房價暴漲的時刻，當地有建商將推出房價相對親民的大樓。今日上午寶藤建設在加 昌路的巷內基地舉行「得意居5」大樓案動土典禮，該案基地約164坪，將蓋地上11樓、 2~3房19~26坪，共43戶的電梯大樓。 寶藤建設總經理施政宏表示，該案基地近捷運後勁站、後勁夜市，生活和交通機能便利， 將在下半年開案，目前楠梓房市以自住剛性需求為主，開價待定，希望盡量壓在3字頭內 ，「想讓大家都買的起房」。 寶藤建設總經理施政宏表示，目前楠梓房市以自住剛性需求為主。林佩萱攝 台慶不動產楠梓後昌德民加盟店店長張志忠表示，該案屬於後勁生活圈，近楠梓加工區， 屬於舊部落，多為屋齡三、四十年的透天，以前房價相對便宜，現在素地稀缺、整合不易 ，當地的預售大樓案也是相對稀缺的產品。附近其他預售案如「聯上捷運之星」過去成交 單價僅1字頭，目前二手市場待售開價一坪約24萬，該區相較楠梓整體房價「奔3」的趨勢 ，房價相對親民。 張志忠提到：「楠梓房市歷經去年底一波暴漲，目前相對冷靜，詢問度還是很高，但成交 沒之前熱絡，主因房價一下子漲太快，現在區域投資買盤的觀望氣氛已轉趨濃厚。」（林 佩萱／高雄報導） 心得： 新案預告房價「壓3字頭內」，難道要接近4字頭了嗎? (怕 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.216.60 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648020511.A.92A.html
推
03/23 15:28, 4年前 , 1F
房蟲掰 幫QQ
03/23 15:28, 1F
推
03/23 15:30, 4年前 , 2F
雪崩雪崩 讚
03/23 15:30, 2F
→
03/23 15:31, 4年前 , 3F
43戶……
03/23 15:31, 3F
推
03/23 15:36, 4年前 , 4F
新建案貴正常 廢墟也賣到30以上 空空愛的實價登錄被貪
03/23 15:36, 4F
→
03/23 15:36, 4年前 , 5F
婪老人這樣用
03/23 15:36, 5F
推
03/23 15:37, 4年前 , 6F
早就說了不要買楠梓。那時候買美術館，農16都才20出
03/23 15:37, 6F
→
03/23 15:37, 4年前 , 7F
掰掰
03/23 15:37, 7F
→
03/23 15:37, 4年前 , 8F
潮水退了就知道誰裸泳
03/23 15:37, 8F
→
03/23 15:38, 4年前 , 9F
愛追高的很大機率被套牢
03/23 15:38, 9F
推
03/23 15:39, 4年前 , 10F
這位置那麼差 賣3字頭誰要買 跟高大環境完全不能比
03/23 15:39, 10F
推
03/23 15:39, 4年前 , 11F
炒台積電房工程師哭哭
03/23 15:39, 11F
推
03/23 15:42, 4年前 , 12F
三十年前那一波大漲之後泡沫破裂 高雄受災慘重倒掉95%
03/23 15:42, 12F
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03/23 15:42, 4年前 , 13F
在地建商 造成自此20年高雄人不敢碰買房
03/23 15:42, 13F
→
03/23 15:43, 4年前 , 14F
恐懼記憶的深處要重演了嗎
03/23 15:43, 14F
推
03/23 15:48, 4年前 , 15F
不用怕 繼續買 房版經濟學：漲漲漲
03/23 15:48, 15F
推
03/23 15:49, 4年前 , 16F
雪崩在哪
03/23 15:49, 16F
推
03/23 15:50, 4年前 , 17F
高雄只要2字頭就有聯上，土地真的有夠貴
03/23 15:50, 17F
推
03/23 15:57, 4年前 , 18F
笑死，最好壓的下來，空空去楠梓一趟吧，不要嘴上看盤了
03/23 15:57, 18F
推
03/23 15:57, 4年前 , 19F
建商怎麼會降價求售? 這一定有其他原因，絕不是因為高
03/23 15:57, 19F
→
03/23 15:57, 4年前 , 20F
價賣不掉
03/23 15:57, 20F
→
03/23 15:58, 4年前 , 21F
自由路全城沒有捷運、沒有輕軌只有高架橋的地方還可以賣45+
03/23 15:58, 21F
→
03/23 15:59, 4年前 , 22F
為了壓總價，房子越蓋越小，高雄一般家庭大概1500萬就很拼
03/23 15:59, 22F
推
03/23 16:01, 4年前 , 23F
你看雙北會不會崩，崩了跟我說
03/23 16:01, 23F
→
03/23 16:01, 4年前 , 24F
每次盤整的時候啊，空空就笑要崩了，也不下手，然後暴漲的
03/23 16:01, 24F
→
03/23 16:01, 4年前 , 25F
時候再來說房蟲炒房
03/23 16:01, 25F
→
03/23 16:01, 4年前 , 26F
所以被洗出市區也是沒辦法的事情，自然就往楠梓跑了
03/23 16:01, 26F
→
03/23 16:02, 4年前 , 27F
現在楠梓、仁武、舊左營新大樓可是很搶手的
03/23 16:02, 27F
→
03/23 16:03, 4年前 , 28F
環境變了，人民口袋變了，但人性始終沒變
03/23 16:03, 28F
推
03/23 16:03, 4年前 , 29F
有腦的都知道不要買高價蛋殼區。
03/23 16:03, 29F
噓
03/23 16:05, 4年前 , 30F
真的要去現場看一趟啦 紙上談兵真的duck不必
03/23 16:05, 30F
推
03/23 16:07, 4年前 , 31F
楠梓盤子在買的
03/23 16:07, 31F
推
03/23 16:08, 4年前 , 32F
等gg正式蓋下去就是另一個價位惹
03/23 16:08, 32F
推
03/23 16:09, 4年前 , 33F
活該
03/23 16:09, 33F
→
03/23 16:09, 4年前 , 34F
早就說房市熱的時候不要碰蛋殼重劃，再繼續吹啊
03/23 16:09, 34F
推
03/23 16:14, 4年前 , 35F
Location x 3
03/23 16:14, 35F
→
03/23 16:14, 4年前 , 36F
房子不是隨便買隨便賺
03/23 16:14, 36F
推
03/23 16:25, 4年前 , 37F
這間建商有人聽過嗎？ 小成這樣當然便宜賣阿
03/23 16:25, 37F
→
03/23 16:27, 4年前 , 38F
去看他基地的位置 爛成這樣2字頭很便宜嗎 笑死了
03/23 16:27, 38F
推
03/23 16:28, 4年前 , 39F
39萬也是3字頭內….
03/23 16:28, 39F
推
03/23 16:30, 4年前 , 40F
便宜不一定好賣還是要看仔細
03/23 16:30, 40F
推
03/23 16:32, 4年前 , 41F
遠見春豐成交沒那麼高 昨天剛看完 朋友有下訂成交約38萬
03/23 16:32, 41F
→
03/23 16:32, 4年前 , 42F
車位倒是很貴
03/23 16:32, 42F
→
03/23 16:33, 4年前 , 43F
這篇是在替聯上捷運之星打廣告嗎？超雷的預售
03/23 16:33, 43F
→
03/23 16:33, 4年前 , 44F
所以友樂市開這價錢倒不如捏一點買全誠的
03/23 16:33, 44F
推
03/23 16:33, 4年前 , 45F
k大朋友買幾坪的?
03/23 16:33, 45F
推
03/23 16:36, 4年前 , 46F
高潮了
03/23 16:36, 46F
推
03/23 16:37, 4年前 , 47F
42喔 室內22 價錢18xx 價錢很硬
03/23 16:37, 47F
推
03/23 16:44, 4年前 , 48F
面文自路還要38多啊 貴死
03/23 16:44, 48F
推
03/23 16:54, 4年前 , 49F
我灣區預售2+1房車位快完工了也不到30 站內信
03/23 16:54, 49F
推
03/23 16:57, 4年前 , 50F
朋友下訂遠見春豐也是38萬 車位b1要260 高樓層要40以上
03/23 16:57, 50F
推
03/23 16:58, 4年前 , 51F
1800買楠梓？
03/23 16:58, 51F
推
03/23 16:58, 4年前 , 52F
c大 是38整嗎
03/23 16:58, 52F
→
03/23 16:59, 4年前 , 53F
為什麼不考慮二手屋？
03/23 16:59, 53F
推
03/23 17:01, 4年前 , 54F
B3車位也要235 但全棟天然瓦斯 戶戶挑高3.4米 14樓以上價
03/23 17:01, 54F
→
03/23 17:01, 4年前 , 55F
差比較大 其他大多5～7萬
03/23 17:01, 55F
→
03/23 17:01, 4年前 , 56F
那裡是左營
03/23 17:01, 56F
推
03/23 17:01, 4年前 , 57F
高雄的新建案供給不足吧?
03/23 17:01, 57F
→
03/23 17:02, 4年前 , 58F
面自由路的昨天開價是47 不知道有沒有調漲
03/23 17:02, 58F
推
03/23 17:03, 4年前 , 59F
又調漲了 天啊
03/23 17:03, 59F
→
03/23 17:04, 4年前 , 60F
k大目前春豐賣得怎樣 快完售了嗎
03/23 17:04, 60F
噓
03/23 17:05, 4年前 , 61F
笑死
03/23 17:05, 61F
→
03/23 17:07, 4年前 , 62F
聽說第一天就賣20幾戶 第一天晚上就調漲了 目前一組預約
03/23 17:07, 62F
→
03/23 17:07, 4年前 , 63F
限購一戶 47坪面自由路應該剩3樓吧 後棟小坪數剩比較多
03/23 17:07, 63F
→
03/23 17:07, 4年前 , 64F
要是沒限購 應該早就賣完了 訂金20萬 只接受刷卡
03/23 17:07, 64F
推
03/23 17:08, 4年前 , 65F
看來戶越賣越貴 而且格局剩面文自路的 我看賣一半有了?
03/23 17:08, 65F
→
03/23 17:09, 4年前 , 66F
楠梓到底有什麼好買的 一對工廠臭的要死
03/23 17:09, 66F
推
03/23 17:13, 4年前 , 67F
盤子
03/23 17:13, 67F
推
03/23 17:29, 4年前 , 68F
鳥地方
03/23 17:29, 68F
推
03/23 17:37, 4年前 , 69F
投機客不要跑啊 持有久一點
03/23 17:37, 69F
推
03/23 17:44, 4年前 , 70F
kk 大方便透漏朋友買幾樓嗎？
03/23 17:44, 70F
推
03/23 18:08, 4年前 , 71F
10樓以下
03/23 18:08, 71F
推
03/23 18:31, 4年前 , 72F
這間搞不好是寶佳集團，先不要興奮，但是高雄的確
03/23 18:31, 72F
→
03/23 18:31, 4年前 , 73F
是蠻危險，我不
03/23 18:31, 73F
→
03/23 18:31, 4年前 , 74F
認為高雄本地人吃得下這種房價，投資客應該非常多
03/23 18:31, 74F
→
03/23 18:31, 4年前 , 75F
。
03/23 18:31, 75F
推
03/23 18:48, 4年前 , 76F
感謝K大 也恭喜你朋友入手新屋
03/23 18:48, 76F
→
03/23 18:53, 4年前 , 77F
一場40幾戶的說要賣2 代表整個市場？
03/23 18:53, 77F
推
03/23 18:55, 4年前 , 78F
北漂青年含淚血恨接盤
03/23 18:55, 78F
推
03/23 19:09, 4年前 , 79F
什麼懶蛋地方我看15萬差不多
03/23 19:09, 79F
推
03/23 19:40, 4年前 , 80F
又要多一批新莊副都心套牢仔南部版了
03/23 19:40, 80F
→
03/23 20:11, 4年前 , 81F
撲
03/23 20:11, 81F
噓
03/23 20:21, 4年前 , 82F
26坪是要怎麼住？
03/23 20:21, 82F
推
03/23 21:12, 4年前 , 83F
友樂市旁邊就是菜市場，早市人車出入多，目前臨路面只有
03/23 21:12, 83F
→
03/23 21:12, 4年前 , 84F
楠梓東街，路寬不大，原址是廢棄的鴻嘉賓館，擱了十幾年
03/23 21:12, 84F
→
03/23 21:12, 4年前 , 85F
，去年才整棟打掉
03/23 21:12, 85F
推
03/23 21:14, 4年前 , 86F
友樂好像開35 真的發財
03/23 21:14, 86F
推
03/23 21:26, 4年前 , 87F
友樂只有上國道方便，離捷運跟火車站都還有一段路，機能
03/23 21:26, 87F
→
03/23 21:26, 4年前 , 88F
沒後勁好，但走去加州籃球場跟未來的運動中心方便...
03/23 21:26, 88F
推
03/23 21:29, 4年前 , 89F
現正3字頭不買 以後就買4字頭
03/23 21:29, 89F
→
03/23 21:29, 4年前 , 90F
現在楠梓每間預售屋都拿友樂市的開價來講..
03/23 21:29, 90F
→
03/23 21:47, 4年前 , 91F
6月GG要動土了耶，不加5萬/坪賣嗎，會後悔喔
03/23 21:47, 91F
噓
03/23 22:13, 4年前 , 92F
魯空看到新聞就高潮笑死
03/23 22:13, 92F
推
03/23 22:29, 4年前 , 93F
現在是楠梓把首購洗到外圍的時代了???
03/23 22:29, 93F
推
03/23 22:29, 4年前 , 94F
會幸災樂禍的孩子...果然都是鍵盤剛需，再怎麼跌，你也買
03/23 22:29, 94F
推
03/23 22:49, 4年前 , 95F
我現在連看房的慾望都沒有！
03/23 22:49, 95F
噓
03/24 01:19, 4年前 , 96F
呵 賣不掉加價賣啊
03/24 01:19, 96F
→
03/24 01:19, 4年前 , 97F
空軍起飛囉
03/24 01:19, 97F
推
03/24 22:20, 4年前 , 98F
準備割韭菜啦
03/24 22:20, 98F
推
04/04 12:47, , 99F
就來看看民國幾年才蓋下去吧、套十年跑不掉
04/04 12:47, 99F
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