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[新聞] 老二換人當 竹縣住宅總價連二季超車新北

看板home-sale (房屋交易)作者 (茫茫)時間4年前 (2022/03/23 15:29), 4年前編輯推噓31(34推 3噓 40→)
留言77則, 34人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://reurl.cc/5G99xV 內文： 工商時報 郭及天 根據實價揭露最新統計顯示，去年第四季住宅大樓加車位的實價登錄，新竹縣中位總價1, 500萬元，創下近年新高，同時也罕見的超越新北市，除了雙北以外，桃園、台中、台南3 年時間房價多出了200萬～300萬元，高雄市出多150萬元，新竹縣則多出457萬元，3年期 間持有資產者房價上揚，但現在才要購屋的購屋人則壓力較3年前增加許多。 根據實價統計資料顯示，住宅大樓加車位的產品，過去三年房價六都加新竹縣全數上揚， 其中增加最多的就是新竹縣，從1,043萬元增加1,500萬元，三年時間房價大增457萬元， 相當於一般家庭5年可支配所得的金額，比較特別的是，去年第三季開始新竹縣的住宅大 樓加車位產品，實價的總價中位數已經連續兩季超越新北市，也是統計以來首度。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣大樓社區較多區域是在竹北市，新竹 縣已經連續兩季的住宅大樓中位價超越新北市，反映過去一段時間區域房價漲勢又快又猛 ，但新北市的單價仍略為領先新竹縣，主要是因為新北市的範圍較廣，房價也橫跨2字頭 到8字頭，但新竹縣的住宅大樓區域分布較密集，且房價水準落差較小與面積相對較大， 因此雖然總價中位數超越新北市，但平均的房價水準可能還是比不上新北市第一圈的精華 區段。 實價登錄資料顯示，過去三年住宅大樓加車位的中位數，總價增加最多的分別是新竹縣增 加457萬元，台中市增加307萬元，桃園市增加209.5萬元，台南市增加200萬元，高雄市增 加150萬元，六都住宅大樓加車位的中位價都超過800萬元，且普遍都創下新高價。 曾敬德指出，雖然通膨壓力逐漸增加，不過房價的漲勢比通膨更可怕，現在階段購屋人面 臨史上最高的房價與逐漸攀升的利率，但同時間經濟成長復甦穩定，且通膨與造價上漲都 對於房價形成支撐，建議民眾購屋時避免過度擴張財務槓桿，最好試算未來若房貸利率回 升到2%以上，是否會排擠生活支出，影響生活品質。 心得： 單純覺得這個標題看了很有趣 不過「中位數」超越新北 這個指標還是可以參考一下吧 看新竹跟新北打架沒關係 咱們台中人 「高築牆，廣積糧，緩稱王」 https://i.imgur.com/d3F4YVL.jpg
順便給大家看一下夢幻誠拆架 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.215.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648020582.A.2A4.html
推
03/23 15:30, 4年前 , 1F
新竹工程師準備開砲☺
03/23 15:30, 1F
推
03/23 15:35, 4年前 , 2F
新竹有不少台北來的人，他們會回頭買台北
03/23 15:35, 2F
→
03/23 15:36, 4年前 , 3F
你台中也有不少人北上看房，因為他們覺得台中貴了
03/23 15:36, 3F
→
03/23 15:36, 4年前 , 4F
尤其是看到新北房子，更是覺得相對便宜
03/23 15:36, 4F
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03/23 15:37, 4年前 , 5F
ic 不到30歲年薪23百 1500根本太便宜 都被年薪56百老學長
03/23 15:37, 5F
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03/23 15:37, 4年前 , 6F
買走去敲學弟盤子
03/23 15:37, 6F
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03/23 15:40, 4年前 , 7F
台中人要北上很好啊
03/23 15:40, 7F
→
03/23 15:40, 4年前 , 8F
我就繼續把台北的貨倒給他
03/23 15:40, 8F
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03/23 15:40, 4年前 , 9F
大力加碼台中
03/23 15:40, 9F
推
03/23 15:42, 4年前 , 10F
OH大快點用力倒
03/23 15:42, 10F
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03/23 15:44, 4年前 , 11F
房市走多，錢又多的時候，就是會去追漲幅沒跟上的地區
03/23 15:44, 11F
噓
03/23 15:46, 4年前 , 12F
新房比老公寓，猛
03/23 15:46, 12F
你沒看內文 有車位比有車位的超車 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 15:46:38 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 15:47:34
推
03/23 15:48, 4年前 , 13F
建商爽賺這波科技業高分紅
03/23 15:48, 13F
推
03/23 15:48, 4年前 , 14F
以平均來說不奇怪，新竹就是均值高，其他地區高低落差都
03/23 15:48, 14F
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03/23 15:48, 4年前 , 15F
很大，讓我想到幾年前有一個全台灣哪裡會先破30均價的舊
03/23 15:48, 15F
→
03/23 15:48, 4年前 , 16F
文
03/23 15:48, 16F
其實台中環內均價是很高的 要細算比起來 台中快沒1字頭了喔 環內 環內 破老舊中古都沒有1字頭 中區還有 其他區要沒了 不過台中低調發展就好 讓他們爭
→
03/23 15:49, 4年前 , 17F
現在來看應該是新竹先達標了吧
03/23 15:49, 17F
推
03/23 15:49, 4年前 , 18F
新竹人真的夠嗆，直接打新北台中
03/23 15:49, 18F
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03/23 15:50, 4年前 , 19F
好戰性格表露無疑
03/23 15:50, 19F
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03/23 15:52, 4年前 , 20F
新竹人加油 繼續買到一坪100 沒問題的
03/23 15:52, 20F
推
03/23 15:54, 4年前 , 21F
新竹就上班族相對追價能力強 基數又相對多
03/23 15:54, 21F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 15:58:44
推
03/23 15:57, 4年前 , 22F
新竹人根本懶得跟別人戰，只有些無聊人士眼紅整天在戰新
03/23 15:57, 22F
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03/23 15:57, 4年前 , 23F
竹
03/23 15:57, 23F
推
03/23 15:57, 4年前 , 24F
這種房價對園區家戶300而言還和便宜
03/23 15:57, 24F
推
03/23 15:58, 4年前 , 25F
台中去過幾次還真的不錯
03/23 15:58, 25F
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03/23 15:58, 4年前 , 26F
說新竹跑去買北部的大概真的不懂竹科上班時段有多塞
03/23 15:58, 26F
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03/23 15:58, 4年前 , 27F
3房 起碼要有2400萬
03/23 15:58, 27F
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03/23 15:59, 4年前 , 28F
園區的追價能力比新北強
03/23 15:59, 28F
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03/23 16:00, 4年前 , 29F
學區方便的好地段，工程師根本沒得議
03/23 16:00, 29F
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03/23 16:00, 4年前 , 30F
全台一級戰區追價最強的人會集中在北市
03/23 16:00, 30F
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03/23 16:01, 4年前 , 31F
剩下洗出台北市外的基本上追價能力中位數輸給竹科工程師
03/23 16:01, 31F
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03/23 16:02, 4年前 , 32F
買北部通勤不敢說沒有啦 真的很少 那個交通太噁了
03/23 16:02, 32F
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03/23 16:11, 4年前 , 33F
新竹去買北部不是為了通勤好嗎......
03/23 16:11, 33F
推
03/23 16:11, 4年前 , 34F
你買到了喔？怎麼已經自稱台中人了
03/23 16:11, 34F
高雄台南也有房地產 我也可以當高雄人台南人
→
03/23 16:12, 4年前 , 35F
去問你學長年收五百萬以上的在想什麼，學長你通勤台北嗎
03/23 16:12, 35F
推
03/23 16:12, 4年前 , 36F
竹科上下班真的超塞 台元也塞 尤其雨天更塞
03/23 16:12, 36F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 16:13:32
→
03/23 16:18, 4年前 , 37F
竹北地一大堆 竟然能炒到比新北高
03/23 16:18, 37F
推
03/23 16:26, 4年前 , 38F
深圳不是首都，但在全中國的房價也是數一數二的貴，
03/23 16:26, 38F
→
03/23 16:26, 4年前 , 39F
03/23 16:26, 39F
→
03/23 16:27, 4年前 , 40F
03/23 16:27, 40F
推
03/23 16:28, 4年前 , 41F
O大不來當桃園人喔
03/23 16:28, 41F
大家都台灣人 分那麼細幹嘛
推
03/23 16:31, 4年前 , 42F
sbob:竹北王就是113的
03/23 16:31, 42F
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03/23 16:32, 4年前 , 43F
他之前就開示過了 他相信身邊這群頂尖人才的發展潛力
03/23 16:32, 43F
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03/23 16:32, 4年前 , 44F
竹北可以說地一堆嗎= = 那我也可以說北投地超多囉...
03/23 16:32, 44F
噓
03/23 16:40, 4年前 , 45F
竹北哪裡有地一堆…剩下一塊璞玉過不了
03/23 16:40, 45F
推
03/23 16:42, 4年前 , 46F
以竹科工程師的收入，現在還太便宜好嗎，應該要超
03/23 16:42, 46F
→
03/23 16:42, 4年前 , 47F
車台北才對
03/23 16:42, 47F
推
03/23 16:42, 4年前 , 48F
今天上班真是塞到爆，好險遲到也不用請假
03/23 16:42, 48F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 16:43:53
推
03/23 16:49, 4年前 , 49F
烏日仔崩潰
03/23 16:49, 49F
→
03/23 16:50, 4年前 , 50F
早就說新北只是靠老破小公寓拉高單價而已 總價早輸新
03/23 16:50, 50F
→
03/23 16:50, 4年前 , 51F
竹
03/23 16:50, 51F
推
03/23 16:55, 4年前 , 52F
新竹縣人口56萬 板橋區人口55萬 要說新竹比新北好應該直
03/23 16:55, 52F
→
03/23 16:55, 4年前 , 53F
接打人口相近的區才對吧
03/23 16:55, 53F
推
03/23 16:56, 4年前 , 54F
新竹縣一堆山區 只算竹北只會更高
03/23 16:56, 54F
噓
03/23 16:58, 4年前 , 55F
新竹真的可悲 工程師不想當盤子但也沒體力買外縣市
03/23 16:58, 55F
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03/23 16:58, 4年前 , 56F
通勤，一線IC廠幾乎都在竹市或竹北，整個被綁死
03/23 16:58, 56F
→
03/23 16:59, 4年前 , 57F
公寓拉高單價是什麼奇耙說法..公寓只會拉低單價
03/23 16:59, 57F
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.215.152 臺灣), 03/23/2022 17:01:22
推
03/23 17:09, 4年前 , 58F
公寓小坪數 本來就好拉高 因為總價不高
03/23 17:09, 58F
推
03/23 17:11, 4年前 , 59F
只算竹北 大概要2000
03/23 17:11, 59F
→
03/23 17:11, 4年前 , 60F
1500在竹北差不多買個大一點套房
03/23 17:11, 60F
→
03/23 17:31, 4年前 , 61F
公寓不管坪數大小 單價都很難比大樓高 除非公寓一樓
03/23 17:31, 61F
推
03/23 17:42, 4年前 , 62F
☺ ☺ ☺ ☺ ☺ ☺
03/23 17:42, 62F
推
03/23 17:45, 4年前 , 63F
新竹就是狂
03/23 17:45, 63F
推
03/23 17:50, 4年前 , 64F
現在不就跟土城新莊差不多～ 一坪50/60嗎
03/23 17:50, 64F
推
03/23 18:00, 4年前 , 65F
真的很狂……跟土城差不多還輸新莊重劃區一點 ～
03/23 18:00, 65F
→
03/23 18:02, 4年前 , 66F
我現在才發現我op ==
03/23 18:02, 66F
推
03/23 18:03, 4年前 , 67F
豬屎屋拉起來的啊
03/23 18:03, 67F
推
03/23 18:07, 4年前 , 68F
拉輸8＋9哦……新莊以經破70了～總價破一億四
03/23 18:07, 68F
推
03/23 18:22, 4年前 , 69F
新竹路上隨機攔住50人 就可以開一家科技公司
03/23 18:22, 69F
推
03/23 18:33, 4年前 , 70F
你確定是台中人？我看幾乎投資客人人都有台中蛋殼
03/23 18:33, 70F
→
03/23 18:33, 4年前 , 71F
區物件，而且板
03/23 18:33, 71F
→
03/23 18:33, 4年前 , 72F
上投資客也說都是台北、彰化的人在買。
03/23 18:33, 72F
你那麼看衰台中就賣光光空手看戲啊 管他誰買的==
推
03/23 18:57, 4年前 , 73F
竹科賺翻的關係
03/23 18:57, 73F
推
03/23 19:06, 4年前 , 74F
在爭乞丐中的霸主？
03/23 19:06, 74F
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.162.104.75 臺灣), 03/23/2022 19:24:11
推
03/23 19:59, 4年前 , 75F
把新竹4000萬門檻拿掉 應該噴爆
03/23 19:59, 75F
推
03/23 20:20, 4年前 , 76F
看到大家那麼用力的酸竹北，我就安心了
03/23 20:20, 76F
→
03/24 08:32, 4年前 , 77F
真盤
03/24 08:32, 77F
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