[請益] 新手畢業文與格局規劃請益

看板home-sale (房屋交易)作者ch60168 (在地肥宅)時間4年前 (2022/03/23 22:25)推噓6(6推 0噓 4→)

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房版的大大們好…. 小弟前年剛畢業，開始存到一桶金後看著房價高漲，於是有了買房的衝動，陸陸續續看了幾個物件（約莫30個/半年）前陣子有上來詢問房版的各位中古屋的一些問題。後來又看了幾個物件，最後有點沉不住氣買下了地段尚可一坪不到20的中古華廈（台南）抱著如果房貸只能7成5，那我要開始吃土那忐忑不安的心，升息又擔心銀行會不會不願意貸款給我，想著如果違約要賠多少….. 直到今天，銀行總算核貸了，利率1.38%、8成；終於可以好好放心了。地點買在一個感覺是蛋黃的邊緣地帶，住戶很少，社區基金也不多，但管委會還有在管理 ……第一次買房實在沒什麼經驗，雖然很擔心版上提到的電梯維修時會有爭議，但想想還是賭一把吧！雖然格局是單面採光（向南），但冬天看房時，開門進去看到的暖陽與微微吹拂的風都讓我挺喜歡的；下大雨時又去看了一次屋況，與朋友們細細尋找看似漏水的蛛絲馬跡，也沒有尋著。於是就下斡旋並買到了～不過狹長型的格局卻也讓我不知道該怎麼規劃才好，比較有問題的是主臥的部分。主臥的部分雖沒實際量測，但算了一下大概是400cm*400cm，因為廁所門、房門的坐向，勢必避不開所謂的床腳對窗戶的問題，但不曉得大大們有什麼建議？當初會喜歡這間，是因為很喜歡陽台與採光，但簽完約後，開始規劃才發現主臥的陽台好像太多導致反而被綁住手腳了….. 格局如下： https://i.imgur.com/pNTSQqM.jpg

當時雖然也有想過買兩房，但看到符合地點與預算的兩房客廳都偏小，於是還是朝三房去尋找。再把原先設定條件的不能暗房、廁所一定要有窗、平面車位、住戶>50戶等條件退讓後…. .找到唯一一個喜歡且價錢合理的物件就屬這間了。目前手上剩餘的錢不多，希望初步做個簡單的裝潢，把陽台空間做一些綠化，讓自己暫時有個溫馨的避風港。住個幾年之後有更多能力與實際考量後再來換房，目前對於房型的格局不知道可以做什麼擺設上的規劃，所以還請各位房版的大大提供一些意見給小弟。如果有推薦在台南整理廁所與管線的水電，也再麻煩各位大大站內我跟我說了，非常感激！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.218.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648045502.A.295.html