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[新聞] 房屋價值飆升 遠超薪資水平

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間4年前 (2022/03/27 18:21), 4年前編輯推噓14(14推 0噓 35→)
留言49則, 11人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://www.epochtimes.com/b5/22/3/23/n13666904.htm 內文： 房屋價值飆升 遠超薪資水平 「家庭收入」一詞在2021年被賦予了新的含義，因為房屋升值的今日，房屋本身的漲幅超 過了全美主要大都市勞工的薪資中位數。2021年是富人和窮人的一年，兩者之間的鴻溝自 始至終都在擴大中。那些擁有房屋的人看到他們的家庭財富急劇增加。但許多租房者目睹 了這個夢想，卻遙不可及，或者不得不大幅調整他們的期望和計劃。 2021年，38個主要大都市區中有25個的房屋價值升值高於薪資中位數，而且其中11個的升 值幅度超過10萬美元。以州來說，加州和夏威夷昂貴的沿海房屋價值增長對收入的衝擊最 大。 聖荷西（San Jose）的工資中位數在這些都市中最高，為93,000美元，但它在年度房價升 值方面也領先於所有主要城市——其典型的房價在2021年增長了驚人的229,277美元，幾 乎是口腔外科醫生的收入。 舊金山緊隨聖荷西，房屋增值比中位數薪資高出129,914美元。前10名的還有博伊西（ Boise）、鹽湖城、西雅圖和鳳凰城。 相對於收入中位數而言，房價升值最低的大都市是底特律、聖路易斯（St. Louis）和巴 爾的摩（Baltimore），儘管在這些大都市中，聖路易斯的房價漲幅最小，但仍高於27, 000美元。 雖然房主們看到他們的資產在2021年成倍增長，但許多租房者與擁有房屋之間的鴻溝卻在 擴大，因為房價飛漲和租金上漲削弱了他們為首付存錢的能力。 2021年，美國各地的租金上漲了16%，邁阿密、鳳凰城和拉斯維加斯等熱門的太陽帶（Sun Belt）地區的租金上漲了25%。如果查看一年的典型美國租金租約，在年底比年初會多花 費3,072美元，然而在邁阿密多出7,104美元；鳳凰城多出4,644美元；拉斯維加斯多出4, 380美元——這對家庭預算造成了重大打擊，因為這筆錢無法用於購房首付款。 首付款通常是首次購房者的最大障礙，尤其在2021年，首付額度（典型房屋30年固定抵押 貸款）增加了一萬多美元，邁阿密的典型首付增加了近14,500美元，鳳凰城超過20,600美 元，拉斯維加斯增加了16,700美元。如今抵押貸款利率已經超過4%，而今年預計還將隨聯 邦基金利率調升而上揚。# https://i.imgur.com/zj7TuGa.png
心得： 大紀元這篇新聞是翻譯這篇報導來的 https://reurl.cc/7e1Mv1 https://reurl.cc/veZ6Re 房價漲幅遠高於薪資漲幅 你各位沒房的人還不趕快買一間來抗通膨一下 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648376475.A.973.html ※ 編輯: TyuzuChou (61.65.131.190 臺灣), 03/27/2022 18:24:25
推
03/27 18:29, 4年前 , 1F
這是必定的 反過來社會就崩潰了
03/27 18:29, 1F
→
03/27 18:29, 4年前 , 2F
報酬與風險成正比是必然結果
03/27 18:29, 2F
推
03/27 18:52, 4年前 , 3F
以後可以跟老闆說我的薪資用房子算就好嗎？
03/27 18:52, 3F
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03/27 18:53, 4年前 , 4F
資本主義下的貧富差距造成原因
03/27 18:53, 4F
推
03/27 19:03, 4年前 , 5F
所以要受薪階級接盤是不現實的
03/27 19:03, 5F
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03/27 19:06, 4年前 , 6F
受薪總有一天接盤，無法不接
03/27 19:06, 6F
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03/27 19:06, 4年前 , 7F
差別只是，接租屋還是買屋
03/27 19:06, 7F
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03/27 19:06, 4年前 , 8F
除非學美國遊民睡公園，不然永遠會被收割
03/27 19:06, 8F
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03/27 19:06, 4年前 , 9F
韭菜怎麼會有自認躲的過的錯覺xd
03/27 19:06, 9F
推
03/27 19:08, 4年前 , 10F
這麼不講20年房價先對砍？低基期的比較本來數字就會高
03/27 19:08, 10F
推
03/27 19:11, 4年前 , 11F
韭菜永遠都是韭菜 能懂的早懂了 而且沒有韭菜人人種
03/27 19:11, 11F
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03/27 19:11, 4年前 , 12F
田 要怎麼收成呢 韭菜好 韭菜香 韭菜好棒棒歐
03/27 19:11, 12F
推
03/27 19:29, 4年前 , 13F
台灣肯定不管 但是美國政府應該還是會處理的
03/27 19:29, 13F
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03/27 19:29, 4年前 , 14F
先升到3.5%打打通膨看看效果吧
03/27 19:29, 14F
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03/27 19:30, 4年前 , 15F
你叫美國人一輩子只能租房 你以為他們是下等亞洲人?
03/27 19:30, 15F
紐約租金「大漲30％」全美平均增14％！　房客面臨續租困難 https://house.ettoday.net/news/2190146 全美房租續飆 都會區中價位狂漲20% https://udn.com/news/story/6811/6112812 通膨來勢洶洶…美國今年1月房租 同比大漲15.2% https://udn.com/news/story/6813/6156998
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03/27 19:43, 4年前 , 16F
太腿了吧 這新聞
03/27 19:43, 16F
推
03/27 19:45, 4年前 , 17F
還好本魯蛇不缺住的地方，嘻嘻
03/27 19:45, 17F
推
03/27 20:22, 4年前 , 18F
美國租金多貴你也google看看處理什麼？
03/27 20:22, 18F
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03/27 20:22, 4年前 , 19F
美國經濟比台灣爛房價漲比台灣多你還覺得美國政府好棒
03/27 20:22, 19F
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03/27 20:22, 4年前 , 20F
韭菜命都自己找的
03/27 20:22, 20F
※ 編輯: TyuzuChou (61.65.131.190 臺灣), 03/27/2022 20:41:45
推
03/27 20:52, 4年前 , 21F
03/27 20:52, 21F
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03/27 20:52, 4年前 , 22F
至少政府有針對房價跟租金上漲情勢發表談話
03/27 20:52, 22F
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03/27 20:53, 4年前 , 23F
你看台灣只會說沒有炒房 之前還說沒有通膨
03/27 20:53, 23F
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03/27 20:54, 4年前 , 24F
有沒有效等個半年一年再看才知道
03/27 20:54, 24F
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03/27 20:55, 4年前 , 25F
美國現在就是為了解決CPI過高 人家都預定升七八次了
03/27 20:55, 25F
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03/27 20:55, 4年前 , 26F
韭菜最厲害的就是.
03/27 20:55, 26F
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03/27 20:55, 4年前 , 27F
明明未來沒希望,但總是每天給自己創造希望.>XD
03/27 20:55, 27F
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03/27 20:55, 4年前 , 28F
你覺得他一次就能見效 那他升七八次幹嘛
03/27 20:55, 28F
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03/27 20:55, 4年前 , 29F
例如希望資本家都跳樓,富不過三,投資客都是槓桿開到炸.
03/27 20:55, 29F
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03/27 20:56, 4年前 , 30F
我昰覺得台灣房價很有可能在這一兩年內下修啦 願意等就等
03/27 20:56, 30F
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03/27 20:56, 4年前 , 31F
我又沒說要資本家跳樓 我只是覺得會下修一兩成
03/27 20:56, 31F
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03/27 20:57, 4年前 , 32F
反正有本錢等的就等 沒本錢有剛需的沒選擇也只能買不是?
03/27 20:57, 32F
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03/27 20:57, 4年前 , 33F
你是說,那些飆到天價的新案下修一兩成嗎..XD
03/27 20:57, 33F
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03/27 20:58, 4年前 , 34F
如果回檔,會下修的確實就是最貴的新案.
03/27 20:58, 34F
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03/27 20:58, 4年前 , 35F
但是跟中古屋無關...甚至新案回檔中古屋繼續漲.
03/27 20:58, 35F
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03/27 20:59, 4年前 , 36F
所以投資客都知道該怎樣買,套都套不到我們.
03/27 20:59, 36F
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03/27 20:59, 4年前 , 37F
有人被套,我們繼續套利..XD
03/27 20:59, 37F
推
03/27 20:59, 4年前 , 38F
我是覺得雙北蛋黃中古要再上去很難啦
03/27 20:59, 38F
推
03/27 21:11, 4年前 , 39F
如果新案繼續漲
03/27 21:11, 39F
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03/27 21:11, 4年前 , 40F
蛋黃中古不會漲？
03/27 21:11, 40F
推
03/27 21:29, 4年前 , 41F
03/27 21:29, 41F
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03/27 21:30, 4年前 , 42F
所有的菜鳥板友 一率建議去讀2005年這篇文
03/27 21:30, 42F
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03/27 21:30, 4年前 , 43F
然後你想想你講的話和他講的有什麼不同
03/27 21:30, 43F
推
03/28 00:28, 4年前 , 44F
不知不覺2022年了..XD
03/28 00:28, 44F
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03/28 00:28, 4年前 , 45F
當年大安區的價格,好像跟高雄有87%像..XD
03/28 00:28, 45F
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03/28 00:28, 4年前 , 46F
當年,台北人也不敢相信,新屋可以飆升到200萬一坪.
03/28 00:28, 46F
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03/28 00:29, 4年前 , 47F
就說.不動產太多人經驗不足..沒看過當年..XD
03/28 00:29, 47F
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03/28 00:29, 4年前 , 48F
當然要看過大崩盤的就更少.
03/28 00:29, 48F
推
03/28 08:41, 4年前 , 49F
台灣政策比美國兇多了 整天外國月亮比較圓
03/28 08:41, 49F
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