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[閒聊] 禁止換約，想買房的不會覺得毛骨悚然嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (z50905)時間4年前 (2022/03/27 20:26), 4年前編輯推噓21(35推 14噓 57→)
留言106則, 53人參與, 4年前最新討論串1/1
預售屋禁止換約即將上路 看到很多靠北買不起房的或是空空都在拍手叫好 老實說真的覺得蠻怪的 禁止換約，以後浮動籌碼都沒了 變成新屋價格都是建商說了算 如果建商本夠厚願意慢慢賣，那其實價格想拉多高就拉多高 再者，預售屋房價飆高，中古屋一定也會補漲 基本上跟2.0後的狀況非常像 為何都沒看到居住正義的人出來靠北政府 反而還幫政府讚聲 到底？？？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.1.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648383989.A.D73.html ※ 編輯: z50905 (39.10.1.151 臺灣), 03/27/2022 20:27:29
推
03/27 20:28, 4年前 , 1F
真的 貸款都不用還的 嘻嘻
03/27 20:28, 1F
→
03/27 20:28, 4年前 , 2F
謝謝政府讓房價繼續漲，好爽
03/27 20:28, 2F
推
03/27 20:30, 4年前 , 3F
還好吧 這裡都說建商超佛,天天讓利,怕什麼呢?
03/27 20:30, 3F
推
03/27 20:31, 4年前 , 4F
投客一樣跩啊 加價也是跟著市價在跑
03/27 20:31, 4F
→
03/27 20:31, 4年前 , 5F
還是你當投客都是佛心來著
03/27 20:31, 5F
推
03/27 20:31, 4年前 , 6F
打不贏就加入，自己開個建設公司薛翻
03/27 20:31, 6F
推
03/27 20:32, 4年前 , 7F
所以有投客時建商就不會慢慢賣或是拉價格？
03/27 20:32, 7F
推
03/27 20:34, 4年前 , 8F
A7某超大建案 建商也是一路從 2X 一路往 3X 拉
03/27 20:34, 8F
→
03/27 20:35, 4年前 , 9F
有投客，市場就投客賣100戶加建商賣200戶
03/27 20:35, 9F
推
03/27 20:36, 4年前 , 10F
這邏輯就有問題阿 如果建商有本事慢慢賣賺更多 那他
03/27 20:36, 10F
→
03/27 20:36, 4年前 , 11F
現在是佛心來的給投客賺嗎？
03/27 20:36, 11F
→
03/27 20:36, 4年前 , 12F
禁轉剩下建商200戶，供給變少，你覺得會怎樣？
03/27 20:36, 12F
推
03/27 20:37, 4年前 , 13F
借串問一下 預售禁轉 市場供應大減 成屋會不會變更值錢
03/27 20:37, 13F
→
03/27 20:37, 4年前 , 14F
？
03/27 20:37, 14F
推
03/27 20:37, 4年前 , 15F
沒投客 前面100戶先讓自住客買了 後面的需求就少100人啊
03/27 20:37, 15F
→
03/27 20:37, 4年前 , 16F
*戶
03/27 20:37, 16F
→
03/27 20:40, 4年前 , 17F
不就供給多+需求多(前面被投客卡住) 跟供給少+需求少(前
03/27 20:40, 17F
→
03/27 20:40, 4年前 , 18F
面很多自住客已買到) 的差別
03/27 20:40, 18F
推
03/27 20:40, 4年前 , 19F
建商只會越賣越貴 去看海悅跟上揚
03/27 20:40, 19F
→
03/27 20:41, 4年前 , 20F
別以為爽的自住客，建商也不是吃素的
03/27 20:41, 20F
→
03/27 20:41, 4年前 , 21F
有沒有投客建商都會越賣越貴啊 另外投客也會越賣越貴啊
03/27 20:41, 21F
→
03/27 20:41, 4年前 , 22F
所以預售屋把小投客踢出根本沒差
03/27 20:41, 22F
→
03/27 20:41, 4年前 , 23F
對建商的價格不接受就不要買啊，看建商多會喊
03/27 20:41, 23F
→
03/27 20:42, 4年前 , 24F
只要有人買就變賣邊調，投資客賺的波段換人賺而已。
03/27 20:42, 24F
推
03/27 20:42, 4年前 , 25F
？
03/27 20:42, 25F
噓
03/27 20:43, 4年前 , 26F
禁轉預售才會比較便宜，現在投客轉單都開那什麼狗屎價
03/27 20:43, 26F
→
03/27 20:43, 4年前 , 27F
預售屋寧願讓建商賺也不要讓投客賺 建商賺還能分點碎屑
03/27 20:43, 27F
→
03/27 20:43, 4年前 , 28F
用在後續保固上 給投客賺什麼幫助都沒有
03/27 20:43, 28F
→
03/27 20:44, 4年前 , 29F
寧可給建商多賺也不想給那種開大槓桿的一直搶
03/27 20:44, 29F
推
03/27 20:44, 4年前 , 30F
沒有投客量體大的地方建商拉價就不會那麼快
03/27 20:44, 30F
→
03/27 20:45, 4年前 , 31F
但是一級戰區竹北那種本來就不受影響
03/27 20:45, 31F
→
03/27 20:46, 4年前 , 32F
而且給建商賺還可以減少建商蓋到一半爛尾或烙跑
03/27 20:46, 32F
→
03/27 20:46, 4年前 , 33F
給投客賺沒有任何好處
03/27 20:46, 33F
→
03/27 20:47, 4年前 , 34F
投客就不用在那邊悲天憫人憂國憂民害怕建商拉價了
03/27 20:47, 34F
推
03/27 20:48, 4年前 , 35F
沒錯 給建商賺起碼能cover他們一點原物料通膨 請問給投
03/27 20:48, 35F
→
03/27 20:48, 4年前 , 36F
客賺能幹嘛？？無本當沖賺個價差射後不理還講得悲天憫人
03/27 20:48, 36F
噓
03/27 20:48, 4年前 , 37F
這版建商跟投資客好像永遠用不完資金 不用還得貸款
03/27 20:48, 37F
→
03/27 20:48, 4年前 , 38F
所以說躺平的無法翻身啊，只能用反串的了www
03/27 20:48, 38F
→
03/27 20:50, 4年前 , 39F
喔給建商賺就是房仲會少賺啦 難怪一堆在帶這種預售屋沒
03/27 20:50, 39F
還有 27 則推文
推
03/27 21:59, 4年前 , 67F
所以就建商工讀生入駐房版而已啊，不然你覺得勒
03/27 21:59, 67F
→
03/27 22:00, 4年前 , 68F
房版人占社會比例很少
03/27 22:00, 68F
推
03/27 22:02, 4年前 , 69F
我就問，禁換約，建商有哀嚎嗎？沒有嘛
03/27 22:02, 69F
→
03/27 22:03, 4年前 , 70F
長線口碑建商就是穩穩賣 繼續開案邀VIP買第一盤
03/27 22:03, 70F
→
03/27 22:03, 4年前 , 71F
阿如果是那種開高高的竹X樹X 不在討論範圍...
03/27 22:03, 71F
推
03/27 22:07, 4年前 , 72F
03/27 22:07, 72F
→
03/27 22:07, 4年前 , 73F
何世昌表示，自內政部拋出「預售屋擬禁止換約」政策方向
03/27 22:07, 73F
→
03/27 22:07, 4年前 , 74F
後，部分建案傳出買方退訂的消息，但數量不多。反倒不少
03/27 22:07, 74F
→
03/27 22:07, 4年前 , 75F
建商超前部署，打著「支持政府、拒絕炒房」的旗幟，禁止
03/27 22:07, 75F
→
03/27 22:07, 4年前 , 76F
消費者換約轉售、或者增加換約附加條件，且有愈來愈多趨
03/27 22:07, 76F
→
03/27 22:07, 4年前 , 77F
勢。
03/27 22:07, 77F
推
03/27 22:14, 4年前 , 78F
因為魯空根本沒腦
03/27 22:14, 78F
→
03/27 22:17, 4年前 , 79F
快點過一過法規，不要很嗆做不到讓我看笑話
03/27 22:17, 79F
→
03/27 22:32, 4年前 , 80F
打短期炒作，跟多空有啥關係？
03/27 22:32, 80F
噓
03/27 22:47, 4年前 , 81F
房版不是都想讓房子無限增值？讓你們爽了還在靠北什麼
03/27 22:47, 81F
→
03/27 22:47, 4年前 , 82F
啊？
03/27 22:47, 82F
噓
03/27 23:18, 4年前 , 83F
無量上漲！一路鎖到1000萬每坪
03/27 23:18, 83F
噓
03/27 23:26, 4年前 , 84F
==急了喔，既然會越賣越貴你擔心什麼
03/27 23:26, 84F
噓
03/27 23:45, 4年前 , 85F
預售屋禁換約 建商沒有哀嚎??語畢 哄堂大笑
03/27 23:45, 85F
推
03/27 23:52, 4年前 , 86F
大家都知道 就傻空還在等
03/27 23:52, 86F
→
03/28 00:00, 4年前 , 87F
你是投客？
03/28 00:00, 87F
推
03/28 00:23, 4年前 , 88F
建商是營利事業，房子蓋來就是要賣的
03/28 00:23, 88F
推
03/28 00:26, 4年前 , 89F
你開高高沒人買是要蓋來當擺設？
03/28 00:26, 89F
推
03/28 00:30, 4年前 , 90F
就是漲啊 政府加稅升息禁轉都漲 到底擔心什麼
03/28 00:30, 90F
→
03/28 00:35, 4年前 , 91F
建商養地也要成本，真正聰明的建商不會囤地。
03/28 00:35, 91F
推
03/28 01:21, 4年前 , 92F
給建商賺不好嗎？
03/28 01:21, 92F
→
03/28 01:22, 4年前 , 93F
給投資客賺跟給建商賺有差別？
03/28 01:22, 93F
→
03/28 01:47, 4年前 , 94F
很可怕，但是這樣的戲碼就一直上演，人民鼓動政府順推
03/28 01:47, 94F
→
03/28 01:47, 4年前 , 95F
但是卻往反方向推，真的很好笑
03/28 01:47, 95F
→
03/28 01:50, 4年前 , 96F
回想一下，就跟當時實價登錄、房地合一的狀況一模一樣
03/28 01:50, 96F
→
03/28 01:51, 4年前 , 97F
考古題一直重考
03/28 01:51, 97F
推
03/28 01:59, 4年前 , 98F
禁止換約頂多延後完銷 年輕人就是愛住重劃區 不然勒
03/28 01:59, 98F
推
03/28 02:13, 4年前 , 99F
結論房價一定會漲
03/28 02:13, 99F
噓
03/28 02:19, 4年前 , 100F
講這種幹話就跟升息就加房租一樣愚蠢 真的能加沒升息就
03/28 02:19, 100F
→
03/28 02:19, 4年前 , 101F
該加
03/28 02:19, 101F
→
03/28 02:48, 4年前 , 102F
建商蓋房也買房阿，全台建商囤房，買客跪求都不一定有房要
03/28 02:48, 102F
→
03/28 02:48, 4年前 , 103F
賣給你哩，除非加訂價30%以上，不然根本不賣給你。
03/28 02:48, 103F
噓
03/28 08:26, 4年前 , 104F
什麼時候不是建商說的算？
03/28 08:26, 104F
噓
03/28 14:57, 4年前 , 105F
投客好生氣
03/28 14:57, 105F
噓
03/28 23:41, 4年前 , 106F
邏輯有問題？ 精神錯亂了逆
03/28 23:41, 106F
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