[新聞] 中捷通車滿週年南屯站店租漲一成直追公已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間4年前 (2022/03/28 13:26)推噓10(10推 0噓 2→)

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連結： https://tw.appledaily.com/property/20220328/LKYSA3TA2BC3RKRE624QHIQBFU/ 內文：台中捷運綠線開通一年，各大品牌相繼進駐沿線店面，餐飲一哥王品集團展店最積極，今年第一季再向南屯站卡位，承租下五權西路280坪兩層樓大店，租金達35萬元，對比捷運開通前租金已經有一成漲幅，幾乎等同公益路水準，業者表示，台中捷運商機逐步朝向台北化，沿線租金自然水漲船高，佔點是先卡先贏，租約至少都五年起跳。台中捷運綠線沿線成為連鎖企業兵家必爭之地，餐飲一哥王品集團，今年除在文心崇德商圈開出全新「肉次方」形成「王品一條街」，而新品牌「嚮辣」也在3月於南屯開第二家門店，展店速度飛快。王品集團表示，「嚮辣」共120席座位，鎖定20至35歲年輕客群，以698元、798元、898元3種麻辣鍋吃到飽價位，開幕首月逼近千萬營收水準。王品集團認為，雖然台中捷運路網尚未成形，但未來人潮及都市發展持續往捷運集中，且捷運年年搭乘人次都正上升，增添商家效益。而從實價登錄資料來觀察，沿線租金漲幅明顯，以王品集團新品牌「嚮辣」進軍的南屯站為例，這間位於中捷南屯站旁，五權西路與文心路交叉口的店面，原本在2018年韓系「雙龍汽車」以每月31萬元租金承租，至今年漲租一成王品接手月租35萬元。在地資深房仲謝兒政說：「南屯站過去一年附近兩公里範圍的店面成交還不足10筆，相當惜售，鮮少聽聞轉手紀錄，但大型集團拚拓點，反而願意大手筆進駐。」自2020年到2022 年，該路段店租從每坪1000元上漲到每坪1400元，漲幅超過兩成，市場上相似坪數物件不乏超過開價單坪1500元以上，捷運對店面市場的帶動作用有顯著效益。但捷運沿線抗性較大的是超過400、500坪以上的超級大店，待租期較長，21世紀不動產七期河南加盟店陳若嘉認為，這類超級大店在捷運沿線還不少，空租多，待租期不乏1年以上，許多都得轉型到月子中心、長照中心等訴求，得以拉高租金效益。（王鈞生／台中報導）心得：住宅租金準備起漲商圈型店面也不妨多讓南台中應該還是穩穩地不至於被北屯追過 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648445187.A.680.html

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