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Re: [閒聊] 究竟是房價太高還是薪水太低☹

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間4年前 (2022/03/28 18:34), 4年前編輯推噓20(22推 2噓 227→)
留言251則, 17人參與, 4年前最新討論串4/6 (看更多)
很簡單 柏林單價 https://i.imgur.com/wNTEMzE.jpg
https://i.imgur.com/QPwxfcX.jpg
中位數55.3477 中古屋 新成屋中位數87.7289 就新華廈無公設那種 持有稅大約1% 然後不動產轉讓稅 https://i.imgur.com/jknIHru.jpg
轉讓稅課越少，供給正常，房價就由市場成本靠近，土地流動高。 然後儲蓄率 https://i.imgur.com/R25N9hr.jpg
https://i.imgur.com/SthtfPy.jpg
代表台灣可以讓房價負擔到收入40%以上 德國只能到27% 德國電費 https://i.imgur.com/rqDIfuk.jpg
大約台灣2.5倍 然後最低所得稅14%-47.5% 中產稅等級大約30% 也就是說收入政府先稅收拿去 然後財產稅再被拿去 然後房價所得比就可以烙屎了 因為德國稅收是相對最透明的最好比較 台灣中位數收入的稅率大約是18%-20%左右 台灣還有地下經濟不透明的地方 光用稅制來看（財產和所得） 就可以知道台灣房價所得比必然是德國1.5 倍以上 要大幅度降低房價就要拿所得稅開刀 從pr0 增加到14% 實質最少10%起跳 所以房價所得比是合理數字 政府把PR50上下儲蓄的錢都搶光 房價就會低了 簡單吧？ 柏林房價所得比現在大約14左右吧 14*1.5=21 https://i.imgur.com/ydTKHr5.jpg
要了解數字代表的意義 ※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言： : 房蟲整天只會在那邊什麼比你想買的人多，所以你買不到 : 對，你就是魯，活該。 : 問題這明明有客觀數據阿，阿不就國際通用的房價所得比？ : 台灣就是世界領先群阿，而且改成實坪的話，台灣應該是房價所得比世界第一，或第二 阿 : 還在那邊睜眼說什麼瞎話阿，就是房價太貴咩 : 對啦，為什麼房價太貴，阿就比你有錢的人也想買嘛，阿不就一堆廢話 : 那為什麼德國的有錢人也想買，窮人也想買，人家房價所得比可以控制在中低區間？ : 台灣就是頂尖區間？房蟲真的廢話一堆。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.246.37.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648463688.A.63E.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.37.73 臺灣), 03/28/2022 18:39:22 ※ 編輯: kusomanfcu (27.246.37.73 臺灣), 03/28/2022 18:52:50
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03/28 18:53, 4年前 , 1F
errr
03/28 18:53, 1F
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03/28 18:54, 4年前 , 2F
你們推什麼啊 我沒看到 errrr
03/28 18:54, 2F
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03/28 18:55, 4年前 , 3F
你們要相信自由市場看不到的手
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03/28 19:01, 4年前 , 4F
41.8/27*10=15.48 新北 然後 15.48*1.2=台北
03/28 19:01, 4F
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03/28 19:01, 4年前 , 5F
就差不多了......
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03/28 19:01, 4年前 , 6F
拿其他國家去算也很接近
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03/28 19:02, 4年前 , 7F
稅制不正義 所得稅太低
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稅收補助水電拿去賺得錢要還給人民
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苦民所苦共同富裕XD
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推
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柏林不是最貴的 可能還沒資格和台北比
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03/28 19:17, 4年前 , 11F
歐洲所得稅才是重點啊 壓低房價所得比的一大部份
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03/28 19:17, 4年前 , 12F
持有稅反而還好
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03/28 19:18, 4年前 , 13F
東京房價所得比13.4
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推
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沒比不知道 台灣中低層所得稅真的低到爆
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03/28 19:20, 4年前 , 15F
日本的問題在公積金很高
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03/28 19:20, 4年前 , 16F
每個國家 你要比要從所有收入 稅收 消費一路看完資
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03/28 19:20, 4年前 , 17F
料
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03/28 19:21, 4年前 , 18F
然後 持有稅 維護基金 等等 看完就知道....
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03/28 19:22, 4年前 , 19F
以前好像也沒啥人提到檢查整個資產和租稅體系？
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03/28 19:22, 4年前 , 20F
台灣中產哪有用到18-20%...?不是都12%頂天了?
03/28 19:22, 20F
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03/28 19:23, 4年前 , 21F
市價就是成交價，房價所得比只是一個最後的數字沒什
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03/28 19:23, 4年前 , 22F
麼意義
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03/28 19:23, 4年前 , 23F
我是說 中產天花板部位啦....
03/28 19:23, 23F
推
03/28 19:23, 4年前 , 24F
台灣中位數所得的稅率可能2%都沒有
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03/28 19:23, 4年前 , 25F
你到時候還要扣除兩邊的社福 計算 那個太細了
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03/28 19:24, 4年前 , 26F
稅金 和社福下去 pr30以下是0我們都知道
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03/28 19:24, 4年前 , 27F
再看看水電 瓦斯 油的稅金補貼
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03/28 19:24, 4年前 , 28F
年收120萬的家庭繳稅應該不到2%
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03/28 19:24, 4年前 , 29F
和他國比起來根本是0
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03/28 19:25, 4年前 , 30F
等下啊 我翻一下稅制，因為我都直接丟給會計的....
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03/28 19:26, 4年前 , 31F
靠北我忘了是個人120萬 20% 家庭就變12%了
03/28 19:26, 31F
推
03/28 19:26, 4年前 , 32F
剛算一下120萬夫妻上班族沒有小孩繳稅19200
03/28 19:26, 32F
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03/28 19:27, 4年前 , 33F
那扣除社福等大約就是10上下%
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03/28 19:27, 4年前 , 34F
沒有任何扶養下都繳不到2萬 加扶養就更少
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03/28 19:27, 4年前 , 35F
幹好低
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03/28 19:27, 4年前 , 36F
那不就台灣PR50以下根本0稅， 我都用基本稅負制沒在注
03/28 19:27, 36F
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03/28 19:27, 4年前 , 37F
意
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03/28 19:27, 4年前 , 38F
台灣稅超級低
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03/28 19:28, 4年前 , 39F
大家都不繳稅 台灣稅收哪裡來的啊？
03/28 19:28, 39F
還有 172 則推文
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03/28 22:24, 4年前 , 212F
你說對吧，不要說炒房，要說投資，放著4年就好
03/28 22:24, 212F
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03/28 22:25, 4年前 , 213F
上次不是還搞vvvvvip疫苗XD
03/28 22:25, 213F
推
03/28 22:26, 4年前 , 214F
禾X就顏色正確才敢大聲啊，不然早就被搞爆了XD
03/28 22:26, 214F
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03/28 22:26, 4年前 , 215F
就是搞太大，被政敵搞，剛好犧牲
03/28 22:26, 215F
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03/28 22:26, 4年前 , 216F
不要說什麼，你看買一個300萬貸8成1500總價
03/28 22:26, 216F
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03/28 22:27, 4年前 , 217F
健保真的是讓底層很爽的政策
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03/28 22:27, 4年前 , 218F
4年應該至少50%了吧，只要在六都XD
03/28 22:27, 218F
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03/28 22:27, 4年前 , 219F
我聽說自費搞牙齒的很可怕
03/28 22:27, 219F
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03/28 22:27, 4年前 , 220F
全世界沒有一個底層看病可以這麼爽的
03/28 22:27, 220F
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03/28 22:28, 4年前 , 221F
最近看到不少人牙齒白到噴出來那種
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03/28 22:28, 4年前 , 222F
所以台灣有點錢的人都寧願拿去炒股炒房也不想投資實業，
03/28 22:28, 222F
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03/28 22:28, 4年前 , 223F
太痛苦了XD
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03/28 22:28, 4年前 , 224F
後來上網查 什麼做牙齒XD
03/28 22:28, 224F
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03/28 22:29, 4年前 , 225F
做全瓷貼片吧，做得太美閃到你眼睛了XD
03/28 22:29, 225F
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03/28 22:29, 4年前 , 226F
台灣是創業家的墳墓，底層的天堂XD
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03/28 22:29, 4年前 , 227F
成本要浮動，水清則無魚，均富最後會出現均貧
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03/28 22:30, 4年前 , 228F
她看我老婆眉毛，我我老婆看他牙齒
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03/28 22:30, 4年前 , 229F
白到發光那種嚇死
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03/28 22:34, 4年前 , 230F
最近大陸那邊國務院公報也有人在講要均富 不可能 整
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03/28 22:34, 4年前 , 231F
體富才有可能
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03/28 22:34, 4年前 , 232F
連共產黨都說那種只是口號了
03/28 22:34, 232F
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03/28 22:34, 4年前 , 233F
需要金字塔,然後上面要很多真的強者
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03/28 22:35, 4年前 , 234F
要有階級才有動力
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03/28 22:35, 4年前 , 235F
我翻翻
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03/28 22:36, 4年前 , 236F
喔 是經濟政協委員會
03/28 22:36, 236F
推
03/28 22:36, 4年前 , 237F
不過台灣真的超高薪400+的話稅率不低
03/28 22:36, 237F
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03/28 22:36, 4年前 , 238F
不如資本利得免稅 也沒看到哪國可以囤股這麼爽
03/28 22:36, 238F
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03/28 22:37, 4年前 , 239F
03/28 22:37, 239F
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03/28 22:37, 4年前 , 240F
03/28 22:37, 240F
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03/28 22:37, 4年前 , 241F
03/28 22:37, 241F
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03/28 22:38, 4年前 , 242F
很理想，至少不是完全垃圾口號 看看能搞啥出來
03/28 22:38, 242F
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03/28 22:38, 4年前 , 243F
連共產黨的說法都覺得板上的魯空那種概念是傻的
03/28 22:38, 243F
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03/28 22:39, 4年前 , 244F
讓能力強的人躺平沒有好處的
03/28 22:39, 244F
推
03/28 23:01, 4年前 , 245F
實質所得稅繳到20%我記得五百多萬的時候吧，應該比中位
03/28 23:01, 245F
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03/28 23:01, 4年前 , 246F
數高很多吧
03/28 23:01, 246F
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03/28 23:39, 4年前 , 247F
20%大概是中位數資產等級
03/28 23:39, 247F
噓
03/29 02:35, 4年前 , 248F
持有稅1%但稅基差很多
03/29 02:35, 248F
噓
03/29 08:59, 4年前 , 249F
魯空怪東怪西，就是不怪自己不努力
03/29 08:59, 249F
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03/29 13:37, 4年前 , 250F
持有稅 稅基基本上已經含入計算
03/29 13:37, 250F
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03/29 13:37, 4年前 , 251F
重點在所得稅收太低
03/29 13:37, 251F
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