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[閒聊] 台北新北的建築風尚與計劃

看板home-sale (房屋交易)作者 (Indigo)時間4年前 (2022/03/29 03:13), 4年前編輯推噓13(14推 1噓 35→)
留言50則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
這幾天由於好奇實際走訪三重、新莊、板橋等各大重劃區，以及之間的地帶，感覺最驚訝 的是建築的高度。新北許多住宅大廈起碼三十層樓，更有甚者可能有四十層樓（沒細算， 大漢橋往板橋看有數棟）。在北市就幾乎沒有看過這麼高的住宅，二十層大概已經是最高 的。想請問這種高度的取向是由於法規的不同，還是有甚麼其他的緣故。 新北的高層大樓讓我感覺有置身首爾的感覺，北市就比較類似巴黎，建築物高度比較有限 。 另外，重劃區的大樓也多高聳入雲，頗有商業中心的範式。但重劃區是屬於郊區純住宅的 規劃呢，還是市區住商混合的呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.127.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648494822.A.582.html
推
03/29 06:34, 4年前 , 1F
巴黎… lp比雞腿？
03/29 06:34, 1F
推
03/29 07:01, 4年前 , 2F
北市也有超高樓住宅，只是比較分散
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03/29 07:02, 4年前 , 3F
天母華固天鑄，大直宜華，大安和平大苑
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03/29 07:03, 4年前 , 4F
板橋就三圓蓋巨蛋花園，新巨蛋，多棟集合住宅大樓
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為何可以蓋這麼多容積
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03/29 07:05, 4年前 , 6F
就是因為當初太浮濫
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03/29 07:06, 4年前 , 7F
看看新板就知，棟距根本災難
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當初蘇貞昌為了加速新板開發，容積大方送
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03/29 07:12, 4年前 , 9F
我在板信雙子星看新板，真的醜
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03/29 07:15, 4年前 , 10F
這也是新板再怎麼賣，就是無法破百
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噓
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巴黎你說得出口
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推
03/29 07:33, 4年前 , 12F
當初台北縣根本沒有容積管制 新巨蛋就是葳容積管制前的
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舊建照
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推
03/29 07:34, 4年前 , 14F
巴黎你講得出口
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是指建築高度 不是指建築風格XD
推
03/29 07:47, 4年前 , 15F
台灣150公尺以上的大樓 最多的是台北市ok? 屌打新北，台
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中
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03/29 07:48, 4年前 , 17F
多看點實際統計資料，不用感覺來講
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https://tinyurl.com/2rcys3hp 據此 樓高150公尺以上的大樓最多為(改制過的)台中市 樓高120公尺以上的大樓 新北多於台北 只有樓高200公尺以上台北才較多 並據維基百科高樓列表 新北市樓高120公尺以上的住宅大樓共有43棟 台北市有7棟 是非可靠憑據 還請您過目
推
03/29 07:49, 4年前 , 18F
台北有很美的區域阿
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03/29 07:49, 4年前 , 19F
怎麼了
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推
03/29 08:03, 4年前 , 22F
台北市容真的蠻好的，綠地也多
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推
03/29 08:17, 4年前 , 23F
好想住敦化南北路第一排喔～
03/29 08:17, 23F
推
03/29 08:23, 4年前 , 24F
如果是舊市區 新北市施行容積率管制的時間比較晚 所以有
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03/29 08:24, 4年前 , 25F
很多舊建照的大樓 比如說板橋巨蛋/新巨蛋就是舊建照 如果
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03/29 08:24, 4年前 , 26F
按照容積管制之後的新建照 根本蓋不了這麼大的面積 也就
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不太可能蓋這麼高了
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如果說是重劃區 新北的重劃區大樓未必比較高 看頭前就很
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03/29 08:25, 4年前 , 29F
明顯 大部分都在十幾層樓而已 少數蓋更高的都是土地比較
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03/29 08:26, 4年前 , 30F
大塊 新莊副都心的話商業區容積率比較高可以蓋更高
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03/29 08:26, 4年前 , 31F
台北市一來新的重劃區不多 二來重劃區多半是住宅區 容積
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03/29 08:27, 4年前 , 32F
率比來就比較低 比如內湖五期住宅區225%而已
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03/29 08:28, 4年前 , 33F
你要蓋到三四十樓 又要盡量把法規要求的公設限制在一定比
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03/29 08:28, 4年前 , 34F
例以下 就需要土地相當大塊才行
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03/29 08:30, 4年前 , 35F
更不用說三四十樓有可能需要對電梯分流有特殊安排
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※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:08:04
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03/29 09:12, 4年前 , 36F
巴黎平均是4~6樓+閣樓 論高度也差很多啊 XD
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03/29 09:12, 4年前 , 37F
屋齡都是一百多年了 奧斯曼男爵時期蓋的房子
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03/29 09:13, 4年前 , 38F
雙北的老公寓才是巴黎普遍的樓高說
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推
03/29 09:20, 4年前 , 39F
永和綠寶石建議進去走一圈
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03/29 09:21, 4年前 , 40F
四層樓公寓是一個時代普遍的建築樣式 同意雙北都是
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03/29 09:21, 4年前 , 41F
一堆超高大樓棟距嚇死人對面阿伯在客廳做運動都看得一清二
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03/29 09:21, 4年前 , 42F
楚
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※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:33:24 ※ 編輯: y11971alex (111.241.127.7 臺灣), 03/29/2022 09:34:37
推
03/29 10:01, 4年前 , 43F
北縣時代舊建照相當於臨路路寬相加乘以一個數字變成建築
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03/29 10:01, 4年前 , 44F
物高度，板橋新巨蛋那個民生路跟文化路的角地自然容積率就
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03/29 10:01, 4年前 , 45F
超高。
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03/29 12:30, 4年前 , 46F
蓋滿高樓只會顯得街道陰暗而已
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03/29 12:31, 4年前 , 47F
在林口就能感覺到高樓太多的地方不舒服
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推
03/29 14:38, 4年前 , 48F
容積加上轉移超過500%算很多嗎
03/29 14:38, 48F
推
03/29 17:11, 4年前 , 49F
林口A9容積不算高啊...這樣也會不舒服喔@@?
03/29 17:11, 49F
推
03/30 10:42, 4年前 , 50F
500%很高啊 大家詬病的中國大陸小區 通常都150%左右而已
03/30 10:42, 50F
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