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[閒聊] 超過35歲的租客建議都不要碰

看板home-sale (房屋交易)作者 (小康)時間30分鐘前 (2026/09/03 10:48), 編輯推噓17(19推 2噓 42→)
留言63則, 21人參與, 11分鐘前最新討論串1/1
RT 自己跟周遭親友的經驗 沒想到如此相似 先說結論「超過35歲的租客，建議不要碰。」 以下言論都是主觀，也沒有希望以偏概全；只是自身與周遭親友的經驗與我自己的心得。 — 有鑑於自身和聽聞蠻多租客發生欠租或是一些阿里阿雜的問題，就大概詢問了一下。 沒想到一問之下確實哪些有問題的 年紀變成一個非常高機率的共同點。所以才勸大家，如果你的房子條件夠好夠熱門可以把「年紀」納入你的篩選考量。 — 年紀大的租客有很多共同點 像是因為社會經驗多，常常利用這些經驗在坑蒙拐騙；你看絕大多數租霸或是積欠的都是年紀偏大的，很多都仗著爛命一條或是不爽來告這種心態。 另外有年紀的租客特別喜歡說謊，像是明明有小孩說沒小孩、說兩個住變四個人住、說不養寵物結果偷養等等 通常也比較不注重合約精神，我覺得這個差滿多的；畢竟租屋大部分是私契，講究大家的共識和誠信精神，一旦遇到無賴真的煩；而年紀大的這類問題特多。 其他像是版友常常提到的，年紀大還租屋、交友會比較複雜、沒有那麼單純、更加我行我素等等 這些也對對，全對。 — 最近處理一些事情發現台灣法律對於屋主根本超級弱勢，遇到無賴或是流氓你幾乎根本沒輒；警察只會跟你說「歐，這是你們私人糾紛喔，先去法院戰個幾年吧。 無奈下跟親友抱怨才發現大家都有類似的經驗。 明明白紙黑字加上對話紀錄都知道誰對誰錯誰在說謊耍賴，但你也不能拿這些流氓無賴怎麼樣。 所以想提醒房版的好友們，慎選你的租客；若是可以，把年紀也加入您的考量吧，超過35歲的租客建議都不要碰。 -- Sent from nPTT on my iPhone 16 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.175.188 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788403725.A.06E.html
推
09/03 10:52, 27分鐘前 , 1F
連35都不租是能租誰....
09/03 10:52, 1F
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09/03 10:52, 27分鐘前 , 2F
重點在識人
09/03 10:52, 2F
推
09/03 10:52, 27分鐘前 , 3F
如果一次就先繳一年租金的呢？
09/03 10:52, 3F
推
09/03 10:54, 25分鐘前 , 4F
如果成本夠低，價格壓低是可以慢慢挑
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09/03 10:54, 25分鐘前 , 5F
魯空只會用沒人租叫叫叫而已
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09/03 10:54, 25分鐘前 , 6F
..............
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09/03 10:54, 25分鐘前 , 7F
我都看工作證 40歲的台積電工程師 還是可以租啊
09/03 10:54, 7F
推
09/03 10:55, 24分鐘前 , 8F
我建議年齡下降到30歲 出社會大概2年就是老油條了
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推
09/03 10:55, 24分鐘前 , 9F
賣掉沒煩惱
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推
09/03 10:56, 23分鐘前 , 10F
所以我都是在我的租約上面載明，若有違反相關規定。
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09/03 10:56, 23分鐘前 , 11F
東西一律扔掉，損壞不賠。順便公證。
09/03 10:56, 11F
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09/03 10:57, 22分鐘前 , 12F
35太扯 年紀大是很多事情不在意沒錯 變油條
09/03 10:57, 12F
推
09/03 10:57, 22分鐘前 , 13F
我自己挑50以下的看工作和權狀，有些是外地工作
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09/03 10:57, 22分鐘前 , 14F
終究回歸供需議價能力吧 地點好有得挑房客可以慢慢挑
09/03 10:57, 14F
推
09/03 10:58, 21分鐘前 , 15F
看人，年紀大了，當然見識就多了，也是有很多是本
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09/03 10:58, 21分鐘前 , 16F
性不錯的，當然也是會有差的
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推
09/03 10:58, 21分鐘前 , 17F
為了反串打一堆字XD 快笑死
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推
09/03 10:58, 21分鐘前 , 18F
考量老年化+少子化 你要租誰^^ 大家都這樣 捲起來^^
09/03 10:58, 18F
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09/03 10:58, 21分鐘前 , 19F
我們整層租客全部超過35歲耶
09/03 10:58, 19F
推
09/03 10:58, 21分鐘前 , 20F
9成房東的成本低到靠杯，不懂為什麼不好好篩，又不急
09/03 10:58, 20F
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09/03 10:58, 21分鐘前 , 21F
對啊 有些自己有房 只是被調到你房子附近的工作地點
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09/03 10:58, 21分鐘前 , 22F
這種其實超優質的
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09/03 10:58, 21分鐘前 , 23F
租金都3-5萬的，你想找多年輕的租客？！
09/03 10:58, 23F
推
09/03 10:59, 20分鐘前 , 24F
白痴 都住社會住宅就好 你去租給機器人
09/03 10:59, 24F
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09/03 11:00, 19分鐘前 , 25F
週末都不在 或是家人週末才來 房子屋況保持超好
09/03 11:00, 25F
推
09/03 11:00, 19分鐘前 , 26F
很多那種換工作/調單位，原本房子出租，到新地方租房的
09/03 11:00, 26F
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09/03 11:00, 19分鐘前 , 27F
這種北部超級多
09/03 11:00, 27F
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09/03 11:00, 19分鐘前 , 28F
退租時冰箱還有新冰箱的味道 我看根本沒用
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09/03 11:00, 19分鐘前 , 29F
我自己之前碰過一個58歲的 看的時候說很喜歡 要我一定要租
09/03 11:00, 29F
推
09/03 11:00, 19分鐘前 , 30F
現在還在挑房客呀 你知道中位數都到45歲了嗎
09/03 11:00, 30F
噓
09/03 11:01, 18分鐘前 , 31F
放屁，我們之前出差協助建新廠一年，如果不租房那十
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09/03 11:01, 18分鐘前 , 32F
多個工程師不就買房一年再賣，每個都超過35
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09/03 11:01, 18分鐘前 , 33F
急著要租 我說好 同意按天數計算 我說好 想說簽約時就一起
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09/03 11:02, 17分鐘前 , 34F
收訂 結果前一天打給代管說不租了 什麼都依她最後棄單
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09/03 11:02, 17分鐘前 , 35F
你自己主觀就是在以偏蓋全啊== 好好笑
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09/03 11:02, 17分鐘前 , 36F
反正看工作證 再看氣質 講幾句話 踩雷的機率就很低了
09/03 11:02, 36F
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09/03 11:02, 17分鐘前 , 37F
後來沒來也好 過了1個禮拜找到3x初的房客 租金還多一千
09/03 11:02, 37F
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09/03 11:03, 16分鐘前 , 38F
誰都知道要看人 但是那些有問題的人或是流氓無賴在露
09/03 11:03, 38F
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09/03 11:03, 16分鐘前 , 39F
出真面目之前每個都裝的很正常的
09/03 11:03, 39F
推
09/03 11:03, 16分鐘前 , 40F
35太誇張了啦 我是45以上不租，40-45嚴格徵信
09/03 11:03, 40F
噓
09/03 11:03, 16分鐘前 , 41F
而且薪資幾乎都六位數，沒有人有租補資格
09/03 11:03, 41F
推
09/03 11:03, 16分鐘前 , 42F
所以房東不合法公證報稅 又希望靠自己篩選保障財產嗎
09/03 11:03, 42F
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09/03 11:03, 16分鐘前 , 43F
流氓裝正常也很明顯啦
09/03 11:03, 43F
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 44F
一次繳一年租金我歡迎 但我不會因為這樣給折扣或是降低出租
09/03 11:04, 44F
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 45F
標準
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 46F
你為什麼不公證報稅呢
09/03 11:04, 46F
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 47F
本身有房子 因需求租房的也可以考慮吧
09/03 11:04, 47F
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 48F
你現在講的問題都是舉證問題 但你自己選擇不要照公則
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09/03 11:04, 15分鐘前 , 49F
出事的時候又要公權力介入
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推
09/03 11:05, 14分鐘前 , 50F
是覺得吼，空軍/基本薪資仔/少子化仔/租屋仔再怎麼跳腳
09/03 11:05, 50F
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09/03 11:05, 14分鐘前 , 51F
都沒什麼差，畢竟這些人不是房東，基本可以當放屁
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09/03 11:05, 14分鐘前 , 52F
講啥, 這跟公證哪有關係
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09/03 11:05, 14分鐘前 , 53F
有問題的不會因為年紀就有問題啦
09/03 11:05, 53F
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09/03 11:05, 14分鐘前 , 54F
怎麼做碰過幾次壁自己就知道惹，反正成本很低
09/03 11:05, 54F
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09/03 11:05, 14分鐘前 , 55F
你要強制執行要先有公證
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09/03 11:06, 13分鐘前 , 56F
繳一年確實是可行的，目前遇過繳一年的通常都正常；但
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09/03 11:06, 13分鐘前 , 57F
樣本數不夠，只能說至少代表資金比較有餘裕
09/03 11:06, 57F
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09/03 11:06, 13分鐘前 , 58F
不用 只是公證可以直接聲請強制執行 不用再多走流程
09/03 11:06, 58F
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09/03 11:07, 12分鐘前 , 59F
不會因為公證就沒出問題 但出問題程序比較簡單
09/03 11:07, 59F
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09/03 11:07, 12分鐘前 , 60F
但他的問題跟強制執行也沒關係
09/03 11:07, 60F
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09/03 11:08, 11分鐘前 , 61F
租約先公證 一堆房客也不愛lol
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09/03 11:08, 11分鐘前 , 62F
建議低於30歲的也不要碰
09/03 11:08, 62F
推
09/03 11:08, 11分鐘前 , 63F
這裡有專業房東教你挑人啊
09/03 11:08, 63F
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