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[請益] 老透天是不是屌輸新大樓了

看板home-sale (房屋交易)作者 (sunshine)時間4年前 (2022/03/29 22:37), 編輯推噓45(46推 1噓 78→)
留言125則, 43人參與, 4年前最新討論串1/1
這幾年台南房價大漲 但看到滿有趣的現象 以1300左右為分界 蛋白區的新大樓 （九份子 永康東橋 仁德 安南區） 只要價格地段樓層合理的三房平車 幾乎兩個禮拜成交 反觀蛋黃區 中西 東區 北區 的一些老透天 就算有翻新過的 還是要賣一段時間 而去還是降價賣 本身是住透天長大的。還是不太習慣大樓的感覺 一直認為透天比較保值 但近來市場的風向好像深深打臉我 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.37.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648564648.A.3D2.html
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03/29 22:44, 4年前 , 1F
小家庭化了 透天給老人吧
03/29 22:44, 1F
推
03/29 22:44, 4年前 , 2F
只要有個新字我都喜歡
03/29 22:44, 2F
噓
03/29 22:44, 4年前 , 3F
屋齡影響貸款啊
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03/29 22:44, 4年前 , 4F
老透天翻新也有個老字
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推
03/29 22:44, 4年前 , 5F
年輕人買新屋是趨勢，老透天必須要地段好能開店才有價值
03/29 22:44, 5F
推
03/29 22:45, 4年前 , 6F
台南人對透天還是有一定執著 不然你看安南區10幾個重劃區
03/29 22:45, 6F
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03/29 22:45, 4年前 , 7F
都還有在推透天
03/29 22:45, 7F
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03/29 22:45, 4年前 , 8F
去化也穩定
03/29 22:45, 8F
推
03/29 22:46, 4年前 , 9F
交通方便後看的就是建物本身的價值了
03/29 22:46, 9F
推
03/29 22:52, 4年前 , 10F
常識
03/29 22:52, 10F
推
03/29 22:54, 4年前 , 11F
透天買不起 才會轉大樓 而且年輕人那會要住舊房子啊
03/29 22:54, 11F
推
03/29 22:55, 4年前 , 12F
貸款不易 出入不方便 週邊住戶素質不一
03/29 22:55, 12F
推
03/29 22:55, 4年前 , 13F
因為新透天2000起跳
03/29 22:55, 13F
推
03/29 23:02, 4年前 , 14F
兩年前 新透天1400
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03/29 23:02, 4年前 , 15F
新大樓三房1000的時候 台南還是透天居多，最常聽到的是
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03/29 23:02, 4年前 , 16F
南部還要買大樓會被爸媽罵死，不過現在的房價反而買大樓
03/29 23:02, 16F
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03/29 23:02, 4年前 , 17F
才不會被罵 因為新透天要1800了
03/29 23:02, 17F
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03/29 23:05, 4年前 , 18F
新的打贏舊的怎麼了? 你怎不比新透天
03/29 23:05, 18F
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03/29 23:06, 4年前 , 19F
要比當然同一個價格帶比吧 沒理由一千比兩千
03/29 23:06, 19F
推
03/29 23:09, 4年前 , 20F
蛋白區的新大樓 （九份子 永康東橋 仁德 安南區）這些地區
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03/29 23:09, 4年前 , 21F
的價格都不蛋白了吧
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03/29 23:18, 4年前 , 22F
XD感謝開示 那我就不用再買一間怕未來買不起透天了
03/29 23:18, 22F
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03/29 23:20, 4年前 , 23F
怕小孩兩隻長到高中後目前不夠住又買不起 是不是想太多
03/29 23:20, 23F
推
03/29 23:22, 4年前 , 24F
因為透天價格高+小家庭成主流，都會區一定會轉變成大
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03/29 23:22, 4年前 , 25F
樓為主
03/29 23:22, 25F
推
03/29 23:28, 4年前 , 26F
小地坪透天根本自嗨爽
03/29 23:28, 26F
推
03/29 23:30, 4年前 , 27F
屌贏
03/29 23:30, 27F
推
03/29 23:31, 4年前 , 28F
老實說文中的老透天...該不會是那種連車庫都沒有並且
03/29 23:31, 28F
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03/29 23:32, 4年前 , 29F
是兩三米靜巷內的那種不到三層的透天吧?
03/29 23:32, 29F
推
03/29 23:41, 4年前 , 30F
連棟式透天根本糞 隔音又沒多好
03/29 23:41, 30F
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03/29 23:44, 4年前 , 31F
老透天附近都老人 老人最難相處了
03/29 23:44, 31F
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03/29 23:50, 4年前 , 32F
其實很多觀念都該更新了，85%的透天其實很難住...
03/29 23:50, 32F
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03/29 23:50, 4年前 , 33F
從2015年後，蛋黃區的保值和漲幅也不能跟蛋白比了
03/29 23:50, 33F
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03/29 23:51, 4年前 , 34F
透天單層要有40坪才會好住，30坪以下我覺得輸一般3~4房大樓
03/29 23:51, 34F
推
03/30 00:19, 4年前 , 35F
一般3~4房大樓也30坪左右吧,這樣單層面積有差很多嗎
03/30 00:19, 35F
推
03/30 00:22, 4年前 , 36F
有沒有車位、電梯、管理應該會有影響
03/30 00:22, 36F
推
03/30 00:26, 4年前 , 37F
我也以為透天比較保值
03/30 00:26, 37F
推
03/30 00:28, 4年前 , 38F
老透天都連棟的，通常都是長方形格局，一樓弄個客廳就
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03/30 00:28, 4年前 , 39F
沒空間，整天爬上爬下，老了膝蓋不好的就知道。
03/30 00:28, 39F
還有 46 則推文
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03/30 09:27, 4年前 , 86F
內部潮濕
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03/30 09:39, 4年前 , 87F
透天就是爛
03/30 09:39, 87F
推
03/30 10:03, 4年前 , 88F
老實講，透天真的不討喜。我和身邊的朋友都不愛透天
03/30 10:03, 88F
推
03/30 10:04, 4年前 , 89F
老一輩透天比較保值的舊觀念吧 但越來越後面保 值增
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03/30 10:04, 4年前 , 90F
值的是土地啊
03/30 10:04, 90F
推
03/30 10:26, 4年前 , 91F
乾打錯 保值增值是地段 XD
03/30 10:26, 91F
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03/30 10:27, 4年前 , 92F
如果買錯地方 透天別墅賣不出去被拍賣也是不少
03/30 10:27, 92F
推
03/30 10:34, 4年前 , 93F
透天單層40坪保守估計要65坪土地才夠 除非建蔽率夠高的特
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03/30 10:34, 4年前 , 94F
新大樓過20年也會變舊大樓.到時候又要跟誰比XD
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03/30 10:35, 4年前 , 95F
別分區 不然一般建蔽率60%就很爽了 45或50%的居多
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03/30 10:35, 4年前 , 96F
以上不考慮違建
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03/30 10:36, 4年前 , 97F
有些社區型透天把法定空地集中在社區道路 所以看起來地50
03/30 10:36, 97F
推
03/30 10:37, 4年前 , 98F
年輕人不喜歡透天，就這樣
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03/30 10:37, 4年前 , 99F
房單層40 其實一大堆土地在中間的道路
03/30 10:37, 99F
推
03/30 10:42, 4年前 , 100F
如果能一直住新大樓是最好, 老大樓更沒人要住
03/30 10:42, 100F
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03/30 10:44, 4年前 , 101F
新大樓>新透天>舊透天>舊大樓
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03/30 10:45, 4年前 , 102F
住習慣大樓的人會覺得透天生活空間被樓層切割也不好打掃
03/30 10:45, 102F
推
03/30 10:47, 4年前 , 103F
同樣總價 透天普遍來說實用面積更大 所以打掃也比較累
03/30 10:47, 103F
推
03/30 10:54, 4年前 , 104F
懶的爬 需要收包裹 家人要門禁安全 願意付管理費 預
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03/30 10:54, 4年前 , 105F
算吃緊 就大樓華廈囉
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推
03/30 10:54, 4年前 , 106F
同樣地段,老大樓比老透天更不保值.愛新大樓的,一生大概要
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03/30 10:54, 4年前 , 107F
換兩以上,摳摳要準備多一點喔
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03/30 10:55, 4年前 , 108F
換兩次
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推
03/30 10:57, 4年前 , 109F
為什麼國平重劃區，網上沒什麼人討論？？？？？
03/30 10:57, 109F
推
03/30 11:02, 4年前 , 110F
太靠海吧 14年前在健康路法院旁太普墅駐場 對面就是
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03/30 11:02, 4年前 , 111F
一片濕地
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推
03/30 11:06, 4年前 , 112F
台南待售量社區前五名就有三個在國平重劃區...
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推
03/30 11:08, 4年前 , 113F
哈哈，原來如此，想說海景不是蠻好看的嗎XD
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推
03/30 11:12, 4年前 , 114F
一個阿發的新悅城系列 要賣的就爆量
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推
03/30 12:29, 4年前 , 115F
03/30 12:29, 115F
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03/30 12:31, 4年前 , 116F
03/30 12:31, 116F
推
03/30 12:32, 4年前 , 117F
感謝 台女加速都更及創造需求
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03/30 17:15, 4年前 , 118F
一堆買不起的在那邊嫌東嫌西 還一層40坪咧
03/30 17:15, 118F
推
03/30 21:42, 4年前 , 119F
新大樓過20年就會變老公寓，你現在娶18歲的老婆，有
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03/30 21:42, 4年前 , 120F
一天也是變成歐巴桑
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03/30 21:43, 4年前 , 121F
但老公寓就永遠是老公寓，老透天只要花錢，也是能變
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03/30 21:44, 4年前 , 122F
新透天
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03/30 22:32, 4年前 , 123F
一層40坪的透天到？4層總坪數160坪，大樓要買到300
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03/30 22:32, 4年前 , 124F
坪才有相同的空間
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03/31 03:53, 4年前 , 125F
健行這麼爛 若家裡老舊覺得沒面子 自身問題較大
03/31 03:53, 125F
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