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[請益] 想購買鄰居被查封的房子該如何處理

看板home-sale (房屋交易)作者 (MusicBear)時間4年前 (2022/04/02 15:39), 編輯推噓10(10推 0噓 24→)
留言34則, 11人參與, 最新討論串1/1
想懇請房板的前輩們提點 我在去年12月買了一間公寓自住，公寓是一層2戶的 對面那戶只有在新年看過回來一次，然後從來沒有住人 剛剛看到他的門口被貼了一張便條紙，上面寫說「先生您好，有看到您的房子被查封，我是做整合的，希望有機會能協助您，請回電。09xxxxxxxx」 我想說如果我能買回來就能夠自己出租過濾租客， 畢竟人家說千金買鄰，我也怕被奇怪的人買到以後會有罪受， 就算租不出去我也能有安靜的環境能夠享受 (便宜老公寓，買安靜很划算) 我想說可以用我買自己家的相同價格去購買(我是3面採光，他2面，應該算超過市價) 想請問前輩們有沒有什麼方法能夠購買(找代書？還是有專門處理的人？還是要等他被法拍？)， 煩請撥冗提點，感激不盡 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-N960F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.184.46 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648885195.A.603.html
推
04/02 15:46, 4年前 , 1F
你要買先找到那屋主，然後去跟債權人通常是銀行啦，撤銷查
04/02 15:46, 1F
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04/02 15:46, 4年前 , 2F
封再停止拍賣，你就能依正常程序跟他買了
04/02 15:46, 2F
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04/02 15:54, 4年前 , 3F
先問問債權銀行吧,如果債權銀行找不到屋主,就等法拍
04/02 15:54, 3F
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04/02 15:54, 4年前 , 4F
請問撤銷查封是我跟屋主去跟銀行就好了嗎，還是要找專門
04/02 15:54, 4F
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04/02 15:54, 4年前 , 5F
人員處理呢
04/02 15:54, 5F
推
04/02 15:57, 4年前 , 6F
不一定要請專業的人但看你們自己
04/02 15:57, 6F
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04/02 16:02, 4年前 , 7F
請問處理這種事情的專業人員的職稱叫什麼呢？也是代書嗎
04/02 16:02, 7F
推
04/02 16:18, 4年前 , 8F
可以記住對方的門牌去查謄本，謄本每個人都查的到，拿到
04/02 16:18, 8F
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04/02 16:18, 4年前 , 9F
謄本再去找屋主
04/02 16:18, 9F
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04/02 16:21, 4年前 , 10F
我是知道屋主的名字，但沒有聯絡方式，所以先一樣留字條
04/02 16:21, 10F
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04/02 16:21, 4年前 , 11F
在門口，碰碰運氣
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04/02 16:21, 4年前 , 12F
還是謄本有他的用處？還請指教
04/02 16:21, 12F
推
04/02 16:31, 4年前 , 13F
呼叫ceca...
04/02 16:31, 13F
推
04/02 16:46, 4年前 , 14F
查謄本之後，你會看到債權銀行，然後一個一個銀行打去問
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04/02 16:46, 4年前 , 15F
通常有設定的就是債權人
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04/02 16:48, 4年前 , 16F
不過也可能是其他債權人去申請查封就是了
04/02 16:48, 16F
推
04/02 16:59, 4年前 , 17F
謄本上面有戶籍地址，屋主未必登記這間，你也可以去地址
04/02 16:59, 17F
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04/02 16:59, 4年前 , 18F
找看看
04/02 16:59, 18F
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04/02 17:18, 4年前 , 19F
了解 用謄本找屋主本人 我下禮拜去申請看看 感謝
04/02 17:18, 19F
推
04/02 17:40, 4年前 , 20F
真正意義的千金買臨
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04/02 18:04, 4年前 , 21F
如果幾百萬能換到一輩子的安靜睡覺 太划算了
04/02 18:04, 21F
推
04/02 19:02, 4年前 , 22F
告屋主
04/02 19:02, 22F
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04/02 19:28, 4年前 , 23F
告屋主？但我要請他把房子賣我耶 不行吧
04/02 19:28, 23F
推
04/03 14:12, 4年前 , 24F
用法拍買
04/03 14:12, 24F
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04/03 14:16, 4年前 , 25F
用法拍會對我比較有優勢嗎？我是想說如果見到屋主還能進
04/03 14:16, 25F
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04/03 14:16, 4年前 , 26F
去看看，或是能避免被人家標走，caca大說過現在法拍拍下
04/03 14:16, 26F
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04/03 14:16, 4年前 , 27F
來可能還比市價貴，蠻怕的
04/03 14:16, 27F
推
04/06 09:28, , 28F
我想你問的應該是能不能優先承購，結論是不行的，法拍就
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04/06 09:28, , 29F
公開拍賣，誰投標金額高誰就贏，你看看有沒有查封公告
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04/06 09:29, , 30F
想透過私下去談的，非常難，債務可能遠大於房屋價值，
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04/06 09:30, , 31F
除非銀行取得足夠的「擔保」，才有可能塗銷查封，但是你
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04/06 09:30, , 32F
所承擔的風險非常大，債務人做什麼事情都是合理的
04/06 09:30, 32F
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04/08 12:12, , 33F
感謝，我再等看看查封公告好了
04/08 12:12, 33F
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04/09 10:42, , 34F
回報一下，債權人太多金額也太高，放棄，再等法拍
04/09 10:42, 34F
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