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[閒聊] 今年的新建案開價與實際成交價

看板home-sale (房屋交易)作者 (minacha)時間4年前 (2022/04/02 11:15), 4年前編輯推噓29(30推 1噓 33→)
留言64則, 30人參與, 4年前最新討論串1/1
第一間房是2018年買的新成屋（當時看算起漲點現在回頭看根本低點）。 蛋殼區蓋好兩年拼完銷的寶咖咖，死活也殺不到1萬/坪，除此之外看的其他建案也差不多 ，全部不二價，雖然那時房市不熱但因此對新建案印象就是開價與成交價差異不大。 2022年的現在準備買間蛋黃區預售，我知道現在買預售很盤但頭款不夠，反正買是一定要 買了，591每個建案開價都是嚇死人，晚一個月又再加幾萬...... 好奇今年有成交新建案（成屋/預售）的各位，最後跟開價比砍了多少？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.97.85 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648869314.A.A93.html ※ 編輯: miunachafifa (220.141.97.85 臺灣), 04/02/2022 11:21:47
推
04/02 11:22, 4年前 , 1F
預售現在都不二價了,沒什麼好砍的
04/02 11:22, 1F
推
04/02 11:35, 4年前 , 2F
228買預售屋，給你多少就是多少，不給殺，明明買別人剩
04/02 11:35, 2F
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04/02 11:35, 4年前 , 3F
下的2樓，只晚開賣兩天，價格確比他們高，就是這樣……
04/02 11:35, 3F
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04/02 11:35, 4年前 , 4F
（對啊，我可以不要）賣方市場
04/02 11:35, 4F
※ 編輯: miunachafifa (220.141.97.85 臺灣), 04/02/2022 11:37:45
推
04/02 11:38, 4年前 , 5F
建商策略就是加價賣。你要不要買隨便。反正一開案賣很
04/02 11:38, 5F
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04/02 11:38, 4年前 , 6F
快。同案件越晚買越貴 建商們也會控制同區域開案數量
04/02 11:38, 6F
推
04/02 11:42, 4年前 , 7F
現在能做的 就是挑喜歡的建商和格局地點 要等崩怎麼崩
04/02 11:42, 7F
推
04/02 11:42, 4年前 , 8F
我殺了一萬/坪，但是因為倒數幾戶
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04/02 11:43, 4年前 , 9F
代銷中心要拆掉的關係
04/02 11:43, 9F
推
04/02 11:45, 4年前 , 10F
我知道怎麼崩 現在50 幾年後漲到100崩回90 然後抓90
04/02 11:45, 10F
推
04/02 11:51, 4年前 , 11F
建商是主導 他有物件 就能決定
04/02 11:51, 11F
推
04/02 12:04, 4年前 , 12F
我就問一句 政府建商 就像協會跟裁判 你球員怎麼鬥得
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04/02 12:04, 4年前 , 13F
贏 要崩最快就是等飛彈 大家一起下去而已 最近看房看
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04/02 12:04, 4年前 , 14F
到很賭爛 沒房地產的是少數 不管新屋舊屋 真的崩產生
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04/02 12:04, 4年前 , 15F
的問題更多。政府能做的事讓他緩漲 重劃區市容打造新
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04/02 12:04, 4年前 , 16F
城鎮 才是政府想看到的 沒房買不起的 政府不可能因為
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04/02 12:04, 4年前 , 17F
救你一個人 來減少其他大眾的利益
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推
04/02 12:15, 4年前 , 18F
預售現在很多都不二價不接受就滾 很簡單跟直接
04/02 12:15, 18F
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04/02 12:28, 4年前 , 19F
孩子.你知道現在預售屋市場是直接未來成交價灌上去要你先
04/02 12:28, 19F
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04/02 12:29, 4年前 , 20F
卡死嗎.讓你以後賣就是直接自己看要不要加上去
04/02 12:29, 20F
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04/02 12:29, 4年前 , 21F
因為都要等5-6年+4年
04/02 12:29, 21F
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04/02 12:30, 4年前 , 22F
你不接手當然可以啊.未來只會看到更崩潰而已
04/02 12:30, 22F
推
04/02 12:34, 4年前 , 23F
現在沒有228 329檔期了，有案就要快手下單
04/02 12:34, 23F
推
04/02 12:36, 4年前 , 24F
今年誰敢買預售?
04/02 12:36, 24F
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04/02 12:43, 4年前 , 25F
大家都在買預售啊= = 只有模擬圖的那種也在買 一放出來馬上
04/02 12:43, 25F
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04/02 12:43, 4年前 , 26F
就被投資客買光光 一般人還搶不到勒
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04/02 12:44, 4年前 , 27F
自備不夠又想趕快上車的人當然只能先衝預售
04/02 12:44, 27F
推
04/02 12:49, 4年前 , 28F
建商現在很會拖 政府一堆法規限制抑制供給
04/02 12:49, 28F
推
04/02 13:03, 4年前 , 29F
在新竹 你得先排對 內線 才有機會看到代銷
04/02 13:03, 29F
推
04/02 13:17, 4年前 , 30F
我家去年底買是沒得砍，看同建案其他人討論也是沒得砍
04/02 13:17, 30F
推
04/02 13:17, 4年前 , 31F
看地點吧，不是所有預售屋都會有人搶
04/02 13:17, 31F
噓
04/02 13:18, 4年前 , 32F
預售不二價? 有人喜歡被當盤子 哈哈
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04/02 13:31, 4年前 , 33F
看地點，不是所有預售屋能讓你有機會去排隊搶
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04/02 13:32, 4年前 , 34F
多的是消息都沒透露出來就沒了，完銷
04/02 13:32, 34F
推
04/02 13:33, 4年前 , 35F
青埔真的一堆預售都不二價啊
04/02 13:33, 35F
推
04/02 13:38, 4年前 , 36F
這版有趣現象 買房一定要用搶的越早買越便宜
04/02 13:38, 36F
推
04/02 13:42, 4年前 , 37F
看樓上這樣回大概沒有看過激戰區 預售是怎麼賣的…
04/02 13:42, 37F
推
04/02 13:49, 4年前 , 38F
預售現在還是秒殺，哪裡沒人在買XD
04/02 13:49, 38F
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04/02 13:56, 4年前 , 39F
去年股市大飆漲 熱錢多 今年? 就不多說了
04/02 13:56, 39F
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04/02 13:56, 4年前 , 40F
你們繼續加價慢慢套牢吧
04/02 13:56, 40F
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04/02 14:04, 4年前 , 41F
回到去年我絕對是喊漲看多 但現今條件還再喊多?
04/02 14:04, 41F
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04/02 14:05, 4年前 , 42F
我就真的搞不懂XD 至少還要升息2碼以上
04/02 14:05, 42F
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04/02 14:05, 4年前 , 43F
投資客不是開槓桿? 當價格賣不出又要還息 還能漲?
04/02 14:05, 43F
推
04/02 14:15, 4年前 , 44F
台北也是嗎?
04/02 14:15, 44F
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04/02 14:15, 4年前 , 45F
繼續給我加價賣吧 那就繼續套牢
04/02 14:15, 45F
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04/02 14:21, 4年前 , 46F
挖屋.我準備看到時新實價登錄出來會不會又崩潰了
04/02 14:21, 46F
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04/02 14:23, 4年前 , 47F
一個最早2年前發文突然一周內跳出來的帳號說話真的可信度
04/02 14:23, 47F
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04/02 14:24, 4年前 , 48F
呵呵(燦笑
04/02 14:24, 48F
推
04/02 14:31, 4年前 , 49F
首購自住需求，三月中大竹簽了預售屋也是不二價，
04/02 14:31, 49F
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04/02 14:31, 4年前 , 50F
簽完過幾天代銷說公司開會決定要再漲1萬/坪…
04/02 14:31, 50F
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04/02 14:36, 4年前 , 51F
預售屋本來就很多人看，尤其今年又漲一波
04/02 14:36, 51F
推
04/02 14:43, 4年前 , 52F
591？ 去看實價登錄
04/02 14:43, 52F
推
04/02 15:32, 4年前 , 53F
上個月買一間預售，開價86萬，成交87萬，供參
04/02 15:32, 53F
推
04/02 15:57, 4年前 , 54F
開價不二價
04/02 15:57, 54F
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04/02 15:58, 4年前 , 55F
為什麼買預售買的比開價高
04/02 15:58, 55F
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04/02 15:58, 4年前 , 56F
那個案子這麼搶
04/02 15:58, 56F
推
04/02 18:20, 4年前 , 57F
預售屋一定越早越便宜這也在崩潰
04/02 18:20, 57F
推
04/02 18:22, 4年前 , 58F
不二價實價登錄都是之前空空最愛的
04/02 18:22, 58F
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04/02 18:22, 4年前 , 59F
現在話又一堆
04/02 18:22, 59F
推
04/02 18:31, 4年前 , 60F
好奇是有多蛋黃
04/02 18:31, 60F
推
04/02 20:02, 4年前 , 61F
同2018買2x，當時發現已經在漲惹，現在已經66惹
04/02 20:02, 61F
推
04/02 20:44, 4年前 , 62F
對啊好笑，現在預售誰跟你不二價，都是成交價比開價
04/02 20:44, 62F
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04/02 20:44, 4年前 , 63F
高，空空又崩潰囉嘻嘻
04/02 20:44, 63F
推
04/04 03:55, 4年前 , 64F
2碼？呵呵
04/04 03:55, 64F
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