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[新聞] 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住、開價飆百萬

看板home-sale (房屋交易)作者 (子瑜我老婆)時間4年前 (2022/04/03 22:49), 編輯推噓32(32推 0噓 19→)
留言51則, 25人參與, 4年前最新討論串1/1
連結：https://udn.com/news/story/7241/6205505 內文： 雙北市新屋房價再創高 北市蛋白區守不住、開價飆百萬 根據住展雜誌統計，大台北今年首季新成屋、預售屋建案平均開價連袂創下歷史新高，其 中台北市新建案首季平均每坪開價約110.3萬元，比去年同期增加約7萬元、年增幅約6.8% ；新北市今年首季新成屋、預售屋平均每坪開價約50.6萬元，較去年同期成長約9.8%。 住展雜誌研發長何世昌表示，雖然近期房市面臨升息與政府打房衝擊，但因烏俄戰爭導致 原物料價格大幅波動，建商可能擔憂營造成本再往上增，於是將成本預先轉嫁至售價當中 ，導致開價不斷上揚。 台北市新建案平均開價前三高行政區依序爲信義、大安、松山，每坪開價分別為165.3萬 元、156萬元、155.3萬元；大安區因近期建案多在相對低價的六張犁、麟光站ㄧ帶，拱手 讓出最高開價位置。 何世昌指出，南港、大同則是近年房價漲勢凌厲的區域，每坪平均開價已來到103.4萬元 、 102.9萬元，而且南港、大同已經連續兩季平均開價站在百萬元以上，完全顛覆過去台 北蛋白區的概念。 新北市今年首季新建案平均開價前三高行政區依序爲永和每坪為73.7萬元、中和每坪為65 .7萬元、板橋每坪63.4萬元，價位最低的區域依序爲金山每坪22.9萬元、萬里每坪31.3萬 元、鶯歌每坪為32萬元。 由於成交價墊高的緣故，新北行政區建案開價普遍暴衝，新莊、八里開價年增幅逾15%， 鶯歌、五股年增逾20%，但因開價漲幅高於成交價漲幅，議價率因此上揚。以新北來說， 親民房價區越來越少，開價2字頭只剩1個區、開價3字頭只剩5個區。 心得： 還是一樣 好可怕 房價還是不停的漲 越晚買就是越貴 怕死了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.65.131.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1648997378.A.C6B.html
推
04/03 22:51, 4年前 , 1F
假的 有請我大雪崩哥開示
04/03 22:51, 1F
推
04/03 22:51, 4年前 , 2F
奇怪 宏普公園三期代銷說六月開案準備開價80是騙我
04/03 22:51, 2F
→
04/03 22:51, 4年前 , 3F
的嗎？新店連前三都排不到耶 氣氣氣
04/03 22:51, 3F
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04/03 22:52, 4年前 , 4F
太貴就不要買
04/03 22:52, 4F
推
04/03 22:53, 4年前 , 5F
蛋白區變成蛋黃區？這個厲害了LOL
04/03 22:53, 5F
推
04/03 22:56, 4年前 , 6F
那是平均的價格吧
04/03 22:56, 6F
→
04/03 22:56, 4年前 , 7F
我回二樓大大的
04/03 22:56, 7F
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04/03 22:57, 4年前 , 8F
酸很大的永和 現實就是新北一哥
04/03 22:57, 8F
推
04/03 22:58, 4年前 , 9F
假的！ 台北今年沒落第二年！ 怎麼會往上漲！XD
04/03 22:58, 9F
推
04/03 23:03, 4年前 , 10F
這個也有點奇怪～永和新建案開價平均才73？仁愛特區 17年
04/03 23:03, 10F
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04/03 23:03, 4年前 , 11F
中古社區 都上68了…… 新的才開73？！
04/03 23:03, 11F
推
04/03 23:03, 4年前 , 12F
開價開到宇宙的案子在哪？拿出來看看，不用找了，沒有
04/03 23:03, 12F
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04/03 23:04, 4年前 , 13F
就算開價開到火星又如何？賣的掉嗎？這就是有行無市的實例
04/03 23:04, 13F
推
04/03 23:05, 4年前 , 14F
永和17年中古社區實價上68～新的才開73？
04/03 23:05, 14F
推
04/03 23:12, 4年前 , 15F
那種地方都會漲了 台北市哪不會漲 而且妨礙台北市漲
04/03 23:12, 15F
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04/03 23:12, 4年前 , 16F
價的石頭也要滾了 從此以後萬里無雲
04/03 23:12, 16F
推
04/03 23:13, 4年前 , 17F
早如先前預測，雙北就是價增量穩，風險較其他炒作
04/03 23:13, 17F
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04/03 23:13, 4年前 , 18F
區域低。
04/03 23:13, 18F
推
04/03 23:15, 4年前 , 19F
鶯歌跟萬里預售行情一樣？
04/03 23:15, 19F
推
04/03 23:17, 4年前 , 20F
其他外圍都漲起來了雙北當然會......
04/03 23:17, 20F
推
04/03 23:25, 4年前 , 21F
上新莊都炒到快八十了,台北沒有破百能看嗎?
04/03 23:25, 21F
推
04/03 23:27, 4年前 , 22F
選擇躺平就好
04/03 23:27, 22F
推
04/03 23:28, 4年前 , 23F
有政府 好安心
04/03 23:28, 23F
推
04/03 23:29, 4年前 , 24F
連萬里都要31 科科
04/03 23:29, 24F
推
04/03 23:33, 4年前 , 25F
新北新莊都6X成交了，北市往上去也正常吧！
04/03 23:33, 25F
推
04/03 23:34, 4年前 , 26F
就像桃園上去新北就會上去，新北都上去了北市也當然...
04/03 23:34, 26F
推
04/03 23:36, 4年前 , 27F
南港漲也是正常 搞得蠻猛的 ～ 除了原本的中信總部 ……
04/03 23:36, 27F
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04/03 23:36, 4年前 , 28F
新建中的台灣人壽大樓 規模也是不得了
04/03 23:36, 28F
推
04/03 23:43, 4年前 , 29F
影響市容的重陽路舊公寓 都更案也有新進展 ～ 之前說的複
04/03 23:43, 29F
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04/03 23:43, 4年前 , 30F
製信義計劃區 看來真的會成真
04/03 23:43, 30F
推
04/03 23:46, 4年前 , 31F
雙北 越晚買 只會越貴
04/03 23:46, 31F
推
04/03 23:50, 4年前 , 32F
青青和亞昕都有七十以上的了
04/03 23:50, 32F
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04/04 00:08, 4年前 , 33F
晚一年買少兩台賓士
04/04 00:08, 33F
推
04/04 00:20, 4年前 , 34F
永和就是地少新案少 炒不上去
04/04 00:20, 34F
推
04/04 00:40, 4年前 , 35F
空空表示 ....
04/04 00:40, 35F
推
04/04 00:41, 4年前 , 36F
青青有七十？是頭前國美才上七十吧
04/04 00:41, 36F
推
04/04 00:43, 4年前 , 37F
再說幸福站新成屋的 森銷售不到七都還在賣了，茂德
04/04 00:43, 37F
→
04/04 00:43, 4年前 , 38F
青青真的賣的到七嘛
04/04 00:43, 38F
推
04/04 02:09, 4年前 , 39F
台中台北蛋黃區新建案，價差來到1：3了
04/04 02:09, 39F
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04/04 02:32, 4年前 , 40F
阿災...青青應該沒有7啦
04/04 02:32, 40F
推
04/04 03:06, 4年前 , 41F
n大有時候不知道反串還是說開價。昨天也說下新莊六字頭
04/04 03:06, 41F
推
04/04 03:10, 4年前 , 42F
她貌似買房後壓力很大有時候...ㄎㄎ
04/04 03:10, 42F
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04/04 07:48, 4年前 , 43F
我去年底就說這下來看台北市表現
04/04 07:48, 43F
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04/04 07:48, 4年前 , 44F
加上柯批要下台了 解鎖器要打開了
04/04 07:48, 44F
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04/04 07:49, 4年前 , 45F
空空唯一希望94柯當總統 這樣房價就會有救了
04/04 07:49, 45F
推
04/04 08:02, 4年前 , 46F
青青那邊環境是不差啦～目前實價登錄是6x……那區還有機會
04/04 08:02, 46F
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04/04 08:02, 4年前 , 47F
往上～因為後面還有一個國泰的要推
04/04 08:02, 47F
推
04/04 08:06, 4年前 , 48F
家泰家悅也蠻猛的～跟你說要蓋八年～也是有人買單到接近65
04/04 08:06, 48F
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04/04 08:07, 4年前 , 49F
總價破四千
04/04 08:07, 49F
推
04/04 08:30, 4年前 , 50F
科p也不會打房 但會蓋社宅給你住
04/04 08:30, 50F
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04/04 11:10, 4年前 , 51F
感到欣慰
04/04 11:10, 51F
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