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[閒聊] 林森北路區已不再是房價凹陷區?

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間4年前 (2022/04/04 01:23), 4年前編輯推噓13(14推 1噓 33→)
留言48則, 16人參與, 4年前最新討論串1/1
大家都知道，五木區過往是房價凹陷區， 但聲色場所日漸式微，都更危老在這區此起彼落， 且說實在位置在台北市正中心，離西區門戶也近。 近幾年此區的新案實價登錄成交價一個比一個驚人， 成交均價接近百萬，或超過百萬，家常便飯， 林森北路區是否已脫離所謂房價凹陷區呢? 簡單將此區由南往北分為三區： 華山地區都市計畫案區(1-4條通) 裏山，成交單價110萬/坪 https://i.imgur.com/8n4Teib.jpeg
嘉磐華山雍翠，成交單價97萬/坪 https://i.imgur.com/Z2OqzCU.jpeg
鐫豊，成交均價90-105萬/坪 https://i.imgur.com/b1buTL1.jpeg
日式居酒屋、日式酒店區(5-10條通) 丹棠MORI，成交均價90萬/坪 https://i.imgur.com/bBh2pz7.jpeg
日日田丁，成交均價95萬/坪 https://i.imgur.com/aTHjCCO.jpeg
醇建築，成交均價121萬/坪 https://i.imgur.com/NdzGYJf.jpeg
璞園榮，成交均價94-103萬/坪 https://i.imgur.com/26O3y5P.jpeg
台式酒店區(南京東路以北，這區不需 要介紹了吧，傳統亂區，抗性很夠) 中山雋，成交均價108萬/坪 https://i.imgur.com/JRtLPYT.jpeg
松下國賓，成交均價121萬/坪 https://i.imgur.com/6dq2mBS.jpeg
富富話合，成交均價126萬/坪 https://i.imgur.com/F63S4HY.jpeg
璞園貴象，成交均價94萬/坪 https://i.imgur.com/tSSTPU7.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.102.119 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649006598.A.C02.html
推
04/04 01:28, 4年前 , 1F
往東往南往西比都是凹 只有中山國小方向不確定
04/04 01:28, 1F
推
04/04 01:29, 4年前 , 2F
忠泰旭美9X已完銷 中山吉美聽說要130
04/04 01:29, 2F
推
04/04 01:30, 4年前 , 3F
日漸式微啊
04/04 01:30, 3F
推
04/04 01:34, 4年前 , 4F
這邊每次都是預售高高賣，交屋後直直落
04/04 01:34, 4F
→
04/04 01:34, 4年前 , 5F
捷運淡水和中山北夾的，也算廣義五木區，所以往西
04/04 01:34, 5F
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04/04 01:34, 4年前 , 6F
是贏大同的。
04/04 01:34, 6F
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04/04 01:35, 4年前 , 7F
不信你往前看10年的新成屋，哪一間沒跌
04/04 01:35, 7F
推
04/04 01:46, 4年前 , 8F
我買撫順街民權西路站100米，才買94
04/04 01:46, 8F
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04/04 01:52, 4年前 , 9F
中山吉美，夾在民生東和錦州街，五木最精彩的地方
04/04 01:52, 9F
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04/04 01:52, 4年前 , 10F
，要130呀？厲
04/04 01:52, 10F
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04/04 01:52, 4年前 , 11F
害厲害。
04/04 01:52, 11F
推
04/04 01:56, 4年前 , 12F
飆漲時期你過往爛區、爛社區 長期脫離行情的都是最甜
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04/04 01:56, 4年前 , 13F
的
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04/04 01:56, 4年前 , 14F
他補漲的速度快到很可怕
04/04 01:56, 14F
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04/04 01:57, 4年前 , 15F
我家附近一棟27年中古屋，疫情前均價在19，低於17投資
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04/04 01:57, 4年前 , 16F
客才有可能出手，去年底到現在已經兩筆30了
04/04 01:57, 16F
推
04/04 02:06, 4年前 , 17F
機能全輸竹北
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04/04 02:07, 4年前 , 18F
光gg就屌打海放台北俗
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04/04 02:08, 4年前 , 19F
竹北未來首都，五木區不敢比。
04/04 02:08, 19F
※ 編輯: Freighter (101.12.102.119 臺灣), 04/04/2022 02:15:26
推
04/04 07:57, 4年前 , 20F
林森北 以前真的比較亂 ～ 現在有點沒落……小時候連吉林
04/04 07:57, 20F
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04/04 07:57, 4年前 , 21F
路都整排理容院
04/04 07:57, 21F
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04/04 07:58, 4年前 , 22F
時間一到 很多姊姊在店外燒紙錢
04/04 07:58, 22F
推
04/04 08:21, 4年前 , 23F
現在人 捨不得上酒店嗎 還是因為疫情???
04/04 08:21, 23F
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04/04 08:42, 4年前 , 24F
中山吉美說要140 zzz
04/04 08:42, 24F
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04/04 08:52, 4年前 , 25F
難以想像，一排小姊姊燒紙錢…吉林路上好幾個豪宅
04/04 08:52, 25F
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04/04 08:52, 4年前 , 26F
天價，太貴我就
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04/04 08:52, 4年前 , 27F
沒放上來了。
04/04 08:52, 27F
推
04/04 09:27, 4年前 , 28F
畢竟地點是蛋黃區啊 大同都破百了 這裡還中山
04/04 09:27, 28F
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04/04 09:27, 4年前 , 29F
落後補漲
04/04 09:27, 29F
推
04/04 09:37, 4年前 , 30F
10年前是建商落出產品，再加上大環境房地合一，奢侈稅，
04/04 09:37, 30F
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04/04 09:37, 4年前 , 31F
豪宅門檻，跟現在是能比？呵呵
04/04 09:37, 31F
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04/04 10:28, 4年前 , 32F
現在只是因為日本客少了
04/04 10:28, 32F
推
04/04 13:39, 4年前 , 33F
不在乎特種行業的話 住這區真的很爽
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04/04 14:19, 4年前 , 34F
位置絕佳，生活機能棒，食物好吃，特色小店多，真
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04/04 14:19, 4年前 , 35F
的不錯。
04/04 14:19, 35F
推
04/04 15:02, 4年前 , 36F
04/04 15:02, 36F
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04/04 15:02, 4年前 , 37F
請問這樣是崩盤 還是漲啊......
04/04 15:02, 37F
推
04/04 15:07, 4年前 , 38F
04/04 15:07, 38F
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04/04 15:08, 4年前 , 39F
覺得要看出貨也不是這樣吧......
04/04 15:08, 39F
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04/04 15:46, 4年前 , 40F
不知道，台式酒店區感覺很神奇，不過我個人是覺得
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04/04 15:46, 4年前 , 41F
台式酒店區環境
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04/04 15:46, 4年前 , 42F
抗性最大。
04/04 15:46, 42F
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04/04 16:34, 4年前 , 43F
這邊最好是蛋黃區
04/04 16:34, 43F
噓
04/05 10:10, 4年前 , 44F
這哪來蛋黃...當地人都想逃出來，有夠爛的= =堪比萬華
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04/05 10:10, 4年前 , 45F
三重
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04/05 13:10, 4年前 , 46F
這邊新房價現況就是居高不下，一定有他的理由，怎
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04/05 13:10, 4年前 , 47F
麼拿萬華大同來
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04/05 13:10, 4年前 , 48F
比呢？
04/05 13:10, 48F
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