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[請益] 升息後會想提早還房貸嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Tree)時間4年前 (2022/04/04 23:23), 編輯推噓26(28推 2噓 101→)
留言131則, 36人參與, 4年前最新討論串1/1
最近許多資訊都在講解長期貸款的好處 像是靠著通膨稀釋貸款金額 利率很低拿去投資都比較賺之類的言論 可是在實際面： 1. 薪水沒有跟著通膨漲 2. 投資被當韭菜割 3. 閒錢在手上很容易花掉 4. 30年房貸利息比10年貴很多 小魯認真思考後 開始在想該不該提早償還貸款 想聽聽各位大大想法 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.6.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649085832.A.1B5.html
推
04/04 23:28, 4年前 , 1F
你還完，之後銀行增貸意願會下降
04/04 23:28, 1F
推
04/04 23:28, 4年前 , 2F
如果你有1 2 3 的問題 那你就還款
04/04 23:28, 2F
→
04/04 23:29, 4年前 , 3F
因為你錢放在銀行的利息比你還款還低
04/04 23:29, 3F
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04/04 23:33, 4年前 , 4F
就算薪水沒漲 你的債務也會貶值 未來30年陸續才能拿到
04/04 23:33, 4F
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04/04 23:33, 4年前 , 5F
的錢 一口氣全部拿到現在用 時間價值就差很多了更何況
04/04 23:33, 5F
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04/04 23:33, 4年前 , 6F
你的房子還會增值
04/04 23:33, 6F
推
04/04 23:35, 4年前 , 7F
這位小魯你好，通膨跟漲幅高於利息，就不用提早還
04/04 23:35, 7F
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04/04 23:35, 4年前 , 8F
不用客氣，聽不懂也沒關係，還是不用客氣
04/04 23:35, 8F
推
04/04 23:37, 4年前 , 9F
看我之前PO的文章，我已經秒還40萬了 之後有錢就還 給你
04/04 23:37, 9F
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04/04 23:37, 4年前 , 10F
參考
04/04 23:37, 10F
推
04/04 23:38, 4年前 , 11F
你無法創造比利息還高的收益,你當然先去還房貸.
04/04 23:38, 11F
→
04/04 23:38, 4年前 , 12F
不要逞強.
04/04 23:38, 12F
推
04/04 23:39, 4年前 , 13F
XDDDD 好慘...
04/04 23:39, 13F
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04/04 23:40, 4年前 , 14F
弄一個小魯韭菜反一，開放大家訂閱...
04/04 23:40, 14F
推
04/04 23:43, 4年前 , 15F
央行如果跟著美國升，年底前利率會超過4%。如果不跟著美
04/04 23:43, 15F
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04/04 23:43, 4年前 , 16F
國升，台股外資跑回美國，台股就會崩，所以看央行要顧哪
04/04 23:43, 16F
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04/04 23:43, 4年前 , 17F
邊
04/04 23:43, 17F
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04/04 23:45, 4年前 , 18F
4%...那股市腰斬了吧
04/04 23:45, 18F
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04/04 23:46, 4年前 , 19F
金融存股族乾脆存銀行還比較直接
04/04 23:46, 19F
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04/04 23:47, 4年前 , 20F
這年頭神奇的言論真多...
04/04 23:47, 20F
推
04/04 23:49, 4年前 , 21F
4%...= =
04/04 23:49, 21F
噓
04/04 23:50, 4年前 , 22F
如果你玩股票反而輸錢 那你還是還房貸好了
04/04 23:50, 22F
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04/04 23:51, 4年前 , 23F
雖然不看多房市 但2%就要偷笑了 而且是年底
04/04 23:51, 23F
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04/04 23:51, 4年前 , 24F
停滯性通膨的經濟衰退 要靠高升息打到底才能有榮景
04/04 23:51, 24F
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04/04 23:52, 4年前 , 25F
打到底之後會是股市大多頭 再來房市跟漲
04/04 23:52, 25F
推
04/04 23:53, 4年前 , 26F
4%波音就倒閉了,連帶花旗也倒閉了.
04/04 23:53, 26F
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04/04 23:53, 4年前 , 27F
然後你就看到中國成為世界第一大經濟體和第一大強國.
04/04 23:53, 27F
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04/04 23:53, 4年前 , 28F
可不可以理解一下4%是甚麼概念..XD
04/04 23:53, 28F
推
04/04 23:53, 4年前 , 29F
不是應該繼續增貸 保持五倍槓桿嗎？
04/04 23:53, 29F
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04/04 23:54, 4年前 , 30F
4% 倒閉這才啥言論 笑死人 當美國製造業塑膠的逆
04/04 23:54, 30F
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04/04 23:56, 4年前 , 31F
停滯性通膨無法單靠拉利率救.
04/04 23:56, 31F
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04/04 23:57, 4年前 , 32F
停滯性通膨通常是政府撒錢為主,利率為穩不上不下.
04/04 23:57, 32F
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04/04 23:57, 4年前 , 33F
然後停滯性通膨需要不少時間去解,那個很麻煩.
04/04 23:57, 33F
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04/04 23:57, 4年前 , 34F
產業調整會有陣痛期。降利率容易但升比較麻煩。長時間低利
04/04 23:57, 34F
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04/04 23:57, 4年前 , 35F
要往上調整應該是蠻困難的，尤其現在槓桿都很誇張...
04/04 23:57, 35F
推
04/04 23:58, 4年前 , 36F
我就是玩股票輸的啊 有什麼奇怪的嗎？大多數人都是股票
04/04 23:58, 36F
→
04/04 23:58, 4年前 , 37F
輸光 唯一賺錢機會就是房地產啊
04/04 23:58, 37F
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04/04 23:58, 4年前 , 38F
當然無法單靠阿,還要縮表 +政策面影響
04/04 23:58, 38F
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04/04 23:58, 4年前 , 39F
FOMC dot plot看起來23 24或long term也不過2 3%。4%我是
04/04 23:58, 39F
還有 52 則推文
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04/05 00:10, 4年前 , 92F
如果是很情緒化的動作,那沒兩下就被幹掉便弱國..XD
04/05 00:10, 92F
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04/05 00:10, 4年前 , 93F
強國的大動作每一個動作都是一堆人在那邊算計整個國際各國Ꜯ
04/05 00:10, 93F
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04/05 00:11, 4年前 , 94F
然後最後最佳化判斷出來對自己國家有最大利益解的路線.
04/05 00:11, 94F
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04/05 00:11, 4年前 , 95F
並且針對任何大型國家的任何動作,都做出防禦和預測規劃.
04/05 00:11, 95F
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04/05 00:11, 4年前 , 96F
選舉...無法動搖它們的大型和關鍵決策
04/05 00:11, 96F
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04/05 00:13, 4年前 , 97F
如果要搞供給面經濟學，那首先先把關稅取消掉阿...
04/05 00:13, 97F
推
04/05 00:23, 4年前 , 98F
還房貸，至少心裡沒有壓力
04/05 00:23, 98F
→
04/05 00:26, 4年前 , 99F
升息後拿手邊流動資金還了一點讓每年的房貸利息部分控制
04/05 00:26, 99F
→
04/05 00:26, 4年前 , 100F
在30萬左右節稅
04/05 00:26, 100F
推
04/05 00:28, 4年前 , 101F
看利率阿，現在1.56%好了，能穩穩超過1.56%的部位，不用急著
04/05 00:28, 101F
→
04/05 00:28, 4年前 , 102F
還，不知道要幹嘛就先還，缺錢再貸出來就好
04/05 00:28, 102F
推
04/05 00:47, 4年前 , 103F
心理壓力大於一切 不要聽信奇怪的投資報酬率理論
04/05 00:47, 103F
推
04/05 00:56, 4年前 , 104F
2%就要偷笑了還4%
04/05 00:56, 104F
→
04/05 00:57, 4年前 , 105F
04/05 00:57, 105F
→
04/05 01:05, 4年前 , 106F
我10年前就聽說股票要萬點了 現在買股會賺嗎 10年後聽
04/05 01:05, 106F
→
04/05 01:05, 4年前 , 107F
到的是現在17000買股會賺嗎==！經濟學只是理論 實際面
04/05 01:05, 107F
→
04/05 01:05, 4年前 , 108F
牽涉太多因子了
04/05 01:05, 108F
→
04/05 01:12, 4年前 , 109F
無所謂吧
04/05 01:12, 109F
推
04/05 01:23, 4年前 , 110F
不會 利率還是很低
04/05 01:23, 110F
推
04/05 01:24, 4年前 , 111F
無法創造比利息高的價值就還啊 簡單數學題
04/05 01:24, 111F
推
04/05 01:31, 4年前 , 112F
還啊 錢在你手上無法獲得更大效益還有可能被花掉 趕
04/05 01:31, 112F
→
04/05 01:31, 4年前 , 113F
快還至少還可以當存豬公
04/05 01:31, 113F
→
04/05 01:37, 4年前 , 114F
房子有壽命、地段跟利率問題，將來還值錢怎麼可能是確定
04/05 01:37, 114F
→
04/05 01:37, 4年前 , 115F
的
04/05 01:37, 115F
推
04/05 01:51, 4年前 , 116F
地段值錢
04/05 01:51, 116F
推
04/05 02:03, 4年前 , 117F
現在升完還是很低啊
04/05 02:03, 117F
→
04/05 02:05, 4年前 , 118F
在低也是錢 如果閒錢會亂花 不如還一還
04/05 02:05, 118F
推
04/05 02:10, 4年前 , 119F
富台指空在1528已經慘賠六位數,利息算什麼?
04/05 02:10, 119F
推
04/05 04:23, 4年前 , 120F
貸款利率比通膨低就繼續貸
04/05 04:23, 120F
推
04/05 05:59, 4年前 , 121F
現再升息前景，投資轉保守較佳～～但升息造成股票大跌，
04/05 05:59, 121F
→
04/05 05:59, 4年前 , 122F
才是佈局好機會
04/05 05:59, 122F
推
04/05 08:25, 4年前 , 123F
不會提早，寧願買金融股
04/05 08:25, 123F
→
04/05 09:26, 4年前 , 124F
不會 美金利息一定會比台幣利息高 所以穩穩套利......
04/05 09:26, 124F
推
04/05 09:57, 4年前 , 125F
投資股票還能輸光，果真是股神
04/05 09:57, 125F
噓
04/05 10:05, 4年前 , 126F
絕對先還
04/05 10:05, 126F
推
04/05 10:32, 4年前 , 127F
4%……看看日本80年代短時間內大幅度升息下場是什麼好嗎
04/05 10:32, 127F
→
04/05 10:32, 4年前 , 128F
？
04/05 10:32, 128F
推
04/05 10:32, 4年前 , 129F
找到比利息支出還要的投資，沒有就按照計劃還錢
04/05 10:32, 129F
→
04/06 14:14, 4年前 , 130F
無貸一身輕
04/06 14:14, 130F
→
04/07 02:07, 4年前 , 131F
再加碼增貸啊 選我正姐
04/07 02:07, 131F
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