[新聞] 30歲男月入40萬元「拒當凱子」寧租屋…專家搖頭說話了

看板home-sale (房屋交易)作者dakkk (我是牛我反芻)時間4年前 (2022/04/07 09:42)推噓16(17推 1噓 9→)

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連結： https://tinyurl.com/h5phkzvk 內文： 30歲男月入40萬元「拒當凱子」寧租屋…專家搖頭說話了房價高漲，不少原欲購屋的民眾改買為租，近期還有月入40萬元的年輕網友在PTT房屋版直嗆「拒當凱子」，也不是買不起，但覺得房價不合理，勸年輕人租房就好。房市專家則強調「別信那些有錢人都愛租房的說法」，「替房東繳房貸是最愚蠢的做法」。 PTT的home-sale近期有篇「我是年輕人，但拒當凱子」引發熱議，發文者是月入40萬元的 31歲年輕人，目前租的新房月租加管理費3.5萬元有找，「當時房東買預售屋的時候，大概1200萬，後來遇到科技業大爆發，炒房猖獗，這間已經現值2000萬了，房東躺著賺800 萬。但我住了幾個月之後，發現生活機能超差」。因此他不解為什麼「會有凱子接盤」，查2年前附近差不多條件房子的租金，現在頂多貴個1000~2000元，相較於房價還是親民多」，直呼「年輕人為了工作要住房價貴的區域又買不起怎麼辦？真的租房就好不用當凱子，人生苦短，何必把辛苦錢都送別人」。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良則奉勸，「別信那些有錢人都愛租房的說法」，並強調，「替房東繳房貸是最愚蠢的作法」，因為買房的人不僅不用交房租，起碼20~30年繳清後，還可以擁有房子這項資產。對於租金漲幅不如房價猖獗的問題，胡偉良也解釋，大城市的租賃市場最能反映供需情況和價格承受能力，且租金一向都沒有房價那麼具彈性，因為租金反映的是城市住房供需、薪資水準、消費能力的平衡，「平均薪資擺在那裡，租金過高，租房的人負擔不起，就會往租金低的地區遷移」，「所以說城市的租金是由窮人決定的。」至於房地產價格上漲最核心的支撐因素，除了決定需求量的人口外，還有有錢人的買房意圖。胡偉良補充，房價的高低原就沒有標準，很難用多少年的收入可以買一間房子來界定，「因為房價是由買得起房子的人來決定的，而房價與收入比的分母是所有人的平均收入」，所以當很多買得起房子的非台北市民，都跑到台北市買房，需求變大時，房價自然漲上去，因此左右房價的供需關係，是指買得起房的那批人的需求。所以胡偉良言歸正傳，認為民眾千萬別相信「租房比買房好」這種話，買房才是普通人最容易操作的致富工具，因為比起炒股輸多贏少，買房則是投資理財工具中最穩健的產品。「房價由富人決定，房租由窮人決定，這是亙古不變的道理，在這樣的情況下，該租屋還是買房呢？」（封面照／東森新聞張琬聆攝）心得：房價是由有錢買房的人決定房租是由窮人決定所以大家應該要透過買房想辦法致富 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.241.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649295779.A.3DC.html ※ 編輯: dakkk (223.137.241.132 臺灣), 04/07/2022 09:43:27

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piliwu

04/07 09:51, 4年前 , 1^F

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04/07 09:53, 4年前 , 2^F

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vizjeco

04/07 09:53, 4年前 , 3^F

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