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[請益] 桃園楊梅曜城心建案

看板home-sale (房屋交易)作者 (Penny)時間4年前 (2022/04/07 11:19), 編輯推噓12(12推 0噓 34→)
留言46則, 17人參與, 最新討論串1/1
代po 朋友最近看此建案 想要討論看看大前輩們想法 提供資料 曜城心: http://i.imgur.com/ErjVU0w.jpg
優點: 1.離車站近，旁邊河堤步道政府有修建過(目前實際走過沒有臭味)，晚上也是亮的，該步道直通後方國小校門口 2.分兩棟，一棟一層3戶，配一台電梯 3.注重防震+地下室復式牆防潮工法 4.有規劃所有車位都可以是電動車車位(預留充電電器專用盤體線架，已有配置台電申請停車區專用電表) 5.大三房格局所有房間跟衛浴都有對外窗(窗面向河岸) 缺點: 1.戶數66戶是真的比較少，目前推測管理費一坪60，有可能5-7年後會漲到70 (初代公設開始需要汰換時) 2.臨水但不是大開大闊的河景海景，只能指望政府整頓圳溝有效 3.車道路沖，且前面的道路上下班容易塞車 4.目前剩低樓層(3-4樓) 但一樓挑高7.9米，2樓3.6米、3～10樓3.35米、11～12樓3.5米，都是樓板到樓板的高度 希望前輩們可以提出購屋建議 感謝觀看！ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G955F. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.131.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1649301595.A.61F.html
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04/07 11:21, 4年前 , 1F
管理費應該會到100元
04/07 11:21, 1F
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04/07 11:22, 4年前 , 2F
除非什麼都不請，只有清潔人員
04/07 11:22, 2F
推
04/07 11:42, 4年前 , 3F
附近生活機能還可以 楊梅火車站附近 但缺點就是路小條
04/07 11:42, 3F
推
04/07 11:51, 4年前 , 4F
這個地方車輛出入真的有問題，除非你是坐火車通勤，上
04/07 11:51, 4F
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04/07 11:52, 4年前 , 5F
國道不管你走幼獅還是楊梅最少都要10分鐘，再說現在
04/07 11:52, 5F
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04/07 11:52, 4年前 , 6F
楊梅有活力的地方已經轉移到金山街到埔心火車站這一帶
04/07 11:52, 6F
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04/07 11:53, 4年前 , 7F
大成路已經不行了
04/07 11:53, 7F
推
04/07 11:57, 4年前 , 8F
大成路 不行很久了 路小條 天生限制發展
04/07 11:57, 8F
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04/07 12:01, 4年前 , 9F
這種戶數少 鄉下地方 才60元 大概只有日班保全 公設沒啥
04/07 12:01, 9F
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04/07 12:01, 4年前 , 10F
可能維護
04/07 12:01, 10F
推
04/07 12:10, 4年前 , 11F
金山街鼎藏學苑不是今天開賣？ㄧ層13戶有8間套房，有
04/07 12:10, 11F
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04/07 12:10, 4年前 , 12F
投資客上車嗎
04/07 12:10, 12F
推
04/07 12:27, 4年前 , 13F
下班時間車很多 不知道好不好出
04/07 12:27, 13F
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04/07 12:27, 4年前 , 14F
入
04/07 12:27, 14F
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04/07 12:29, 4年前 , 15F
你開車千萬不要買這邊 這邊你正常上下班會瘋掉
04/07 12:29, 15F
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04/07 12:30, 4年前 , 16F
你買這間不如去買英捷雲揚格局漂亮地點也比較好
04/07 12:30, 16F
推
04/07 12:48, 4年前 , 17F
60不夠請全天班管理員啦，我們社區全天管理員加半天物
04/07 12:48, 17F
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04/07 12:48, 4年前 , 18F
業，最少一個月要約15萬
04/07 12:48, 18F
推
04/07 12:48, 4年前 , 19F
100戶以下的大樓 直接略過 要有好的管理 管理費要繳很多
04/07 12:48, 19F
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04/07 12:49, 4年前 , 20F
60撐不起這個社區的 肯定漲 不然就是剩日班保全
04/07 12:49, 20F
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04/07 15:05, 4年前 , 21F
今天最後一棟啊.有問題嗎?(上午開會時就如你說的看著投資
04/07 15:05, 21F
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04/07 15:05, 4年前 , 22F
客選雙套房.怎麼啦?)
04/07 15:05, 22F
推
04/07 16:41, 4年前 , 23F
01講的天花亂墜的 豪宅不買嗎？
04/07 16:41, 23F
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04/07 16:42, 4年前 , 24F
01?你說那個現在沒啥人拿出來的60坪中壢帝寶嗎(望
04/07 16:42, 24F
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04/07 17:00, 4年前 , 25F
不保值
04/07 17:00, 25F
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04/07 17:01, 4年前 , 26F
桃園楊梅在地都覺得鄉下地方了
04/07 17:01, 26F
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04/07 17:16, 4年前 , 27F
因為也只是在地啊.問題是會買的投資客也在地(望著現在狀態
04/07 17:16, 27F
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04/07 19:37, 4年前 , 28F
感謝各位前輩分享，虛心受教，
04/07 19:37, 28F
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04/07 19:37, 4年前 , 29F
會再請朋友評估看看
04/07 19:37, 29F
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04/07 19:46, 4年前 , 30F
我會建議想清楚.目前楊梅靠車站這邊的其實還會有漲幅.
04/07 19:46, 30F
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04/07 19:46, 4年前 , 31F
如果自己住.不會想換屋.就只要考慮自己生活要的就好
04/07 19:46, 31F
推
04/07 22:05, 4年前 , 32F
三戶一梯就直接淘汰了
04/07 22:05, 32F
推
04/08 00:43, 4年前 , 33F
路衝，旁邊水溝講河景第一排，戶數太少先Pass
04/08 00:43, 33F
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04/08 00:43, 4年前 , 34F
鼎藏學苑有考慮買三房 但格局實在有點糟糕又改不動
04/08 00:43, 34F
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04/08 00:43, 4年前 , 35F
楊梅能買真的剩金山街那塊了
04/08 00:43, 35F
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04/08 08:38, 4年前 , 36F
肥辦法.要一層這麼多戶.然後又要收租考慮.不是戶數多就是
04/08 08:38, 36F
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04/08 08:39, 4年前 , 37F
要分開一棟收租一棟純住.沒這麼好康..........
04/08 08:39, 37F
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04/08 15:38, 4年前 , 38F
順便放給有興趣的.目前最新消息.店面最小間的坪數完銷.
04/08 15:38, 38F
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04/08 15:39, 4年前 , 39F
剩下的都是中間價位跟最高價位大坪數.有興趣想買店面投資
04/08 15:39, 39F
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04/08 15:39, 4年前 , 40F
的.可以私下信件敲我
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04/14 16:48, , 41F
4/14.更新.楊梅鼎藏學苑除店外外.完銷
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04/14 16:48, , 42F
成交價.均價29.5
04/14 16:48, 42F
推
05/28 13:10, , 43F
等電梯等死，塞車塞死，楊梅應該只有金山街那邊有漲價空
05/28 13:10, 43F
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05/28 13:10, , 44F
間
05/28 13:10, 44F
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05/31 00:23, , 45F
那個溪以前蠻臭的，晴天水少到時候比較明顯
05/31 00:23, 45F
推
05/31 00:26, , 46F
之前有推文說楊梅是宇宙的盡頭（笑）
05/31 00:26, 46F
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